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Plantilla de carta de preaviso del inquilino (Noruega)

Preaviso del inquilino para terminar un arrendamiento de viviendaOppsigelse av leieavtale for bolig (fra leier)

El preaviso del inquilino que termina un arrendamiento de vivienda de duración indefinida, o de duración determinada que permite el preaviso anticipado. Salvo que el contrato disponga otra cosa, el plazo de preaviso es de 3 meses y termina a final de un mes natural. El inquilino no necesita motivo.

Úselo para dejar una vivienda que alquila con un contrato indefinido, o con un contrato de plazo fijo que permite el preaviso durante el plazo. El preaviso del propio arrendador sigue reglas más estrictas: debe ser por escrito, dar un motivo legal e informarle de su derecho a oponerse en un plazo de 1 mes.

Revisado el 28 de octubre de 2026. No es asesoramiento legal. Pida a un notario o abogado que revise su caso antes de firmar.

Lo esencial

Se aplica a
Todo el país
Plazo de preaviso estándar
3 meses hasta el final de un mes natural, salvo que el contrato disponga otra cosa (husleieloven § 9-6).
Preaviso de una sola habitación
1 mes, para una sola habitación con acceso a la vivienda de otra persona (§ 9-6).
Motivo
No se necesita ninguno para el preaviso del inquilino de un contrato indefinido (§ 9-4).
Contrato de duración determinada
Termina en su fecha final sin preaviso (§ 9-2).
Fin anticipado de un contrato determinado
Solo si se pactó, o si el arrendador no advirtió por escrito de que el contrato no podía resolverse (§ 9-2).
Preaviso del arrendador
Escrito, motivado y con aviso del derecho de oposición de 1 mes. De lo contrario, nulo (§ 9-7).
Fallecimiento del inquilino
La herencia y el arrendador pueden terminar el contrato con el plazo de preaviso del § 9-6, aunque el contrato sea más largo (§ 9-10).

El documento

Texto mostrado

Se firma la versión en noruego bokmal. La versión en español le ayuda a entenderla. Sus respuestas completan las dos.

Preaviso del inquilino para terminar un arrendamiento de vivienda

  1. 1.Remitente y destinatario

    1. 1.1

      De: Inquilino o coinquilinos que dan el preaviso, Dirección de la vivienda alquilada, Teléfono y correo del inquilino.

    2. 1.2

      A: Nombre del arrendador, Dirección o correo del arrendador.

  2. 2.Preaviso

    1. 2.1

      Por la presente comunico/comunicamos el preaviso para terminar el contrato de arrendamiento de la vivienda situada en Dirección de la vivienda alquilada, celebrado el Fecha del contrato de arrendamiento.

      No se necesita motivo. Compruebe antes que su contrato es indefinido, o que un contrato determinado permite el preaviso durante su vigencia.

  3. 3.Plazo de preaviso

    1. 3.1

      El plazo de preaviso es de Plazo de preaviso meses contados desde el final del mes en que se da el preaviso. Por tanto, el arrendamiento termina el Último día del arrendamiento. La renta se paga hasta esa fecha.

      Ejemplo: un preaviso dado el 10 de marzo con 3 meses de plazo termina el contrato el 30 de junio. Use 3 meses, salvo que el contrato fije otro plazo.

  4. 4.Visitas y devolución

    1. 4.1

      Daré/daremos a los posibles inquilinos un acceso razonable para visitas previa cita. Propongo/proponemos la inspección y la entrega de las llaves el Inspección de salida propuesta, con un acta de salida.

  5. 5.Fianza

    1. 5.1

      Solicito/solicitamos que la fianza de la cuenta Número de cuenta de la fianza y banco se libere tras la salida, conforme al artículo 3-5 de la Ley de Arrendamientos. Mi/nuestra nueva dirección es Nueva dirección del inquilino.

      Si el arrendador se opone, pida al banco que pague. El banco avisa al arrendador, que tiene 5 semanas para reclamar o demandar.

  6. 6.Consentimiento del cónyuge

    1. 6.1

      Opcional

      Como cónyuge, consiento la terminación del arrendamiento de nuestra vivienda común, véase el artículo 32 de la Ley de Matrimonio. Firma del cónyuge.

      Consérvelo si está casado, la vivienda es el hogar común de la pareja y su cónyuge no firmó el preaviso como coinquilino.

  7. 7.Firma

    1. 7.1

      Lugar: Lugar. Fecha: Fecha. Firma del inquilino.

      Cada coinquilino que se vaya firma. Conserve una copia y la prueba de la fecha en que el arrendador recibió el preaviso.

Formalidades

  1. La ley no fija forma para el preaviso del inquilino.
  2. Hágalo por escrito: por correo electrónico, por carta o en mano con un recibo fechado, para poder probar cuándo lo recibió el arrendador.
  3. Un preaviso enviado de forma razonable se considera dado a tiempo, aunque se retrase o se pierda por el camino (§ 1-5).
  4. El plazo de preaviso corre desde el final del mes en que usted da el preaviso.
  5. En el hogar común de un matrimonio, el cónyuge que firmó solo el contrato necesita el consentimiento escrito del otro cónyuge para terminarlo (ekteskapsloven § 32).
  6. Cada coinquilino que se vaya debe firmar.

Errores frecuentes

  • Dar preaviso en un contrato de duración determinada que no lo permite. Usted debe la renta hasta la fecha final, salvo que el arrendador acepte por escrito terminar antes.
  • Contar los 3 meses desde el día en que envía el preaviso. El plazo empieza al final del mes en que se da el preaviso.
  • Enviar el preaviso de un modo que no pueda probar. Use un correo electrónico o una carta que pueda documentar, u obtenga un recibo fechado.
  • Terminar el contrato del hogar común de un matrimonio sin el consentimiento escrito del otro cónyuge.
  • Negar las visitas. Debe dar a los posibles inquilinos un acceso razonable antes de mudarse.
  • Irse sin un acta de salida y sin un acuerdo escrito sobre la fianza.
  • Esperar la fianza de inmediato. El banco la libera solo con un acuerdo escrito, una decisión o el fin del plazo de oposición de 5 semanas.

Base legal

Fuentes

Describa la vivienda que busca