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Plantilla de carta de preaviso del inquilino (Dinamarca)

Preaviso del inquilino para terminar el contratoOpsigelse af lejemål

El preaviso escrito del inquilino que termina un contrato de vivienda por tiempo indefinido. El plazo es de 3 meses hasta el primer día laborable de un mes que no sea víspera de festivo, o de 1 mes para una habitación en la vivienda del propio arrendador, salvo que el contrato fije otras condiciones.

Úselo cuando alquila una vivienda a un arrendador particular y quiere irse. No necesita ningún motivo. Revise antes el contrato: un contrato de plazo fijo no puede terminarse antes salvo que lo prevea, y la sección 11 del formulario estándar puede fijar un preaviso más largo o un periodo en el que usted no puede terminarlo. El preaviso del arrendador sigue otras reglas: solo por los motivos que enumera la ley, por escrito y con al menos 1 año de preaviso cuando el arrendador quiere vivir en la vivienda.

Revisado el 28 de octubre de 2026. No es asesoramiento legal. Pida a un notario o abogado que revise su caso antes de firmar.

Lo esencial

Se aplica a
Dinamarca (no las Islas Feroe ni Groenlandia). Alquileres privados de vivienda según lejeloven. La vivienda social (almene boliger) tiene sus propias normas.
Preaviso del inquilino
3 meses hasta el primer día laborable de un mes que no sea víspera de festivo (lejeloven § 175(1)).
Habitación en la vivienda del arrendador
1 mes (§ 175(1), con § 170, nr. 1).
Otras condiciones
El contrato puede fijar otras condiciones de preaviso para el inquilino (§ 169(1)). Revise la sección 11 del formulario.
Contrato de duración determinada
Termina en la fecha pactada sin preaviso. No puede terminarse antes salvo pacto o incumplimiento de la otra parte (§ 173(1)).
Consentimiento del cónyuge
Necesario para dar preaviso de la vivienda familiar (§ 169(2)).
Visitas
Al menos 2 horas cada dos días laborables, a la hora que fije el inquilino (§ 186(1)).
Nueva dirección
Comuníquela al arrendador al menos 8 días antes de salir (§ 186(2)).
Salida anticipada
La renta se debe hasta que termine el contrato. El arrendador debe intentar realquilar y descontar lo que obtenga o debió obtener (§ 175(3)).
Preaviso del arrendador
Solo por motivos de los §§ 170-171. Por escrito, no digital. Debe indicar el derecho del inquilino a oponerse en 6 semanas (§§ 13(2), 176).

El documento

Texto mostrado

Se firma la versión en danés. La versión en español le ayuda a entenderla. Sus respuestas completan las dos.

Preaviso del inquilino para terminar el contrato

  1. 1.Remitente y destinatario

    1. 1.1

      Inquilino o inquilinos que dan preaviso, Dirección de la vivienda alquilada. A Arrendador o administrador, Dirección o email del arrendador. Lugar de redacción, a Fecha de redacción.

      Indique planta y puerta en la dirección. Use la dirección del arrendador del contrato, o la última que el arrendador le dio.

  2. 2.Preaviso

    1. 2.1

      Por la presente doy/damos preaviso de terminación del arrendamiento de Dirección de la vivienda alquilada según el contrato de fecha Fecha del contrato, con el plazo de preaviso de la Ley de Arrendamientos, para desalojar la vivienda el Fecha de fin del contrato.

      Si no está seguro de la fecha, escriba detrás "eller førstkommende lovlige fraflytningsdag" (o el primer día legal de salida).

    2. 2.2

      Pido/Pedimos una confirmación escrita de la recepción de este preaviso y de la fecha en que termina el arrendamiento.

  3. 3.Consentimiento del cónyuge

    1. 3.1

      Opcional

      El abajo firmante Nombre del cónyuge consiente, como cónyuge, el preaviso de terminación del arrendamiento de la vivienda familiar.

      Manténgala si en la vivienda vive un cónyuge que no es inquilino. La ley exige su consentimiento para terminar el contrato de la vivienda familiar (§ 169(2)).

  4. 4.Visitas

    1. 4.1

      Los posibles inquilinos pueden visitar la vivienda Horarios de visita. Para las visitas, contacte con Contacto para visitas e inspección.

      Ofrezca al menos 2 horas cada dos días laborables.

  5. 5.Inspección de salida y nueva dirección

    1. 5.1

      Pido/Pedimos una citación escrita para la inspección de salida. Mi/Nuestra nueva dirección, a la que pueden enviarse las notificaciones, es: Nueva dirección.

      Si aún no conoce la nueva dirección, comuníquela al menos 8 días antes de salir.

  6. 6.Fianza y renta anticipada

    1. 6.1

      Compenso/Compensamos la renta anticipada con la última parte del arrendamiento. Le ruego que transfiera la fianza, menos las reclamaciones documentadas, a la cuenta Cuenta bancaria para devolver la fianza.

      Tras el preaviso, la ley permite al inquilino compensar la renta anticipada con los últimos meses (§ 59(3)). Borre la primera frase si no pagó renta anticipada.

  7. 7.Firmas

    1. 7.1

      Atentamente. Firma de cada inquilino: Inquilino o inquilinos que dan preaviso.

      Firma cada inquilino que figura en el contrato.

Formalidades

  1. El formulario estándar de contrato exige preaviso por escrito.
  2. Envíelo de forma que pueda probar cuándo llegó: por correo electrónico o correo digital con respuesta, por carta certificada, o en mano contra firma fechada.
  3. Los mensajes digitales son válidos salvo que usted o el arrendador los rechazaran con 1 mes de antelación, o uno de ustedes esté exento de Digital Post.
  4. Firma cada inquilino que figura en el contrato. El cónyuge debe consentir el preaviso de la vivienda familiar (§ 169(2)).
  5. El plazo de preaviso corre desde el día en que el arrendador recibe el preaviso.
  6. Hasta que termine el contrato, usted paga la renta y debe permitir visitas de posibles inquilinos.

Errores frecuentes

  • Contar los 3 meses desde el día en que envía el preaviso. Corren desde el día en que el arrendador lo recibe, hasta el primer día laborable de un mes.
  • Dar preaviso en un contrato de duración determinada. Salvo que el contrato lo permita, usted queda obligado hasta la fecha final.
  • No ver las condiciones de la sección 11 del contrato. Un preaviso más largo o un periodo sin terminación le obliga si figura allí.
  • Firmar solo cuando hay coinquilinos o un cónyuge en la vivienda. Pida a cada coinquilino que firme y obtenga el consentimiento del cónyuge.
  • Salir antes y dejar de pagar la renta. Usted debe la renta hasta que termine el contrato, menos lo que el arrendador obtenga o debió obtener al realquilar.
  • Irse sin dar una nueva dirección. El arrendador envía allí la citación de salida y las reclamaciones por reparaciones.

Base legal

Fuentes

Describa la vivienda que busca