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Plantilla de carta de preaviso del inquilino (Chipre)

Preaviso del arrendatario para terminar el contratoΕιδοποίηση Τερματισμού Ενοικίασης από τον Ενοικιαστή

El preaviso escrito del arrendatario que pone fin a un arrendamiento de vivienda. En un contrato de mercado libre, el plazo de preaviso y cualquier derecho a salir antes vienen del propio contrato. Un arrendatario legal sujeto a la Ley de Control de Rentas da el preaviso que exigía el último contrato, o al menos 1 mes por escrito.

Úselo cuando alquila su vivienda y quiere irse al final del plazo, en virtud de una cláusula de rescisión anticipada o como arrendatario protegido por la ley. Lea antes su contrato: ninguna ley chipriota da a un arrendatario de mercado libre el derecho a dejar antes un contrato de plazo fijo, así que sin una cláusula de rescisión puede deber la renta hasta el final del plazo. El preaviso del arrendador sigue otras reglas. En un contrato de mercado libre sigue lo que dice el contrato. Frente a un arrendatario protegido, el arrendador solo puede recuperar la vivienda por los motivos de la sección 11 de la Rent Control Law, a través del Rent Control Court.

Revisado el 28 de octubre de 2026. No es asesoramiento legal. Pida a un notario o abogado que revise su caso antes de firmar.

Lo esencial

Se aplica a
Zonas bajo el control efectivo de la República de Chipre
Contrato de mercado libre
Preaviso y salida anticipada solo según el contrato. Un plazo fijo obliga a ambas partes hasta su fin, salvo cláusula de desistimiento (Zeno, 2026).
Salida del arrendatario legal
El preaviso que exigía el último contrato o, si no había, al menos 1 mes por escrito (Law 23/1983, s. 27(1)).
Preaviso del arrendador al arrendatario legal
Al menos 1 mes por escrito, o al menos 4 meses por demolición, reconstrucción o reforma importante (Law 23/1983, s. 11(1)(h) y 11(2)).
Impagos con control de rentas
Causa de recuperación si la renta sigue impagada 21 días después de un requerimiento escrito (Law 23/1983, s. 11(1)(a)).
Quedarse tras el fin del contrato
Ocupación ilegal según el Código Penal, s. 281(1)(a), conforme al Tribunal de Apelación en la Apelación Penal 94/2022 de 31 de octubre de 2025.
Arrendatario legal que se queda
Un arrendatario legal conserva la posesión según la Law 23/1983 (s. 27(1)). Pregunte a un abogado si la sentencia de 2025 le afecta.

El documento

Texto mostrado

Se firma la versión en griego. La versión en español le ayuda a entenderla. Sus respuestas completan las dos.

Preaviso del arrendatario para terminar el contrato

  1. 1.Encabezamiento

    1. 1.1

      De: Arrendatario o arrendatarios que avisan, Dirección de la vivienda arrendada. A: Arrendador o agente administrador, Dirección del arrendador para avisos. Lugar de redacción, Fecha de redacción.

      Use la dirección o el email del arrendador que figura en el contrato.

    2. 1.2

      Medio de entrega. Asunto: preaviso de terminación del contrato de arrendamiento.

      Si lo entrega en mano, pida al arrendador que firme y feche su copia.

  2. 2.Preaviso

    1. 2.1

      Muy señores míos: por la presente les comunico que termino el contrato de arrendamiento de la vivienda situada en Dirección de la vivienda arrendada, que alquilo según el contrato de fecha Fecha de firma del contrato, de acuerdo con Cláusula del contrato que invoca.

  3. 3.Plazo de preaviso

    1. 3.1

      Este preaviso se da con un plazo de preaviso de Plazo de preaviso, según prevé el contrato. Devolveré el Inmueble y las llaves el Fecha de devolución de vivienda y llaves.

      Conserve esta cláusula o la siguiente, no ambas. Use esta para un contrato de mercado libre, con el plazo que fija el contrato.

    2. 3.2

      Como arrendatario legal según la Ley de Control de Rentas de 1983, les doy este preaviso escrito conforme al artículo 27(1) de dicha Ley, con un plazo de preaviso de Plazo de preaviso, y devolveré el Inmueble y las llaves el Fecha de devolución de vivienda y llaves.

      Use el plazo que exigía el último contrato o, si no había, al menos un mes. Consulte a un abogado antes de retirar este preaviso.

  4. 4.Inspección de salida y entrega

    1. 4.1

      Propongo una inspección conjunta del Inmueble y la firma del informe de salida el Fecha y hora propuestas de inspección final. Les ruego que confirmen la fecha o propongan otra antes de que termine el plazo de preaviso.

    2. 4.2

      Pagaré la renta hasta la fecha de entrega por transferencia bancaria y presentaré pagadas las últimas facturas de electricidad y agua.

  5. 5.Devolución de la fianza

    1. 5.1

      Les ruego que devuelvan la fianza, según prevé el contrato, a mi cuenta bancaria IBAN IBAN del arrendatario para la fianza. Les ruego que envíen cualquier comunicación posterior a la entrega a: Nueva dirección o email del arrendatario.

      Compruebe el plazo de devolución en la cláusula de fianza de su contrato.

  6. 6.Firma

    1. 6.1

      Atentamente, Arrendatario o arrendatarios que avisan. Firma de cada arrendatario.

      Cada arrendatario que firmó el contrato firma aquí.

Formalidades

  1. No hay formulario prescrito. Dé el preaviso por escrito, de la forma que exige el contrato.
  2. Si el contrato no dice nada, envíelo por carta certificada y correo electrónico, o entréguelo a cambio de un recibo firmado y fechado.
  3. Conserve prueba de la fecha en que lo recibió el arrendador.
  4. Cada arrendatario que firmó el contrato firma el preaviso.
  5. Guarde una copia con la prueba de entrega.
  6. Pague la última renta por transferencia bancaria. Desde el 1 de julio de 2026 no se admite el efectivo.

Errores frecuentes

  • Avisar para salir antes del fin de un plazo fijo sin cláusula de desistimiento. El arrendador puede reclamar la renta hasta el fin del plazo o la entrada de un nuevo arrendatario.
  • Contar el preaviso desde el día del envío cuando el contrato lo cuenta desde la recepción. Conserve prueba de la fecha en que lo recibió el arrendador.
  • Enviar el preaviso por SMS cuando el contrato exige una carta. Siga el medio que fija el contrato.
  • Dar el preaviso por solo uno de varios arrendatarios. Cada arrendatario que firmó el contrato debe firmar, o los demás siguen obligados.
  • Como arrendatario legal, dar el preaviso y luego cambiar de opinión. Consulte a un abogado antes de retirar un preaviso.
  • Quedarse después del fin del contrato cuando le han pedido que se vaya. El Tribunal de Apelación lo trata como ocupación ilegal (Código Penal, s. 281).
  • Irse sin una inspección conjunta de salida. Pídala y firme el acta de salida el día que devuelva las llaves.

Base legal

Fuentes

Describa la vivienda que busca