Modelli e liste di controllo immobiliariCipro

Verificato il 28 ottobre 2026. Non è una consulenza legale. Faccia verificare il suo caso da un notaio o da un avvocato prima di firmare.

Comprare

1
Presentare un'offerta scritta
Queste regole valgono per le aree sotto il controllo effettivo della Repubblica. Indichi il prezzo per iscritto, spesso tramite un agente immobiliare registrato.
2
Pagare l'eventuale caparra di prenotazione
L'acquirente può pagare all'agente una caparra di prenotazione al momento dell'offerta.
3
Incaricare un avvocato
Ogni parte incarica un avvocato (advocate). L'avvocato dell'acquirente verifica titolo, gravami, permessi e posizione fiscale del venditore.
4
Firmare il contratto di vendita
Gli avvocati concordano un contratto scritto. Il venditore allega un certificato di ricerca del Land Registry con data non anteriore a 5 giorni lavorativi dalla firma.
5
Depositare il contratto
Entro 6 mesi, l'acquirente, il venditore o l'avvocato dell'acquirente lo deposita al District Land Office. Il deposito crea un vincolo e consente al giudice di imporre la vendita.
6
Acquirenti extra UE: ottenere il permesso
Un acquirente che non è cittadino UE o SEE ha bisogno di un permesso ai sensi del Cap. 109. Gli atti firmati dal 1 gennaio 2026 non pagano l'imposta di bollo.
7
Trasferimento al Land Office
Quando il prezzo è pagato e l'immobile ha un proprio titolo di proprietà, le parti firmano lì il trasferimento. L'acquirente paga le tasse di trasferimento.

Tipo di locazione: Quasi tutte le case usano un contratto scritto libero. La Contract Law (Cap. 149) e il contratto fissano canone, durata, deposito e preavviso.
Ambito del controllo degli affitti: La legge 23/1983 copre le abitazioni completate entro il 31 dicembre 1999 nelle aree che il Consiglio dei ministri dichiara controllate.
In regime di controllo degli affitti: Locazione legale (statutory tenancy) dopo la fine del contratto, aumenti limitati, rilascio solo per i motivi elencati, tramite il Rent Control Court.
Deposito cauzionale: Nessun limite di legge. Sul mercato si usano da uno a due mesi di canone.
Imposta di bollo: Nessuna sui contratti firmati dal 1 gennaio 2026.
Pagamento del canone: Dal 1 luglio 2026 con bonifico, carta o altro mezzo elettronico. Mai in contanti o con assegno.
Certificato energetico: Il locatore mostra l'attestato di prestazione energetica e lo consegna all'inquilino.
Tetto ai canoni in esame: Un disegno di legge per limitare gli aumenti dei canoni fuori dal controllo degli affitti è all'esame della Camera dei rappresentanti.