Modèle d'offre d'achat (Chypre)

Je soussigné(e) Nom complet de l'acheteur, titulaire de la carte d'identité ou du passeport n° N° de carte d'identité ou passeport, demeurant Adresse de l'acheteur (« l'Acheteur »), fais à Nom complet du vendeur (« le Vendeur ») l'offre suivante d'acheter le bien décrit ci-dessous.

Listez chaque acheteur. Nommez comme vendeur chaque propriétaire inscrit, tel qu'il figure au titre ou dans l'annonce.

Le bien est situé Adresse du bien et se compose de Description du bien. Références au Registre foncier : Références au Registre foncier.

Recopiez les références d'inscription du titre de propriété ou du certificat de recherche.

J'offre un prix de Prix offert en euros, en chiffres € (Prix offert en lettres euros). Le prix Régime de TVA.

Demandez si la TVA s'applique avant d'offrir. Un neuf inclut en général la TVA. Une revente n'y est en général pas soumise. Avec la TVA, aucun frais de transfert n'est dû.

À la signature du contrat de vente, je verserai un acompte égal à Acompte au contrat % du prix. Le solde sera payé aux conditions du contrat de vente et au plus tard lors du transfert du bien à mon nom au Bureau foncier de district.

C'est une promesse de payer au contrat, pas maintenant. La loi ne fixe aucun taux d'acompte.

Cette offre est soumise à une vérification du bien par mon avocat, Avocat de l'acheteur, dont les résultats me donnent satisfaction, notamment quant au titre, aux charges et interdictions, aux permis d'urbanisme et de construire, et à l'existence d'un titre de propriété séparé.

Nommez l'avocat et le cabinet qui vérifieront le bien.

Facultatif

Cette offre est également soumise à l'accord d'un prêt d'un montant maximal de Montant du prêt en euros € par un établissement de crédit au plus tard le Date limite d'accord du prêt.

Supprimez-la seulement si vous payez sur vos fonds propres.

Facultatif

Comme je ne suis pas ressortissant d'un État membre de l'Union européenne ni d'un État partie à l'Espace économique européen, l'achat est soumis à l'octroi d'un permis par le Conseil des ministres en vertu de la loi sur l'acquisition de biens immobiliers (étrangers), Cap. 109.

Gardez-la si un acheteur n'est pas citoyen de l'UE ou de l'EEE. Sinon, supprimez-la.

Si l'offre est acceptée, les avocats des parties rédigeront un contrat de vente écrit, à signer au plus tard le Date limite de signature du contrat. Le Vendeur joindra au contrat un certificat de recherche du bien, conformément à l'article 4(1A) de la loi de 2011 sur la vente de biens immobiliers (exécution forcée), et le contrat sera déposé au Bureau foncier de district compétent.

Cette offre est faite sous réserve de contrat. L'offre et son acceptation consignent les principales conditions de l'opération, mais aucune partie n'est tenue d'acheter ou de vendre tant que toutes les parties n'ont pas signé le contrat de vente.

Gardez cette clause. Sans elle, une offre acceptée pourrait passer pour une vente ferme avant que votre avocat ait vérifié le bien.

Cette offre est valable jusqu'au Date et heure d'expiration de l'offre. Si l'acceptation écrite du Vendeur ne m'a pas été envoyée à cette date, l'offre devient caduque sans autre avis.

Vous pouvez encore retirer l'offre avant cette date, tant que le vendeur n'a pas envoyé l'acceptation.

Une réponse qui modifie le prix ou toute autre condition de cette offre est une contre-offre et non une acceptation.

Signé à Lieu de signature le Date de signature. Signature de l'Acheteur.

Acceptation du Vendeur : « J'accepte l'offre ci-dessus sans réserve, sous réserve de contrat. » Date : Date d'acceptation du vendeur. Signature du Vendeur.

Chaque propriétaire inscrit signe l'acceptation.