Nous avons le plaisir de partager que One Place a reçu un financement de recherche et développement dans le cadre du Programme estonien de recherche appliquée (Rakendusuuringu ja tootearenduse toetus), administré par Enterprise Estonia (EIS). La subvention soutient notre projet intitulé "Combining computer vision and graph neural networks for accurate, scalable real-estate valuation" et marque une étape importante dans notre parcours pour transformer la recherche et l'évaluation immobilières en Europe.
Le projet a été évalué par des experts indépendants dans le cadre du quatrième appel à petits projets du programme, dépassant le seuil requis pour tous les critères de sélection. Cette reconnaissance valide à la fois la rigueur scientifique et la viabilité commerciale de l'approche que nous développons.
Au fond, le projet vise à développer et valider un prototype basé sur l'IA qui change fondamentalement la façon dont les données immobilières sont découvertes et comprises. Aujourd'hui, les informations sur les propriétés sont dispersées sur des centaines de portails, chacun avec son propre format, ses propres particularités et ses propres angles morts. Un acheteur cherchant un logement à Tallinn, Lisbonne ou Amsterdam est obligé de naviguer dans un labyrinthe d'annonces incompatibles.
Notre approche s'attaque de front à cette fragmentation. Nous construisons des modèles de vision par ordinateur personnalisés capables d'analyser une photographie de propriété et d'en extraire des informations significatives : l'état de l'intérieur, le style architectural, la présence de caractéristiques spécifiques comme une cuisine rénovée ou des parquets d'origine. Associés aux réseaux neuronaux graphiques, ces signaux visuels sont combinés avec des données structurées et un contexte spatial pour produire des évaluations immobilières précises et explicables.
Le résultat attendu est la validation technologique de ces modèles au TRL 3 à 5, prouvant que l'extraction automatisée de caractéristiques et l'estimation intelligente des prix peuvent fonctionner à grande échelle et à une fraction des coûts actuels du marché. En cas de succès, cette technologie permettra à quiconque de comprendre la vraie valeur d'une propriété avec une profondeur et une nuance auparavant réservées aux agents locaux expérimentés.
Le projet se déroule de décembre 2025 à mars 2027. Au cours de cette période, notre équipe de recherche entraînera et validera les modèles de base, les intégrera dans la plateforme One Place et mesurera leurs performances par rapport aux données réelles du marché. Chaque étape nous rapproche de notre mission : unifier le marché immobilier européen en une seule expérience de recherche intelligente et transparente.
Nous remercions Enterprise Estonia pour leur confiance en notre vision et les experts indépendants qui ont évalué la proposition.
