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Modèle de lettre de congé du locataire (Pologne)

Congé du locataire pour mettre fin à un bail d'habitationWypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego przez najemcę

Le congé écrit par lequel le locataire met fin au bail d'un appartement ou d'une maison. Le préavis dépend du bail : 3 mois jusqu'à la fin d'un mois civil, ou un délai contractuel plus long, pour un bail à durée indéterminée ; les cas prévus au bail pour un bail à durée fixe ; ou aucun préavis pour des défauts qui menacent la santé.

Utilisez ce modèle si vous louez votre logement et voulez partir. Lisez d'abord votre bail. S'il est à durée indéterminée, vous pouvez toujours donner congé. S'il est à durée déterminée, vous ne pouvez y mettre fin avant le terme que dans les cas que le bail énumère, ou sans préavis en cas de défauts graves. Si aucun de ces cas ne s'applique, demandez plutôt au bailleur de mettre fin au bail d'un commun accord (rozwiązanie za porozumieniem stron). Dans la section du congé, gardez une seule des trois clauses alternatives.

Relu le 28 octobre 2026. Ceci n'est pas un conseil juridique. Faites vérifier votre cas par un notaire ou un avocat avant de signer.

L'essentiel

S'applique à
Tout le pays
Bail à durée indéterminée
Avec un loyer mensuel, 3 mois jusqu'à la fin d'un mois civil (Code civil, art. 688), ou un délai plus long fixé au bail.
Délai plus court au bail
La doctrine est divisée sur la validité d'un délai plus court au bail. Ne comptez pas dessus.
Bail à durée fixe
Résiliation anticipée par congé seulement dans les cas listés au bail (Code civil, art. 673 § 3), ou sans préavis dans les cas légaux ci-dessous.
Sans préavis : santé
Si des défauts du logement menacent la santé du locataire ou de son foyer (art. 682).
Sans préavis : défauts non réparés
Si des défauts empêchent l'usage convenu et que le bailleur ne les répare pas à temps (art. 664 § 2).
Forme
Au moins la forme documentaire pour un bail écrit, sauf si le bail exige la forme écrite (art. 77 § 2).
Date d'effet
Quand le congé parvient au bailleur de façon qu'il puisse en prendre connaissance (art. 61 § 1).
Congé du bailleur
Seulement pour les motifs de l'art. 11 de la loi de protection des locataires, par écrit à peine de nullité, avec le motif indiqué.
Décès d'un locataire
Le conjoint, l'enfant, la personne à charge ou le partenaire vivant avec le locataire qui reprend le bail peut y mettre fin avec le délai légal (art. 691 § 4).
Décès, bail à durée fixe
Le délai légal s'applique même si le bail était à durée fixe (art. 691 § 4).

Le document

Texte affiché

Vous signez la version en polonais. La version en français vous aide à la comprendre. Vos réponses remplissent les deux.

Congé du locataire pour mettre fin à un bail d'habitation

  1. 1.En-tête

    1. 1.1

      Lieu de rédaction, le Date de rédaction. Locataire : Nom complet du locataire, Adresse actuelle du locataire. Bailleur : Nom complet du bailleur, Adresse du bailleur pour les notifications.

      Indiquez chaque locataire nommé au bail. Utilisez l'adresse du bailleur indiquée au bail.

  2. 2.Résiliation

    1. 2.1

      Facultatif

      Par la présente, je résilie le bail de l'appartement situé Adresse du logement, conclu le Date du bail pour une durée indéterminée, avec un délai de préavis de Délai de préavis, avec effet au Dernier jour du bail.

      Variante 1, pour un bail à durée indéterminée. Donnez au moins 3 mois jusqu'à la fin d'un mois civil (art. 688), ou le délai plus long du bail. Gardez une variante.

    2. 2.2

      Facultatif

      Par la présente, en vertu de Clause du bail sur la résiliation anticipée du bail de l'appartement situé Adresse du logement, conclu le Date du bail pour une durée déterminée, je résilie ce bail avec un délai de préavis de Délai de préavis, avec effet au Dernier jour du bail. Le motif de la résiliation est le suivant : Cas du bail qui s'applique.

      Variante 2, pour un bail à durée fixe avec clause de résiliation anticipée. Citez le cas exactement comme le bail le formule. Gardez une seule variante.

    3. 2.3

      Facultatif

      Par la présente, en vertu de l'art. 682 du Code civil, je résilie sans délai de préavis le bail de l'appartement situé Adresse du logement, conclu le Date du bail, parce que des défauts de l'appartement menacent ma santé ou celle de mon ménage : Défaut et menace pour la santé.

      Variante 3. Gardez les preuves du défaut et de vos signalements au bailleur : photos, lettres, avis d'expert ou de l'inspection sanitaire. Gardez une variante.

  3. 3.Restitution de l'appartement

    1. 3.1

      Je propose de signer le procès-verbal de remise et de restituer les clés le Date et heure de l'état des lieux de sortie. Veuillez confirmer cette date ou en proposer une autre avant la fin du bail.

  4. 4.Dépôt de garantie

    1. 4.1

      Veuillez restituer le dépôt de garantie dans un délai d'un mois à compter du jour de la libération de l'appartement, en vertu de l'art. 6 ust. 4 de la loi sur la protection des locataires, sur le compte bancaire n° Compte bancaire du locataire pour le dépôt, avec un décompte écrit des éventuelles déductions.

  5. 5.Adresse de correspondance

    1. 5.1

      Après la libération de l'appartement, veuillez adresser la correspondance à : Adresse du locataire après le départ.

  6. 6.Signature

    1. 6.1

      Signature du Locataire. Accusé de réception du Bailleur : date et signature.

      Si vous remettez le congé en main propre, demandez au bailleur de signer et de dater votre copie.

Formalités

  1. Si le bail a été conclu par écrit, le congé exige au moins la forme documentaire, sauf si le bail ou la loi exige plus (Code civil, art. 77 § 2).
  2. La forme documentaire inclut un scan signé ou un e-mail qui permet d'identifier l'expéditeur.
  3. Beaucoup de baux exigent la forme écrite. Signez alors à la main.
  4. Envoyez-le par lettre recommandée avec accusé de réception (list polecony za potwierdzeniem odbioru), ou remettez-le contre une signature datée.
  5. Comptez le préavis à partir du jour où le congé parvient au bailleur de façon qu'il puisse en prendre connaissance (art. 61).
  6. Chaque locataire nommé au bail devrait signer.
  7. Payez le loyer jusqu'à la fin du préavis.

Erreurs fréquentes

  • Donner congé d'un bail à durée fixe sans clause de résiliation. Le congé est sans effet, et le loyer reste dû jusqu'au terme.
  • Compter le délai à partir de l'envoi de la lettre. Il court du jour où le bailleur la reçoit et, selon la règle légale, se termine le dernier jour d'un mois.
  • Partir et cesser de payer avant la fin du préavis. Le loyer est dû pour toute la période.
  • Envoyer seulement un SMS quand le bail exige la forme écrite. Utilisez une lettre signée.
  • Partir sans état des lieux de sortie. Sans lui, les litiges sur les dommages et le dépôt sont plus difficiles à régler.
  • Oublier votre nouvelle adresse et votre compte bancaire. Le bailleur doit restituer le dépôt dans un délai de 1 mois après votre départ.

Base légale

Sources

Décrivez le logement que vous voulez