Comment One Place calcule-t-il le rendement locatif brut ?

Nous prenons le loyer affiché médian au mètre carré par mois pour les appartements de la commune, nous le multiplions par douze, puis nous le divisons par le prix de vente affiché médian au mètre carré pour les appartements de cette même commune. Les deux chiffres proviennent d'annonces en ligne indexées par One Place, et une commune n'apparaît que lorsque chacun des deux côtés réunit assez d'annonces pour être significatif.

La consultation des classements de rendement locatif sur One Place est-elle gratuite ?

Oui. Consulter les classements de rendement locatif sur One Place est entièrement gratuit pour les acheteurs et les locataires.

Classements par rendement locatif

Où investir dans l'immobilier européen

Le rendement locatif brut de chaque commune de plus de 10 000 habitants que nous pouvons mesurer : 14 pays, 1 753 villes, le tout calculé à partir des prix des annonces en ligne sur One Place.

Pays classés

1 753

Villes évaluées

9,0 %

Meilleur rendement par pays :Finlande

13,6 %

Meilleur rendement par ville :Bauskas novads

Les 14 pays

Chaque pays, classé

Triez par rendement, par prix d'entrée ou par potentiel : l'écart entre la ville médiane d'un pays et sa meilleure ville. Ouvrez un pays pour voir ses chiffres.

Trier

Le rendement brut médian de toutes les villes chiffrées d'un pays, du plus élevé au plus faible.Le prix de vente médian au m² dans ces villes, du moins cher au plus cher.L'écart entre la ville médiane d'un pays et sa meilleure ville, en points, du plus large au plus étroit.Le nombre de villes pour lesquelles nous avons assez d'annonces en ligne, du plus grand au plus petit.

Prix au m²

Rendement médian de toutes ses villesRendement de sa meilleure villeChaque barre va de 0 à 15 %14 pays sur 14

Potentiel

+2,2 pts

Lahti à 11,2 % contre une médiane nationale de 9,0 %.

Loyer implicite

≈ 15 €/m²

Par mois, d'après le prix médian et le rendement médian.

Villes classées

Villes de plus de 10 000 habitants réunissant assez d'annonces en ligne pour chiffrer la vente et la location.

Voir le classement

Potentiel

+5,6 pts

Bauskas novads à 13,6 % contre une médiane nationale de 8,0 %.

Loyer implicite

≈ 6 €/m²

Par mois, d'après le prix médian et le rendement médian.

Villes classées

Villes de plus de 10 000 habitants réunissant assez d'annonces en ligne pour chiffrer la vente et la location.

Voir le classement

Potentiel

+4,8 pts

Siracusa à 11,4 % contre une médiane nationale de 6,6 %.

Loyer implicite

≈ 11 €/m²

Par mois, d'après le prix médian et le rendement médian.

Villes classées

360

Villes de plus de 10 000 habitants réunissant assez d'annonces en ligne pour chiffrer la vente et la location.

Voir le classement

Potentiel

+4,5 pts

Saint-Étienne à 11,1 % contre une médiane nationale de 6,6 %.

Loyer implicite

≈ 16 €/m²

Par mois, d'après le prix médian et le rendement médian.

Villes classées

519

Villes de plus de 10 000 habitants réunissant assez d'annonces en ligne pour chiffrer la vente et la location.

Voir le classement

Potentiel

+3,1 pts

Narva linn à 9,5 % contre une médiane nationale de 6,3 %.

Loyer implicite

≈ 9 €/m²

Par mois, d'après le prix médian et le rendement médian.

Villes classées

Villes de plus de 10 000 habitants réunissant assez d'annonces en ligne pour chiffrer la vente et la location.

Voir le classement

Potentiel

+6,0 pts

Slagelse Kommune à 12,2 % contre une médiane nationale de 6,2 %.

Loyer implicite

≈ 13 €/m²

Par mois, d'après le prix médian et le rendement médian.

Villes classées

Villes de plus de 10 000 habitants réunissant assez d'annonces en ligne pour chiffrer la vente et la location.

Voir le classement

Potentiel

+2,6 pts

Skien à 8,2 % contre une médiane nationale de 5,6 %.

Loyer implicite

≈ 21 €/m²

Par mois, d'après le prix médian et le rendement médian.

Villes classées

Villes de plus de 10 000 habitants réunissant assez d'annonces en ligne pour chiffrer la vente et la location.

