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Modèle de lettre de congé du locataire (Hongrie)

Congé du locataire pour un bail d'habitationBérlői felmondás (lakásbérleti szerződés)

Le congé écrit du locataire qui met fin à un bail d'habitation. Pour un bail à durée indéterminée, un congé donné au plus tard le 15e jour d'un mois met fin au bail à la fin du mois suivant. Un bail à durée déterminée ne peut prendre fin plus tôt que si le bail le prévoit. Le congé prend effet quand il parvient au bailleur.

Utilisez ce modèle si vous louez un logement en Hongrie et voulez partir. Pour un bail à durée indéterminée, aucun motif n'est nécessaire. Pour un bail à durée déterminée, vérifiez d'abord si le bail contient une clause de résiliation anticipée : sans elle, le bail prend fin seulement à sa date d'échéance ou par accord mutuel. Le congé du bailleur suit d'autres règles : pour un bail à durée indéterminée, la même règle du 15 du mois, sans motif ; pour un manquement, la procédure de l'Ltv. 25. § ou du Ptk. 6:348. §.

Relu le 28 octobre 2026. Ceci n'est pas un conseil juridique. Faites vérifier votre cas par un notaire ou un avocat avant de signer.

L'essentiel

S'applique à
Tout le pays. Logements loués par des particuliers.
Bail à durée indéterminée
Un congé au plus tard le 15e jour d'un mois met fin au bail à la fin du mois suivant (Ptk. 6:347. § (1)).
Congé tardif
Un congé donné après le 15 met fin au bail à la fin du deuxième mois qui suit (Ptk. 6:347. § (2)).
Bail à durée déterminée
Congé ordinaire seulement si le bail prévoit un droit de résiliation anticipée (Ptk. 6:339. § (2)).
Prise d'effet
Quand il parvient au bailleur (Ptk. 6:5. § (2)).
Forme
Par écrit, car le bail doit être écrit (Ptk. 6:6. § (2), Ltv. 2. § (5)).
Danger pour la santé
Le locataire peut résilier si l'usage du logement met la santé en danger, même s'il le savait (Ptk. 6:332. § (3)).
Travaux de modernisation
Après l'avis écrit de travaux du bailleur, le locataire peut résilier au plus tard le dernier jour du mois suivant (Ptk. 6:346. § (3)).
Bailleur, loyer impayé
Mise en demeure écrite, 8 jours pour payer, congé dans les 8 jours suivants, préavis d'au moins 15 jours (Ltv. 25. § (1), (5)).

Le document

Texte affiché

Vous signez la version en hongrois. La version en français vous aide à la comprendre. Vos réponses remplissent les deux.

Congé du locataire pour un bail d'habitation

  1. 1.En-tête

    1. 1.1

      De : Locataire ou colocataires qui donnent congé, Adresse du logement loué. À : Bailleur ou gestionnaire, Adresse du bailleur pour les avis. Fait à : Lieu de rédaction, le Date de rédaction.

    2. 1.2

      Lettre recommandée avec accusé de réception. Objet : congé du bail d'habitation.

      Si vous remettez la lettre en main propre, écrivez "Személyesen átvettem" (reçu en main propre) avec une ligne de date sur votre copie et faites-la signer par le bailleur.

  2. 2.Congé

    1. 2.1

      Facultatif

      Madame, Monsieur Bailleur ou gestionnaire, par la présente, je résilie par congé ordinaire, en application de l'article 6:347 (1) du Code civil, le bail d'habitation conclu le Date de signature du bail pour l'appartement situé Adresse du logement loué. Le bail prend fin le Dernier jour du bail.

      Pour un bail à durée indéterminée. Gardez cette clause ou la suivante, pas les deux. Si reçu au plus tard le 15, le bail prend fin le dernier jour du mois suivant.

    2. 2.2

      Facultatif

      Madame, Monsieur Bailleur ou gestionnaire, en application de sa clause Clause de résiliation anticipée (durée fixe), je résilie par la présente, par congé ordinaire avant son terme, le bail d'habitation à durée déterminée conclu le Date de signature du bail pour l'appartement situé Adresse du logement loué. Le bail prend fin le Dernier jour du bail.

      Seulement si le bail à durée déterminée a une clause de résiliation anticipée. Reprenez son délai exactement. Sinon, demandez au bailleur une résiliation amiable écrite.

  3. 3.Restitution du logement

    1. 3.1

      Je propose le Date de l'état des lieux et de remise des clés pour la restitution de l'appartement, l'état des lieux de sortie et la remise des clés. Veuillez confirmer cette date avant la fin du bail, ou en proposer une autre.

      Choisissez une date au plus tard le dernier jour du bail. Avant ce jour, le bailleur peut faire visiter l'appartement à de nouveaux locataires à des heures convenables.

  4. 4.Dépôt de garantie

    1. 4.1

      Veuillez rembourser le dépôt de garantie, comme le prévoit le bail, après la restitution de l'appartement, sur mon compte bancaire n° Compte du locataire pour le dépôt. Ma nouvelle adresse postale : Nouvelle adresse du locataire.

      La loi ne fixe aucun délai de remboursement. Vérifiez le bail. Les retenues doivent correspondre aux dégâts notés à la sortie, au-delà de l'usure normale.

  5. 5.Signature

    1. 5.1

      Veuillez agréer mes salutations distinguées : Locataire ou colocataires qui donnent congé, signature du ou des locataires.

      Chaque colocataire signe. Gardez une copie avec le récépissé de la poste et l'accusé de réception.

Formalités

  1. Le bail doit être écrit, donc le congé doit l'être aussi, et être signé.
  2. Envoyez-le par lettre recommandée avec accusé de réception (tértivevényes ajánlott levél) à l'adresse du bailleur indiquée dans le bail.
  3. Ou remettez-le contre un reçu signé et daté du bailleur sur votre copie.
  4. Le congé prend effet quand il parvient au bailleur, pas quand vous le postez.
  5. Les colocataires exercent leurs droits ensemble (Ltv. 4. § (5)), donc chacun signe. Si seuls certains partent, convenez du changement par écrit avec le bailleur.
  6. Aucun témoin ni notaire n'est requis.
  7. Si vous avez remis au bailleur une déclaration notariée de libération des lieux, il peut faire exécuter votre départ après la fin du bail sans procès.

Erreurs fréquentes

  • Donner congé le 16 ou plus tard en pensant partir à la fin du mois suivant. Le bail court alors jusqu'à la fin du deuxième mois.
  • Compter à partir du jour où vous postez la lettre. Le congé compte à partir du jour où il parvient au bailleur, donc postez-le plusieurs jours avant le 15.
  • Envoyer seulement un e-mail ou un message. Ptk. 6:7. § (3) peut considérer un e-mail comme écrit, mais son contenu et sa réception sont plus difficiles à prouver.
  • Donner un congé ordinaire dans un bail à durée déterminée sans clause de résiliation anticipée. Le congé est sans effet, et le bail court jusqu'à son terme.
  • Partir sans état des lieux de sortie signé et sans rendre toutes les clés. Vous n'avez alors aucune preuve de la date ni de l'état de la restitution.
  • Oublier d'indiquer un compte bancaire pour le dépôt de garantie. Écrivez-le dans le congé.

Base légale

Sources

Décrivez le logement que vous voulez