Immobilienvorlagen und ChecklistenNorwegen

Geprüft am 28. Oktober 2026. Keine Rechtsberatung. Lassen Sie Ihren Fall vor der Unterschrift von einem Notar oder Anwalt prüfen.

Kaufen

1
Verkäufer beauftragt einen Makler
Die meisten Verkäufer nutzen einen Makler (eiendomsmegler). Ein Privatverkauf ist zulässig, doch dann sollten ein Anwalt oder ein Makler die Zahlung und die Eintragung abwickeln.
2
Makler veröffentlicht das Verkaufsprospekt
Der Makler veröffentlicht ein Verkaufsprospekt mit einem Zustandsbericht (tilstandsrapport) und führt Besichtigungen durch.
3
Käufer bietet schriftlich
Der Käufer sendet dem Makler ein schriftliches Gebot (bud), meist mit BankID signiert. Es nennt einen Preis, eine Annahmefrist und etwaige Bedingungen.
4
Verkäufer nimmt an, der Verkauf bindet
Eine schriftliche Annahme innerhalb der Frist macht den Verkauf bindend. Es gibt keinen Notar, keinen Vorvertrag und kein Rücktrittsrecht.
5
Beide Parteien unterzeichnen den Vertrag
Der Makler entwirft den Kaufvertrag (kjøpekontrakt). Vor der Übergabe zahlt der Käufer den Preis und die Kosten auf das Kundenkonto des Maklers.
6
Eintragung der Urkunde, Zahlung an Verkäufer
Der Verkäufer unterzeichnet eine Übereignungsurkunde (skjøte). Der Makler lässt sie bei Kartverket eintragen und zahlt den Verkäufer aus, sobald der Rechtserwerb des Käufers gesichert ist.
7
Käufer zahlt die Dokumentenabgabe
2,5% des Marktwerts bei einer Eigentumswohnung oder einem Haus zu Volleigentum. Keine Abgabe auf einen Anteil an einer Wohnungsgenossenschaft (borettslag).

Geltendes Recht: Mietgesetz (husleieloven), Gesetz vom 26. März 1999 Nr. 17. Ein neues Mietgesetz ist in Vorbereitung, Ziel ist das Frühjahr 2027.
Mieterschutz: Eine für den Mieter ungünstigere Klausel ist unwirksam. Ein schriftlicher Mietvertrag ist freiwillig, aber jede Partei kann ihn verlangen.
Mindestlaufzeit: 3 Jahre. 1 Jahr bei Keller- oder Dachwohnung im eigenen Haus des Vermieters. Kürzer nur mit schriftlichem rechtmäßigem Grund.
Kautionsgrenze: 6 Monatsmieten, auf einem gesonderten Bankkonto auf den Namen des Mieters.
Mieterhöhungen: Einmal im Jahr entsprechend dem Verbraucherpreisindex oder nach 2,5 Jahren auf das Marktniveau.
Kündigungsfrist: 3 Monate zum Ende eines Kalendermonats, sofern der Mietvertrag nichts anderes bestimmt.
Kündigung unbefristeter Miete durch Vermieter: Nur aus den im Gesetz genannten Gründen, in einer schriftlichen Kündigung mit Begründung.
Streitfälle: Die Mietstreitkommission (Husleietvistutvalget) entscheidet Streitfälle aus Wohnraummietverhältnissen.