Voir le classement

Potentiel

+2,1 pts

Groningue à 7,7 % contre une médiane nationale de 5,6 %.

Loyer implicite

≈ 21 €/m²

Par mois, d'après le prix médian et le rendement médian.

Villes classées

Villes de plus de 10 000 habitants réunissant assez d'annonces en ligne pour chiffrer la vente et la location.

Voir le classement

Potentiel

+5,7 pts

Badalona à 11,2 % contre une médiane nationale de 5,5 %.

Loyer implicite

≈ 13 €/m²

Par mois, d'après le prix médian et le rendement médian.

Villes classées

247

Villes de plus de 10 000 habitants réunissant assez d'annonces en ligne pour chiffrer la vente et la location.

Voir le classement

Potentiel

+4,7 pts

Salgótarján à 9,3 % contre une médiane nationale de 4,6 %.

Loyer implicite

≈ 10 €/m²

Par mois, d'après le prix médian et le rendement médian.

Villes classées

Villes de plus de 10 000 habitants réunissant assez d'annonces en ligne pour chiffrer la vente et la location.

Voir le classement

Potentiel

+3,6 pts

Charleroi à 8,0 % contre une médiane nationale de 4,4 %.

Loyer implicite

≈ 12 €/m²

Par mois, d'après le prix médian et le rendement médian.

Villes classées

Villes de plus de 10 000 habitants réunissant assez d'annonces en ligne pour chiffrer la vente et la location.

Voir le classement

Potentiel

+1,8 pts

Sintra à 6,2 % contre une médiane nationale de 4,4 %.

Loyer implicite

≈ 16 €/m²

Par mois, d'après le prix médian et le rendement médian.

Villes classées

Villes de plus de 10 000 habitants réunissant assez d'annonces en ligne pour chiffrer la vente et la location.

Voir le classement

Potentiel

+4,3 pts

Municipality of Larissa à 8,5 % contre une médiane nationale de 4,2 %.

Loyer implicite

≈ 9 €/m²

Par mois, d'après le prix médian et le rendement médian.

Villes classées

101

Villes de plus de 10 000 habitants réunissant assez d'annonces en ligne pour chiffrer la vente et la location.

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Potentiel

-0,7 pts

Zurich à 2,4 % contre une médiane nationale de 3,1 %.

Loyer implicite

≈ 25 €/m²

Par mois, d'après le prix médian et le rendement médian.

Villes classées

Villes de plus de 10 000 habitants réunissant assez d'annonces en ligne pour chiffrer la vente et la location.

Voir le classement

Un pays apparaît ici dès qu'au moins dix de ses communes de plus de 10 000 habitants réunissent assez d'annonces en ligne des deux côtés du ratio : assez d'appartements à vendre pour en chiffrer le prix, et assez à louer pour en chiffrer le loyer. Les pays cotés hors zone euro rejoignent la liste à mesure que leurs agrégats de prix sont convertis.

Face à face

Mettez deux pays côte à côte

Le même budget dans deux pays. Surface et revenu locatif, directement issus des médianes ci-dessus.

Ce que votre budget achète

Lettonie

104m²

Revenu locatif 7 997 € par an (brut, avant charges)

Suisse

11m²

Revenu locatif 3 137 € par an (brut, avant charges)

8,0 %vs Suisse : 2,5× plus

Rendement brut médian

vs Lettonie : 2,5× moins3,1 %

958 €vs Suisse : 9,8× moins

Prix médian / m²

vs Lettonie : 9,8× plus9 389 €

6 €vs Suisse : 3,8× moins

Loyer implicite / m² · mois

vs Lettonie : 3,8× plus25 €

13,6 %Bauskas novadsvs Suisse : 5,7× plus

Rendement de la meilleure ville

vs Lettonie : 5,7× moins2,4 %Zurich

23vs Suisse : 48 % de moins

Villes classées

vs Lettonie : 91 % de plus44

La surface et le revenu locatif sont calculés à partir du prix médian au m² et du rendement brut médian de chaque pays. Le revenu locatif est avant impôts, frais et vacance. Les villes d'un même pays varient beaucoup. Voir le classement complet : Lettonie ou Suisse.

Essayez vous-même

Cherchez sur ces marchés avec vos propres mots

Décrivez ce que vous cherchez : One Place parcourt toutes les annonces qu'il a indexées, sans aucun filtre à régler au préalable.

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