Contrato de arrendamiento de vivienda
1.Partes
- 1.1
Este contrato de arrendamiento se celebra en Lugar de la firma hoy, Fecha de la firma, entre Nombre completo del arrendador, titular del documento de identidad o pasaporte n.º N.º de identidad o pasaporte del arrendador, con domicilio en Dirección del arrendador ("el Arrendador"),
Nombre a todos los titulares inscritos, o a la sociedad y la persona que firma por ella.
- 1.2
y Nombre completo del arrendatario, titular del documento de identidad, pasaporte o ARC n.º N.º de identidad, pasaporte o ARC del arrendatario, con domicilio en Dirección actual del arrendatario ("el Arrendatario").
Nombre a todos los arrendatarios adultos. Si son varios, escriba "οι Ενοικιαστές, οι οποίοι ευθύνονται από κοινού και ο καθένας ξεχωριστά" para que cada uno deba toda la renta.
- 1.1
2.El inmueble
- 2.1
El Arrendador arrienda al Arrendatario la vivienda situada en Dirección de la vivienda, compuesta por Descripción de la vivienda e inscrita en el Registro de la Propiedad con Datos del Registro de la Propiedad ("el Inmueble").
Copie los datos registrales de la escritura.
- 2.2
El Inmueble se arrienda Amueblada o sin amueblar, junto con Aparcamiento y trastero incluidos. El estado del Inmueble, los muebles y los electrodomésticos constan en el Informe de Estado e Inventario, que las partes firman en la entrega y que forma parte integrante de este contrato.
- 2.3
El Inmueble se usa solo como vivienda principal del Arrendatario y de su familia, por no más de Número máximo de ocupantes personas.
- 2.1
3.Duración
- 3.1
El arrendamiento empieza el Fecha de inicio del contrato, dura Plazo meses y termina el Fecha de fin del contrato.
Para un permiso de residencia lo habitual son 12 meses.
- 3.2
El arrendamiento solo se renueva mediante un nuevo acuerdo escrito de las partes.
En una vivienda sujeta a la Ley de Control de Rentas, el arrendatario conserva la posesión tras la fecha de fin (Law 23/1983, s. 27(1)).
- 3.1
4.Renta
- 4.1
La renta mensual es de €Renta mensual en euros, en cifras (Renta mensual en letras euros), pagadera por adelantado a más tardar el día Día del mes de pago de la renta de cada mes.
- 4.2
Opcional
La renta no aumenta durante el plazo. En la renovación, la renta puede aumentar como máximo un Subida máxima al renovar%.
Fuera del control de rentas, hoy la ley no fija límite. Hay en trámite un proyecto para limitar las subidas. Elimine la cláusula si prefiere negociar al renovar.
- 4.1
5.Forma de pago
- 5.1
Conforme al artículo 48A de la Ley de Liquidación y Recaudación de Impuestos, la renta se paga solo por transferencia bancaria a la cuenta del Arrendador IBAN IBAN del arrendador en Banco del arrendador, o con tarjeta de débito o de crédito u otro medio electrónico reconocido. No se acepta el pago en efectivo ni con cheque.
Obligatorio desde el 1 de julio de 2026.
- 5.2
El justificante de la operación bancaria es prueba del pago de la renta.
- 5.1
6.Fianza
- 6.1
Al firmar este contrato, el Arrendatario paga al Arrendador €Fianza en euros como fianza en garantía de sus obligaciones. La fianza no se compensa con la renta.
La ley no fija límite. Lo habitual es de una a dos mensualidades. Páguela también por transferencia.
- 6.2
El Arrendador devuelve la fianza en un plazo de Días para devolver la fianza días desde la devolución del Inmueble y de las llaves. El Arrendador solo puede descontar la renta y las facturas impagadas y el coste de reparar daños que superen el desgaste normal, indicados por escrito con recibos.
- 6.1
7.Suministros y gastos comunes
- 7.1
El Arrendatario paga las facturas de electricidad, agua, telecomunicaciones y cualquier otro servicio durante el periodo del arrendamiento.
- 7.2
Los gastos comunes del edificio los paga Quién paga los gastos comunes del edificio. Los impuestos y tasas que recaen sobre el propietario como tal los paga el Arrendador.
Pregunte el importe de los gastos comunes antes de firmar.
