Modèle d'état des lieux (Italie)

État des lieux du bien situé Adresse du logement, loué par Nom du bailleur à Nom du locataire, ou de chaque colocataire en vertu du bail du Date du bail, établi au titre de l'art. 1590 du Code civil et annexé au bail.

Remise effectuée le Date de la remise des clés à l'entrée. Restitution effectuée le Date de la restitution à la sortie. Présents : Personnes présentes.

Laissez la date de restitution vide à l'entrée.

Les parties décrivent ci-dessous l'état de chaque pièce. Lorsque rien n'est noté, les surfaces, équipements et installations sont réputés en bon état d'entretien et de fonctionnement.

Cette ligne protège le bailleur. Notez chaque défaut, même petit, sinon il compte comme absent.

À la remise : Relevés des compteurs à l'entrée. À la restitution : Relevés des compteurs à la sortie.

Relevez l'électricité et le gaz avec leurs codes POD et PDR, l'eau et les répartiteurs de chaleur. Photographiez chaque compteur. Les codes servent au transfert des contrats.

Clés remises : Clés remises à l'entrée. Clés restituées : Clés rendues à la sortie.

Indiquez le nombre et le type de chaque clé : porte d'entrée, immeuble, boîte aux lettres, cave, garage, télécommandes.

Documents remis au locataire : Documents remis.

État à la remise (porte d'entrée, sols, murs, plafonds, éclairage, prises) : Entrée et couloir à l'entrée. État à la restitution : Entrée et couloir à la sortie.

État à la remise (sols, murs, plafonds, châssis de fenêtres, volets roulants, radiateurs, prises) : Séjour à l'entrée. État à la restitution : Séjour à la sortie.

État à la remise, y compris les meubles et les appareils : Cuisine et appareils à l'entrée. État à la restitution : Cuisine et appareils à la sortie.

Vérifiez meubles, plan de travail, évier, plaque, four, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle. Testez chaque appareil et la plaque. Notez la marque et le modèle.

État à la remise : Chambres à l'entrée. État à la restitution : Chambres à la sortie.

Écrivez une ligne par pièce.

État à la remise (carrelage, sanitaires, robinetterie, douche ou baignoire, ventilation, traces d'humidité ou de moisissure) : Salles de bains à l'entrée. État à la restitution : Salles de bains à la sortie.

Vérifiez carrelage, lavabo, WC, bidet, douche ou baignoire, robinets et ventilation. La moisissure est un litige courant. Photographiez toute tache existante.

État à la remise : Extérieurs et annexes à l'entrée. État à la restitution : Extérieurs et annexes à la sortie.

Couvrez les balcons, la cave, le garage et le jardin.

État à la remise du chauffage, de l'eau chaude, de l'installation électrique, de l'interphone et des fenêtres : Installations et fenêtres à l'entrée. État à la restitution : Installations et fenêtres à la sortie.

Vérifiez chaudière, radiateurs, prises, volets et châssis. Notez la marque de la chaudière et la date du dernier entretien. Le locataire organise les entretiens pendant le bail.

Facultatif

Liste des meubles et appareils, avec leur état : Meubles et appareils, avec leur état.

Gardez-la pour un logement meublé. Supprimez-la pour un logement vide.

Dégâts constatés à la restitution, au-delà de l'usure normale due à l'usage et au vieillissement : Dégâts à la sortie au-delà de l'usure.

À remplir à la sortie seulement.

Montants que le bailleur propose de retenir sur le dépôt de garantie, avec le motif de chacun : Retenues proposées sur le dépôt, en euros. Le solde du dépôt, avec les intérêts légaux échus, est restitué au locataire.

Fixez une date de remboursement. Si les parties ne sont pas d'accord, le locataire signe avec une réserve dans les observations.

Observations et réserves des parties : Observations et réserves.

Lu, confirmé et signé à la remise. Signature du bailleur. Signature du locataire.

Lu, confirmé et signé à la restitution. Signature du bailleur. Signature du locataire.

Signez chaque page et paraphez chaque feuille de photos.