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Modèle de lettre de congé du locataire (Chypre)

Congé donné par le locataireΕιδοποίηση Τερματισμού Ενοικίασης από τον Ενοικιαστή

Le congé écrit du locataire qui met fin à un bail d'habitation. Pour un bail libre, le préavis et tout droit de partir plus tôt viennent du bail lui-même. Un locataire statutaire soumis à la loi sur le contrôle des loyers donne le préavis exigé par le dernier bail, ou au moins 1 mois par écrit.

Utilisez ce modèle si vous louez votre logement et voulez partir à la fin du bail, en vertu d'une clause de résiliation anticipée, ou en tant que locataire statutaire. Lisez d'abord votre bail : aucune loi chypriote ne donne au locataire d'un bail libre le droit de quitter un bail à durée déterminée avant son terme. Sans clause de résiliation anticipée, vous pouvez donc devoir le loyer jusqu'à la fin du bail. Le congé du bailleur suit d'autres règles. Dans un bail libre, il suit les termes du bail. Pour un locataire statutaire, le bailleur ne peut reprendre le logement que pour les motifs de l'article 11 de la loi sur le contrôle des loyers (Rent Control Law), devant le tribunal du contrôle des loyers.

Relu le 28 octobre 2026. Ceci n'est pas un conseil juridique. Faites vérifier votre cas par un notaire ou un avocat avant de signer.

L'essentiel

S'applique à
Zones sous le contrôle effectif de la République de Chypre
Bail libre
Préavis et départ anticipé seulement selon le bail. Une durée fixe lie les deux parties jusqu'à son terme sauf clause de résiliation (Zeno, 2026).
Départ d'un locataire statutaire
Le préavis exigé par le dernier bail, ou à défaut au moins 1 mois de préavis écrit (loi 23/1983, art. 27(1)).
Congé du bailleur au locataire statutaire
Au moins 1 mois par écrit, ou au moins 4 mois pour démolition, reconstruction ou transformation importante (loi 23/1983, art. 11(1)(h) et 11(2)).
Loyers impayés sous contrôle des loyers
Motif de reprise si le loyer reste impayé 21 jours après une mise en demeure écrite (loi 23/1983, art. 11(1)(a)).
Rester après la fin du bail
Occupation illégale au sens du Code pénal, art. 281(1)(a), selon la Cour d'appel, appel pénal 94/2022 du 31 octobre 2025.
Maintien du locataire statutaire
Un locataire statutaire garde la possession en vertu de la loi 23/1983 (art. 27(1)). Demandez à un avocat si l'arrêt de 2025 le vise.

Le document

Texte affiché

Vous signez la version en grec. La version en français vous aide à la comprendre. Vos réponses remplissent les deux.

Congé donné par le locataire

  1. 1.En-tête

    1. 1.1

      De : Locataire ou locataires qui donnent congé, Adresse du logement loué. À : Bailleur ou gestionnaire, Adresse du bailleur pour les avis. Lieu de rédaction, Date de rédaction.

      Utilisez l'adresse ou l'e-mail du bailleur indiqué dans le bail.

    2. 1.2

      Mode de remise. Objet : congé pour mettre fin au bail.

      Si vous le remettez en main propre, faites signer et dater votre copie par le bailleur.

  2. 2.Congé

    1. 2.1

      Madame, Monsieur, par la présente, je vous donne congé et je mets fin au bail du logement situé Adresse du logement loué, que je loue en vertu du bail du Date de signature du bail, conformément à Clause du bail invoquée.

  3. 3.Préavis

    1. 3.1

      Ce congé est donné avec un préavis de Durée du préavis, comme le prévoit le bail. Je restituerai le Bien et les clés le Date de restitution du logement et des clés.

      Gardez cette clause ou la suivante, pas les deux. Utilisez celle-ci pour un bail libre, avec la durée fixée par le bail.

    2. 3.2

      En qualité de locataire statutaire au sens de la loi de 1983 sur le contrôle des loyers, je vous donne ce congé écrit conformément à l'article 27(1) de la loi, avec un préavis de Durée du préavis, et je restituerai le Bien et les clés le Date de restitution du logement et des clés.

      Utilisez le préavis du dernier bail, ou au moins un mois à défaut. Consultez un avocat avant de retirer ce congé.

  4. 4.Inspection de sortie et restitution

    1. 4.1

      Je propose une inspection conjointe du Bien et la signature de l'état des lieux de sortie le Date et heure proposées de l'inspection. Veuillez confirmer cette date ou en proposer une autre avant la fin du préavis.

    2. 4.2

      Je paierai le loyer jusqu'à la date de restitution par virement bancaire et je présenterai les dernières factures d'électricité et d'eau, acquittées.

  5. 5.Restitution du dépôt

    1. 5.1

      Veuillez restituer le dépôt, comme le prévoit le bail, sur mon compte bancaire IBAN IBAN du locataire pour le dépôt. Veuillez m'adresser toute communication après la restitution à : Nouvelle adresse ou e-mail du locataire.

      Vérifiez le délai de restitution dans la clause de dépôt de votre bail.

  6. 6.Signature

    1. 6.1

      Veuillez agréer, Madame, Monsieur, mes salutations distinguées, Locataire ou locataires qui donnent congé. Signature de chaque locataire.

      Chaque locataire qui a signé le bail signe ici.

Formalités

  1. Aucune forme n'est prescrite. Donnez le congé par écrit, de la manière que le bail exige.
  2. Si le bail ne dit rien, envoyez-le par lettre recommandée et par e-mail, ou remettez-le contre un reçu signé et daté.
  3. Gardez la preuve de la date de réception par le bailleur.
  4. Chaque locataire qui a signé le bail signe le congé.
  5. Gardez une copie avec la preuve de remise.
  6. Payez le dernier loyer par virement. Les espèces sont interdites à compter du 1er juillet 2026.

Erreurs fréquentes

  • Donner congé pour quitter une durée fixe plus tôt sans clause de résiliation. Le bailleur peut réclamer le loyer jusqu'au terme ou à l'arrivée d'un nouveau locataire.
  • Compter le préavis depuis l'envoi alors que le bail le compte depuis la réception. Gardez la preuve de la date de réception par le bailleur.
  • Envoyer le congé par SMS quand le bail exige une lettre. Suivez la méthode fixée par le bail.
  • Donner congé pour un seul de plusieurs locataires. Chaque locataire qui a signé le bail doit signer, sinon les autres restent liés.
  • Comme locataire statutaire, donner congé puis changer d'avis. Consultez un avocat avant de retirer un congé.
  • Rester après la fin du bail alors qu'on vous a demandé de partir. La Cour d'appel y voit une occupation illégale (Code pénal, art. 281).
  • Partir sans inspection de sortie conjointe. Demandez-en une et signez l'état des lieux de sortie le jour où vous rendez les clés.

Base légale

Sources

Décrivez le logement que vous voulez