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Modèle de lettre de congé du locataire (Slovénie)

Congé du locataire pour mettre fin à un bail d'habitationOdpoved najemne pogodbe (najemnik)

Le congé écrit par lequel le locataire met fin à un bail d'habitation. Selon la loi sur le logement, le locataire peut donner congé à tout moment, sans motif, avec un préavis de 60 jours, sauf autres conditions dans le bail. La lettre propose aussi la date de remise et demande le remboursement du dépôt.

Utilisez ce modèle si vous louez un logement et voulez partir avant la fin du bail, ou mettre fin à un bail à durée indéterminée. Aucun motif n'est nécessaire. Vérifiez d'abord votre bail : l'article 102 de la loi sur le logement s'applique sauf si le bail en dispose autrement, et le bail peut donc fixer un autre délai de préavis. Si vous avez un bail à durée déterminée et voulez simplement partir à sa date d'échéance, vous n'avez pas besoin de le résilier : sans prolongation signée, vous devez partir à cette date. Les bailleurs ne peuvent pas utiliser cette lettre. Un bailleur ne peut mettre fin à un bail que pour les motifs prévus par la loi ou par le bail, après un avertissement écrit, et par voie judiciaire si le locataire le conteste.

Relu le 28 octobre 2026. Ceci n'est pas un conseil juridique. Faites vérifier votre cas par un notaire ou un avocat avant de signer.

L'essentiel

S'applique à
Tout le pays
Préavis du locataire
60 jours, sauf autre accord dans le bail (SZ-1, art. 102).
Motifs
Aucun n'est requis (SZ-1, art. 102).
Forme
Congé écrit adressé au bailleur (SZ-1, art. 102).
Fin d'une durée déterminée
Le locataire doit obtenir une prolongation au moins 30 jours avant la fin, ou partir à la date de fin, sauf autre clause du bail (SZ-1, art. 95).
Congé du bailleur
Seulement pour des motifs légaux ou contractuels, après une mise en demeure écrite laissant au moins 15 jours pour y remédier (SZ-1, art. 103 et 112).
Préavis du bailleur
Au moins 60 jours (SZ-1, art. 103 et 112).
Expulsion par le tribunal
Le tribunal fixe un délai de départ de 30 à 60 jours (SZ-1, art. 112).
Loyer impayé, sans échéance au bail
Un loyer impayé 60 jours après la facture est un motif. Après une mise en demeure écrite, le bailleur peut donner congé (SZ-1, art. 103 et 112.a).

Le document

Texte affiché

Vous signez la version en slovène. La version en français vous aide à la comprendre. Vos réponses remplissent les deux.

Congé du locataire pour mettre fin à un bail d'habitation

  1. 1.Expéditeur et destinataire

    1. 1.1

      Expéditeur (locataire) : Locataire.

      Indiquez le nom complet et l'adresse de chaque locataire.

    2. 1.2

      Destinataire (bailleur) : Bailleur. Par courrier recommandé avec accusé de réception.

      Indiquez le nom complet et l'adresse du bailleur comme dans le bail.

  2. 2.Résiliation du bail

    1. 2.1

      Je soussigné(e), locataire, résilie le bail du Date du bail relatif au logement situé Adresse du logement loué, en vertu de l'article 102 de la loi sur le logement et du bail.

      Aucun motif n'est requis. Si vous en donnez un, restez bref.

  3. 3.Délai de préavis

    1. 3.1

      Le délai de préavis est de Préavis jours et commence le jour où le bailleur reçoit la présente résiliation. Le bail prend fin le Dernier jour du bail.

      Prenez 60 jours sauf autre délai au bail. Comptez la date de fin à partir du jour de réception prévu, et prévoyez quelques jours pour la poste.

    2. 3.2

      Je paierai le loyer et les charges jusqu'à la fin du bail.

  4. 4.Remise

    1. 4.1

      Je propose de remettre le logement le Date et heure proposées pour la remise. Lors de la remise, nous établirons un procès-verbal de remise de sortie, relèverons les compteurs, et je restituerai toutes les clés.

      Le logement doit être rendu tel qu'il a été reçu, compte tenu de l'usage normal et des modifications approuvées par le bailleur (SZ-1, art. 113).

  5. 5.Restitution du dépôt de garantie

    1. 5.1

      Veuillez restituer le dépôt de garantie de Dépôt versé EUR dans le délai fixé dans le bail sur le compte IBAN du locataire pour le dépôt. Ma nouvelle adresse est : Nouvelle adresse du locataire. Contact : Téléphone et e-mail du locataire.

      La loi ne fixe aucun délai de restitution du dépôt pour un bail du marché privé. Si le bail n'en fixe pas, demandez la restitution dans un nombre de jours précis.

  6. 6.Signature

    1. 6.1

      Lieu et date : Lieu, le Date. Signature du locataire : ____________________

    2. 6.2

      Facultatif

      Accusé de réception (en cas de remise en main propre) : j'ai reçu la présente résiliation le ________. Signature du bailleur : ____________________

      Gardez-la pour une remise en main propre. Supprimez-la si vous envoyez la lettre en recommandé.

Formalités

  1. Le congé doit être écrit.
  2. Envoyez-le de façon à prouver la réception : lettre recommandée avec accusé de réception (priporočeno s povratnico), ou remise en main propre contre un reçu signé et daté du bailleur.
  3. Utilisez l'e-mail seulement si le bail autorise les avis par e-mail, et gardez la réponse du bailleur.
  4. Par prudence, comptez le préavis à partir du jour où le bailleur reçoit la lettre.
  5. Si plusieurs locataires ont signé le bail, tous doivent signer le congé.
  6. Le loyer reste dû jusqu'à la fin du préavis.
  7. À la fin, rendez le logement avec un état des lieux, les relevés de compteurs et toutes les clés.

Erreurs fréquentes

  • Donner congé par téléphone ou par message. La loi exige un congé écrit, et vous devez pouvoir prouver la date de réception par le bailleur.
  • Ignorer un autre préavis prévu au bail. Les 60 jours s'appliquent seulement si le bail ne prévoit rien d'autre.
  • Cesser de payer le loyer en comptant sur le dépôt. Le loyer est dû jusqu'à la fin du préavis.
  • Traiter le dépôt comme un loyer. Il couvre les dégâts et les frais impayés, pas le loyer, sauf accord écrit des deux parties.
  • Partir sans état des lieux de sortie. Sans lui, le bailleur peut réclamer des dégâts que vous ne pouvez pas contester.
  • Oublier de clôturer les contrats de fourniture à votre nom et d'envoyer les derniers relevés de compteurs.
  • Rester après la fin d'une durée déterminée sans prolongation signée. Vous occupez alors le logement sans titre, et le bailleur peut demander une expulsion.

Base légale

Sources

Décrivez le logement que vous voulez