Modèles et listes de contrôle immobiliersChypre

Relu le 28 octobre 2026. Ceci n'est pas un conseil juridique. Faites vérifier votre cas par un notaire ou un avocat avant de signer.

Acheter

1
Faire une offre écrite
Ces règles couvrent les zones sous le contrôle effectif de la République. Indiquez votre prix par écrit, souvent par un agent immobilier enregistré.
2
Payer les frais de réservation éventuels
L'acheteur peut payer des frais de réservation à l'agent au stade de l'offre.
3
Mandater un avocat
Chaque partie mandate un avocat (advocate). L'avocat de l'acheteur vérifie le titre, les charges, les permis et la situation fiscale du vendeur.
4
Signer le contrat de vente
Les avocats conviennent d'un contrat écrit. Le vendeur joint un certificat de recherche du Registre foncier daté de 5 jours ouvrables au plus avant la signature.
5
Déposer le contrat
Dans les 6 mois, l'acheteur, le vendeur ou l'avocat de l'acheteur le dépose au bureau foncier de district. Cela crée une charge et permet au juge d'imposer la vente.
6
Acheteurs hors UE : obtenir un permis
Un acheteur qui n'est pas citoyen de l'UE ou de l'EEE a besoin d'un permis au titre du Cap. 109. Les actes signés à compter du 1er janvier 2026 sont exempts de droit de timbre.
7
Transférer au bureau foncier
Une fois le prix payé et le bien doté de son propre titre de propriété, les deux parties y signent le transfert. L'acheteur paie les frais de transfert.

Type de bail: La plupart des logements ont un bail écrit libre. La loi sur les contrats (Cap. 149) et le bail fixent loyer, durée, dépôt et préavis.
Champ du contrôle des loyers: La loi 23/1983 couvre les logements achevés au plus tard le 31 décembre 1999 dans les zones déclarées contrôlées par le Conseil des ministres.
Sous contrôle des loyers: Location statutaire après la fin du bail, hausses de loyer limitées, reprise seulement pour des motifs listés via le tribunal du contrôle des loyers.
Dépôt de garantie: Aucun plafond légal. Un à deux mois de loyer est l'usage du marché.
Droit de timbre: Aucun sur les baux signés à compter du 1er janvier 2026.
Paiement du loyer: À compter du 1er juillet 2026, par virement, carte ou autre moyen électronique. Jamais en espèces ni par chèque.
Certificat énergétique: Le bailleur montre le certificat de performance énergétique et le remet au locataire.
Plafond des loyers en projet: Un projet de loi qui plafonne les hausses de loyer hors contrôle des loyers est devant la Chambre des représentants.