Plantillas y listas de comprobación inmobiliariasNoruega

Revisado el 28 de octubre de 2026. No es asesoramiento legal. Pida a un notario o abogado que revise su caso antes de firmar.

Comprar

1
El vendedor contrata a un agente inmobiliario
La mayoría de los vendedores usan un agente inmobiliario (eiendomsmegler). La venta entre particulares es lícita, pero entonces un abogado o un agente debe gestionar el pago y la inscripción.
2
El agente publica el folleto de venta
El agente publica un folleto de venta con un informe de estado (tilstandsrapport) y organiza las visitas.
3
El comprador presenta una oferta por escrito
El comprador envía al agente una oferta escrita (bud), normalmente firmada con BankID, con un precio, un plazo de aceptación y las condiciones, si las hay.
4
El vendedor acepta y la venta es vinculante
Una aceptación por escrito dentro del plazo hace vinculante la venta. No hay notario, ni contrato preliminar, ni derecho de desistimiento.
5
Ambas partes firman el contrato
El agente redacta el contrato de compraventa (kjøpekontrakt). Antes de la entrega, el comprador paga el precio y los gastos en la cuenta de clientes del agente.
6
Se inscribe la escritura y se paga al vendedor
El vendedor firma una escritura (skjøte). El agente la inscribe en Kartverket y paga al vendedor cuando el título del comprador queda asegurado.
7
El comprador paga el impuesto de documentos
El 2,5 % del valor de mercado en una vivienda en propiedad plena. No hay impuesto sobre una participación en una cooperativa de vivienda (borettslag).

Ley aplicable: Ley de arrendamientos (husleieloven), lov 26 de marzo de 1999 nr. 17. Se prepara una nueva ley de arrendamientos, prevista para la primavera de 2027.
Protección del inquilino: Una cláusula menos favorable al inquilino carece de efecto. El contrato escrito es opcional, pero cualquiera de las partes puede exigirlo.
Plazo fijo mínimo: 3 años. 1 año para un piso en el sótano o en el desván de la vivienda del propio arrendador. Un plazo menor solo con un motivo lícito por escrito.
Límite de la fianza: 6 meses de renta, en una cuenta bancaria separada a nombre del inquilino.
Subidas de renta: Conforme al índice de precios al consumo una vez al año, o hasta el nivel de mercado después de 2,5 años.
Plazo de preaviso: 3 meses hasta el final de un mes natural, salvo que el contrato disponga otra cosa.
Arrendador: fin del contrato indefinido: Solo por los motivos que enumera la ley, mediante una notificación escrita que indique las razones.
Conflictos: El Tribunal de Conflictos de Arrendamiento (Husleietvistutvalget) decide los conflictos de arrendamiento de vivienda.