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Modèle de lettre de congé du locataire (Islande)

Congé donné par le locataireUppsögn leigjanda á húsaleigusamningi

L'avis écrit du locataire qui met fin à un bail d'habitation sans terme. Le préavis est de 6 mois pour un appartement et de 3 mois pour une chambre. Il commence le premier jour du mois qui suit l'envoi de l'avis. Un bail à durée déterminée prend fin à sa date et ne peut prendre fin plus tôt que pour des motifs qu'il prévoit.

Utilisez ce modèle si vous louez un logement avec un bail à durée indéterminée et voulez partir. Un locataire peut mettre fin à un bail à durée indéterminée à tout moment. Le bailleur ne peut le faire que pour les motifs de la 55. gr. a de la loi. N'utilisez la variante pour bail à durée déterminée que si votre bail prévoit des motifs de résiliation anticipée et que l'un d'eux s'applique. Si vous voulez simplement quitter plus tôt un bail à durée déterminée, demandez plutôt au bailleur un accord écrit.

Relu le 28 octobre 2026. Ceci n'est pas un conseil juridique. Faites vérifier votre cas par un notaire ou un avocat avant de signer.

L'essentiel

S'applique à
Tout le pays
Appartement, bail sans terme
6 mois pour les deux parties (húsaleigulög, 56. gr.).
Chambre seule
3 mois pour les deux parties (56. gr.).
Début du préavis
Le premier jour du mois qui suit l'envoi du congé (57. gr.).
Départ
Libérer et nettoyer avant 13:00 le lendemain de la fin du préavis (57. gr.).
Forme
Écrit et envoyé de façon prouvable. E-mail ou SMS valent s'ils vont à l'adresse ou au numéro du bail (55. et 13. gr.).
Bail à durée déterminée
Prend fin à la date convenue. Fin anticipée seulement pour les motifs du bail (préavis de 3 mois) ou selon 37. gr. a, c et 50. gr. (58. gr.).
Maintien dans les lieux
Si le locataire reste et paie 8 semaines après la fin sans que le bailleur exige son départ, le bail devient sans terme (59. gr.).
Congé du bailleur
Pour les baux conclus ou renouvelés depuis le 1er septembre 2024, seulement pour les motifs de 55. gr. a, sur le formulaire HMS.
Congé d'un bailleur professionnel
12 mois si le bailleur est une personne morale qui loue des logements à titre professionnel et la location dure depuis plus de 12 mois (56. gr.).
Hausse de loyer pour coûts
Le locataire peut résilier dans les 30 jours d'une demande selon 37. gr. a au lieu de l'accepter (baux conclus ou renouvelés depuis le 1er septembre 2024).
Demande du bailleur pour dommages
Par écrit dans les 4 semaines suivant la restitution du logement (64. gr.).

Le document

Texte affiché

Vous signez la version en islandais. La version en français vous aide à la comprendre. Vos réponses remplissent les deux.

Congé donné par le locataire

  1. 1.Expéditeur et destinataire

    1. 1.1

      De : Nom complet du locataire, n° d'identité Kennitala du locataire. À : Nom du bailleur, Adresse, e-mail ou téléphone du bailleur. Envoyé Mode d'envoi du congé le Date d'envoi du congé.

      Nommez chaque locataire du bail. Gardez le reçu ou l'e-mail envoyé.

    2. 1.2

      Objet : congé pour mettre fin au bail.

  2. 2.Congé

    1. 2.1

      Par la présente, je donne congé pour mettre fin au bail du logement situé Adresse du logement loué, numéro de bien Numéro du bien (fasteignanúmer), daté du Date du bail.

  3. 3.Délai de préavis

    1. 3.1

      Facultatif

      Le bail est à durée indéterminée. Le délai de préavis est de six mois, voir l'article 56(1)(3) de la loi sur les baux d'habitation n° 36/1994, et commence le Premier jour du préavis, premier jour du mois suivant l'envoi du présent congé, voir l'article 57 de la loi. Il prend fin le Dernier jour du préavis.

