Modèles et listes de contrôle immobiliersLituanie

Relu le 28 octobre 2026. Ceci n'est pas un conseil juridique. Faites vérifier votre cas par un notaire ou un avocat avant de signer.

Acheter

1
S'accorder sur le prix
L'acheteur et le vendeur s'accordent sur le prix, souvent par l'intermédiaire d'un agent immobilier.
2
Signer un avant-contrat
La plupart des ventes passent par un avant-contrat écrit (preliminarioji sutartis). Il ne demande pas de notaire. L'acheteur verse en général un acompte (avansas) à la signature.
3
Préparer le prêt et les documents
L'acheteur obtient le prêt bancaire éventuel. Le vendeur obtient le certificat de performance énergétique et l'attestation d'absence de dettes de l'association de copropriétaires.
4
Le notaire consulte les registres
Avant la signature, le notaire consulte le registre des biens immobiliers, le registre des actes de saisie de biens, le registre de la population et le registre de la capacité juridique.
5
Signer l'acte notarié
La vente doit prendre la forme d'un acte notarié, sinon elle est nulle (Code civil, CK 6.393). Tout notaire de Lituanie peut l'authentifier.
6
Remettre le bien
La propriété passe à la remise du bien. Les parties la constatent dans un acte de remise et de réception (perdavimo–priėmimo aktas), en général inclus dans l'acte.
7
Le notaire inscrit le nouveau propriétaire
Le notaire envoie l'acte à Registrų centras, qui inscrit le nouveau propriétaire. Honoraires du notaire : 0,37 % du prix, au moins 76 EUR, au plus 5 000 EUR.

Loi applicable: Code civil, CK 6.576 à 6.616 pour les logements. Les règles générales du bail (CK 6.477 à 6.503) complètent ces articles.
Forme: Bail à terme : par écrit. Bail à durée indéterminée entre particuliers : oral possible, mais seul un bail écrit protège les deux parties.
Loyer et garantie: Fixé par accord, sous un éventuel plafond du gouvernement (CK 6.583(4)). Révisé au plus une fois par an. Garantie : pas de plafond légal.
Enregistrement: Seul un bail inscrit au registre des biens immobiliers lie un acheteur du logement et les autres tiers.
Délais de préavis: Locataire : 1 mois par écrit, à tout moment. Bailleur, bail à durée indéterminée : 6 mois par écrit.
Fin anticipée d'un bail à terme, expulsion: Bailleur : par un tribunal seulement, pour un manquement grave comme 3 mois de loyer impayés (CK 6.611). Expulsion : décision de justice (CK 6.610).
Renouvellement: À la fin d'un bail à terme, le locataire qui a respecté le bail a un droit prioritaire à son renouvellement.
Réclamations: Non-respect des clauses du bail : plainte auprès du Service national de protection des droits des consommateurs (VVTAT).