- 7.1
8.Mantenimiento y reparaciones
- 8.1
El Arrendador repara sin demora, tras el aviso del Arrendatario, los defectos ocultos, la impermeabilización del tejado, las instalaciones eléctricas, de fontanería y de desagüe, los aparatos de aire acondicionado y el calentador solar de agua, y todo desgaste que cree un riesgo para la vida o la salud.
En viviendas sujetas a la Ley de Control de Rentas, la s. 27(2) atribuye la mayoría de estas reparaciones al arrendador salvo pacto en contrario.
- 8.2
El Arrendatario mantiene el Inmueble en buen estado, repara a su propia costa los daños causados por él, por los ocupantes o por sus visitas, e informa de inmediato al Arrendador de cualquier defecto.
- 8.1
9.Uso, modificaciones y subarriendo
- 9.1
El Arrendatario no hace modificaciones ni añadidos en el Inmueble sin el consentimiento previo y por escrito del Arrendador.
- 9.2
El Arrendatario no subarrienda, no cede el contrato ni ofrece el Inmueble en alquiler de corta duración, en todo o en parte, sin el consentimiento previo y por escrito del Arrendador.
Con control de rentas, incumplir una prohibición expresa de subarrendar es causa de recuperación de la posesión (Law 23/1983, s. 11(1)(d)).
- 9.3
Animales de compañía: Mascotas.
- 9.1
10.Inspección
- 10.1
El Arrendador puede inspeccionar el Inmueble a intervalos razonables, con un aviso previo de al menos veinticuatro (24) horas, salvo en caso de urgencia.
La Ley de Control de Rentas exige intervalos razonables y aviso previo. El plazo de 24 horas es una opción contractual.
- 10.1
11.Terminación anticipada
- 11.1
Opcional
Transcurridos Meses antes de poder desistir meses desde el inicio del arrendamiento, el Arrendatario puede terminar el contrato con un preaviso escrito al Arrendador de Preaviso de desistimiento meses.
Sin esta cláusula de desistimiento, el arrendatario queda obligado hasta el fin del plazo. Consérvela si el arrendatario puede tener que mudarse, por ejemplo por trabajo.
- 11.2
Si el Arrendatario no paga la renta debida en un plazo de veintiún (21) días desde el requerimiento escrito del Arrendador, o incumple una cláusula esencial de este contrato y no lo subsana en un plazo razonable tras una notificación escrita, el Arrendador puede terminar el contrato mediante notificación escrita.
Los 21 días siguen la Ley de Control de Rentas, s. 11(1)(a). Incluso tras la resolución, solo un tribunal puede ordenar el desahucio.
- 11.1
12.Fin del arrendamiento y entrega
- 12.1
Al terminar el arrendamiento, el Arrendatario devuelve el Inmueble vacío, limpio y en el estado en que lo recibió, salvo el desgaste normal, con todas las llaves. Las partes inspeccionan juntas el Inmueble y firman un informe de estado de salida.
- 12.2
El Arrendatario presenta pagadas las últimas facturas de electricidad y agua.
- 12.1
13.Control de rentas y eficiencia energética
- 13.1
Las partes declaran que, según su conocimiento, el Inmueble Sujeción al control de rentas a la Ley de Control de Rentas de 1983. Cuando esa Ley se aplica, sus disposiciones prevalecen sobre cualquier cláusula contraria de este contrato.
Compruebe la zona y la fecha de terminación.
- 13.2
El Arrendador ha entregado al Arrendatario una copia del Certificado de Eficiencia Energética del Inmueble, clase energética Clase energética del certificado.
- 13.1
14.Notificaciones, ley y jurisdicción
- 14.1
Toda notificación se hace por escrito, por carta certificada a las direcciones indicadas arriba o por correo electrónico: Arrendador Email del arrendador para avisos, Arrendatario Email del arrendatario para avisos.
- 14.2
Este contrato se rige por la ley chipriota. El Tribunal de Distrito del distrito donde se encuentra el Inmueble es competente para cualquier litigio o, cuando se aplica la Ley de Control de Rentas, el Tribunal de Control de Rentas.
- 14.1
15.Anexos
- 15.1
Forman parte integrante de este contrato: el Informe de Estado e Inventario, una copia del Certificado de Eficiencia Energética y copias de los documentos de identidad de las partes.
- 15.1
16.Firmas
- 16.1
Este contrato se firma en dos originales, uno para cada parte. Firma del Arrendador. Firma del Arrendatario.
- 16.1