      Gardez une seule des clauses de congé. Pour une chambre, le préavis est de trois mois : remplacez « sex » par « þrír » et citez 2. tölul.

    2. 3.2

      Facultatif

      Le bail est à durée déterminée. Il prévoit qu'il peut être résilié pour le motif suivant, qui s'applique désormais : Motif prévu au bail à durée déterminée. En vertu du bail et de l'article 58 de la loi sur les baux d'habitation, le délai de préavis est d'au moins trois mois et prend fin le Dernier jour du préavis.

      Utilisez-la seulement si votre bail à durée déterminée prévoit le motif. Citez cette clause. Le congé doit indiquer la raison.

    3. 3.3

      Facultatif

      Raison du congé : Raison du départ.

      La loi demande qu'un congé indique sa raison. La liste des motifs admis ne lie que le bailleur, une raison brève suffit donc.

  4. 4.Restitution du logement et inspection

    1. 4.1

      Je restituerai le logement libéré et propre au plus tard à 13:00 le lendemain de la fin du délai de préavis. Je propose que l'inspection de fin de bail et la remise des clés aient lieu le Date de l'état des lieux et remise des clés.

      Chaque partie peut demander un inspecteur indépendant, avec un coût partagé à parts égales.

  5. 5.Garantie et nouvelle adresse

    1. 5.1

      Ma nouvelle adresse pour les notifications est Nouvelle adresse du locataire. Je demande que le dépôt de garantie me soit remboursé avec les intérêts sur le compte n° Compte bancaire pour rendre le dépôt, voir l'article 40 de la loi sur les baux d'habitation.

      Si le bailleur ne fait aucune demande écrite dans les 4 semaines suivant la restitution du logement, le dépôt doit être rendu avec intérêts.

  6. 6.Consentement du conjoint

    1. 6.1

      Facultatif

      Le ou la soussigné(e), Conjoint du locataire, nom et kennitala, conjoint du locataire, consent au présent congé, voir l'article 60 de la loi sur le mariage n° 31/1993.

      À conserver si vous êtes marié, que le logement est la résidence familiale et que votre conjoint n'a pas signé le bail.

  7. 7.Signature

    1. 7.1

      Veuillez agréer mes salutations distinguées, Nom complet du locataire.

      Chaque locataire qui a signé le bail signe le congé. Une signature électronique est valable.

Formalités

  1. Le congé est écrit et envoyé d'une manière prouvable.
  2. Moyens prouvables : lettre recommandée, remise en main propre contre reçu daté, ou envoi électronique au numéro de téléphone ou à l'e-mail du bailleur indiqué au bail.
  3. Un congé envoyé correctement produit effet même s'il arrive en retard ou n'arrive pas.
  4. Chaque locataire qui a signé le bail devrait signer.
  5. Si le logement est la résidence familiale et que le bail est au nom d'un seul époux, l'autre époux doit consentir par écrit.
  6. HMS publie des formulaires types de congé (húsaleigulög 4. gr.). Un congé du bailleur selon 55. gr. a doit utiliser le formulaire HMS.

Erreurs fréquentes

  • Compter le préavis à partir du jour d'envoi. Il commence le premier jour du mois suivant : un congé envoyé le 2 mars commence le 1er avril.
  • Vouloir mettre fin par congé à un bail à durée déterminée. Il vous lie jusqu'à sa date de fin, sauf s'il prévoit des motifs de résiliation.
  • Envoyer le congé à un e-mail ou un numéro absent du bail, ou par un moyen que vous ne pouvez pas prouver. Gardez la preuve de l'envoi.
  • Oublier le consentement écrit du conjoint quand le logement est la résidence familiale. Sans lui, le congé peut être contesté.
  • Partir sans état des lieux de sortie commun. Demandez-le dans le congé, et faites appel à un inspecteur indépendant si vous prévoyez un litige.
  • Ne pas donner votre nouvelle adresse. Le bailleur doit vous signaler toute demande sur le dépôt dans les 4 semaines et a besoin d'une adresse pour le faire.

Base légale

Sources

Décrivez le logement que vous voulez