Logo One Place - Moteur de recherche immobilier alimenté par IA

Modèle de lettre de congé du locataire (Norvège)

Congé du locataire d'un bail d'habitationOppsigelse av leieavtale for bolig (fra leier)

Le congé du locataire qui met fin à un bail d'habitation à durée indéterminée, ou à un bail à durée déterminée qui permet un congé anticipé. Sauf disposition contraire du bail, le préavis est de 3 mois et prend fin à la fin d'un mois civil. Le locataire n'a pas besoin de motif.

Utilisez ce modèle pour quitter un logement que vous louez avec un bail à durée indéterminée, ou avec un bail à durée déterminée qui permet un congé en cours de bail. Le congé du bailleur suit des règles plus strictes : il doit être écrit, indiquer un motif légal et vous informer de votre droit de vous y opposer dans un délai de 1 mois.

Relu le 28 octobre 2026. Ceci n'est pas un conseil juridique. Faites vérifier votre cas par un notaire ou un avocat avant de signer.

L'essentiel

S'applique à
Tout le pays
Préavis standard
3 mois, jusqu'à la fin d'un mois civil, sauf disposition contraire du bail (husleieloven § 9-6).
Préavis pour une chambre seule
1 mois, pour une chambre seule avec accès au logement d'une autre personne (§ 9-6).
Motif
Aucun n'est nécessaire pour le congé du locataire d'un bail à durée indéterminée (§ 9-4).
Bail à durée déterminée
Prend fin à sa date d'échéance, sans préavis (§ 9-2).
Fin anticipée d'un bail à durée déterminée
Seulement si les parties l'ont convenu, ou si le bailleur n'a pas averti par écrit que le bail ne pouvait pas être résilié (§ 9-2).
Congé du bailleur
Écrit, motivé, avec mention du droit d'opposition de 1 mois. Sinon nul (§ 9-7).
Décès du locataire
La succession et le bailleur peuvent mettre fin au bail avec le préavis du § 9-6, même si le bail est plus long (§ 9-10).

Le document

Texte affiché

Vous signez la version en norvégien bokmål. La version en français vous aide à la comprendre. Vos réponses remplissent les deux.

Congé du locataire d'un bail d'habitation

  1. 1.Expéditeur et destinataire

    1. 1.1

      De : Locataire ou colocataires qui donnent congé, Adresse du logement loué, Téléphone et courriel du locataire.

    2. 1.2

      À : Nom du bailleur, Adresse ou courriel du bailleur.

  2. 2.Résiliation

    1. 2.1

      Par la présente, je résilie / nous résilions le bail du logement situé Adresse du logement loué, conclu le Date du bail.

      Aucun motif n'est nécessaire. Vérifiez d'abord que votre bail est à durée indéterminée, ou qu'un bail à durée déterminée permet le congé en cours de durée.

  3. 3.Délai de préavis

    1. 3.1

      Le délai de préavis est de Durée du préavis mois à compter de la fin du mois au cours duquel la résiliation est notifiée. La location prend donc fin le Dernier jour du bail. Le loyer est payé jusqu'à cette date.

      Exemple : un congé donné le 10 mars avec un préavis de 3 mois met fin au bail le 30 juin. Utilisez 3 mois, sauf si le bail fixe un autre délai.

  4. 4.Visites et restitution

    1. 4.1

      Je donnerai / nous donnerons aux locataires potentiels un accès raisonnable pour des visites sur rendez-vous. Je propose / nous proposons la visite de sortie et la remise des clés le État des lieux de sortie proposé, avec un état des lieux de sortie.

  5. 5.Dépôt de garantie

    1. 5.1

      Je demande / nous demandons que le dépôt de garantie du compte Numéro du compte de dépôt et banque soit libéré après le déménagement, conformément à la section 3-5 de la loi sur les baux d'habitation (husleieloven). Ma / notre nouvelle adresse est Nouvelle adresse du locataire.

      Si le bailleur s'oppose, demandez à la banque de payer. La banque avertit le bailleur, qui a 5 semaines pour réclamer ou agir en justice.

  6. 6.Consentement du conjoint

    1. 6.1

      Facultatif

      En qualité de conjoint, je consens à la résiliation du bail de notre logement commun, voir la section 32 de la loi sur le mariage (ekteskapsloven). Signature du conjoint.

      Conservez-la si vous êtes marié, si le logement est le logement commun du couple et si votre conjoint n'a pas signé le congé comme colocataire.

  7. 7.Signature

    1. 7.1

      Lieu : Lieu. Date : Date. Signature du locataire.

      Chaque colocataire qui part signe. Conservez une copie et la preuve de la date de réception du congé par le bailleur.

Formalités

  1. La loi ne fixe aucune forme pour le congé du locataire.
  2. Donnez-le par écrit, par courriel, par lettre ou en main propre contre un reçu daté, afin de prouver la date de réception par le bailleur.
  3. Un congé envoyé de manière raisonnable compte comme donné à temps, même s'il est retardé ou perdu en chemin (§ 1-5).
  4. Le préavis court à partir de la fin du mois au cours duquel vous donnez congé.
  5. Pour le logement commun d'un couple marié, l'époux qui a signé seul le bail a besoin du consentement écrit de l'autre époux pour y mettre fin (ekteskapsloven § 32).
  6. Chaque colocataire qui part doit signer.

Erreurs fréquentes

  • Donner congé d'un bail à durée déterminée qui ne le permet pas. Vous devez le loyer jusqu'à la date d'échéance, sauf si le bailleur accepte par écrit de mettre fin au bail plus tôt.
  • Compter les 3 mois à partir du jour d'envoi du congé. Le délai commence à la fin du mois au cours duquel le congé est donné.
  • Envoyer le congé d'une manière que vous ne pouvez pas prouver. Utilisez un courriel ou une lettre que vous pouvez documenter, ou obtenez un reçu daté.
  • Mettre fin au bail du logement commun d'un couple marié sans le consentement écrit de l'autre époux.
  • Refuser les visites. Vous devez donner aux futurs locataires un accès raisonnable avant votre départ.
  • Partir sans état des lieux de sortie et sans accord écrit sur le dépôt de garantie.
  • Attendre le dépôt de garantie tout de suite. La banque ne le libère que sur accord écrit, sur décision, ou à la fin du délai d'opposition de 5 semaines.

Base légale

Sources

Décrivez le logement que vous voulez