Plantillas y listas de comprobación inmobiliariasChipre

Revisado el 28 de octubre de 2026. No es asesoramiento legal. Pida a un notario o abogado que revise su caso antes de firmar.

Comprar

1
Haga una oferta por escrito
Estas reglas se aplican a las zonas bajo el control efectivo de la República. Indique su precio por escrito, a menudo mediante un agente inmobiliario registrado.
2
Pague la señal de reserva, si la hay
El comprador puede pagar una señal de reserva al agente en la fase de oferta.
3
Contrate a un abogado (advocate)
Cada parte contrata a un abogado (advocate). El abogado del comprador revisa el título, las cargas, los permisos y la situación fiscal del vendedor.
4
Firme el contrato de compraventa
Los abogados acuerdan un contrato escrito. El vendedor adjunta un certificado de búsqueda del Registro de la Propiedad de como máximo 5 días hábiles antes de la firma.
5
Deposite el contrato
En un plazo de 6 meses, el comprador, el vendedor o el abogado del comprador lo deposita en la District Land Office. Esto crea una carga y permite a un tribunal ejecutar la venta.
6
Compradores no UE: obtenga un permiso
Un comprador que no es ciudadano de la UE o del EEE necesita un permiso según la Cap. 109. Los documentos firmados desde el 1 de enero de 2026 no pagan impuesto de timbre.
7
Transmisión en el Registro de distrito
Cuando el precio está pagado y el inmueble tiene escritura de propiedad propia, ambas partes firman allí la transmisión. El comprador paga las tasas de transmisión.

Tipo de arrendamiento: La mayoría usa un contrato escrito libre. La Ley de Contratos (Cap. 149) y el contrato fijan renta, plazo, fianza y preaviso.
Ámbito del control de rentas: La Ley 23/1983 cubre viviendas terminadas hasta el 31 de diciembre de 1999 en zonas que el Consejo de Ministros declara controladas.
Con control de rentas: Arrendamiento legal tras el fin del contrato, subidas limitadas, recuperación solo por causas tasadas ante el Tribunal de Control de Rentas.
Fianza: Sin límite legal. Lo habitual en el mercado es de una a dos mensualidades.
Impuesto de timbre: Ninguno en contratos firmados desde el 1 de enero de 2026.
Pago de la renta: Desde el 1 de julio de 2026, por transferencia, tarjeta u otro medio electrónico. Nunca en efectivo ni con cheque.
Certificado energético: El arrendador muestra el certificado de eficiencia energética y lo entrega al arrendatario.
Límite de renta en trámite: La Cámara de Representantes estudia un proyecto de ley para limitar las subidas de renta fuera del control de rentas.