Plantillas y listas de comprobación inmobiliariasDinamarca

Revisado el 28 de octubre de 2026. No es asesoramiento legal. Pida a un notario o abogado que revise su caso antes de firmar.

Comprar

1
Compruebe su derecho a comprar
Un no residente sin 5 años de residencia previa necesita el permiso de Civilstyrelsen. Un comprador de la UE, el EEE o Suiza de una vivienda para todo el año declara ante Tinglysningsretten.
2
Acuerde el precio y el contrato
Normalmente el agente inmobiliario del vendedor (ejendomsmægler) redacta la købsaftale. En venta privada, la redacta el vendedor o un abogado. Sin formulario especial, sin notario.
3
Obtenga los informes antes de firmar
El vendedor de una casa suele entregar informes de estado y de electricidad, una oferta de seguro y la etiqueta energética. Una casa de vacaciones no necesita etiqueta energética.
4
Firme con reservas
El comprador firma con reserva de aprobación de un asesor (advokatforbehold), normalmente de 3 a 5 días laborables, y a menudo con reserva bancaria.
5
Desista si es necesario
El comprador de una vivienda para uso propio puede desistir en 6 días laborables con aviso escrito y pago del 1% del precio.
6
Pague y firme la escritura
El comprador paga un depósito en efectivo (deponering) y una garantía bancaria por el resto. La escritura (skøde) se redacta, se firma con MitID y se inscribe en tinglysning.dk.
7
Pague la tasa, libere el precio
La tasa de la escritura es de 1.850 kr. más el 0,6% del precio. El banco del vendedor libera el precio cuando la escritura se inscribe sin observaciones sobre las hipotecas del vendedor.

Ley: Lov om leje (lejeloven, lov nr. 341 de 22 de marzo de 2022). Se admite un texto propio. Casi todas las protecciones del inquilino son imperativas.
Formulario tipo: Typeformular A, 10.ª ed.: Único formulario autorizado. Versión inglesa desde el 1 de febrero de 2025. Borrador de octubre de 2026: 11.ª edición desde el 1 de enero de 2027.
Fianza y renta anticipada: Fianza de 3 meses de renta como máximo. Renta anticipada de 3 meses como máximo.
Límites de renta: Edificios antiguos: renta según costes o según valor (det lejedes værdi). Más estricto en municipios regulados (regulerede kommuner).
Renta libre: Para pisos en edificios puestos en uso después del 31 de diciembre de 1991.
Preaviso: Inquilino: 3 meses. Arrendador: solo por motivos de la ley, como ocupar la vivienda, con un preaviso de al menos 1 año.
Inspecciones: Un arrendador que alquila más de un piso hace inspecciones de entrada y de salida con informes escritos.
Comisión de rentas y tribunal de vivienda: Huslejenævn municipal: renta, mantenimiento, reparaciones de salida, devolución de fianza. Boligret: terminación.