Modèle d'offre d'achat (Grèce)

Je soussigné(e) Acheteur, ci-après « l'acheteur potentiel », soumets à Vendeur, ci-après « le vendeur », par l'intermédiaire de Agent immobilier, la présente offre d'achat du bien décrit ci-dessous.

Pour chaque acheteur, donnez nom complet, prénom du père, n° de carte d'identité ou de passeport, numéro fiscal (ΑΦΜ) s'il existe, adresse, e-mail. Nommez le vendeur comme dans l'annonce ou le mandat.

Bien : Description du bien, situé Adresse du bien, code cadastral (ΚΑΕΚ) Code cadastral (ΚΑΕΚ), d'une surface de Surface m², mis en vente au prix de Prix demandé euros.

Le ΚΑΕΚ permet à votre avocat de vérifier la fiche cadastrale avant que vous ne vous engagiez. Demandez-le au vendeur ou à l'agent.

J'offre d'acheter le bien pour un prix total de Prix offert en euros, en chiffres euros (Prix offert en lettres, en grec euros), payable par moyen bancaire à la signature de l'acte définitif, déduction faite des arrhes versées en vertu de l'avant-contrat notarié.

Le notaire consigne dans l'acte comment le prix a été payé. Payez par virement ou chèque de banque pour que le paiement soit traçable.

Facultatif

Je financerai l'achat avec des fonds propres de Apport personnel euros et un prêt hypothécaire de Montant du prêt euros. La présente offre est soumise à l'accord du prêt au plus tard le Date limite d'accord du prêt.

Supprimez-la si vous payez entièrement sur vos fonds propres. Si vous avez besoin d'un prêt, demandez au notaire de reprendre la condition dans l'avant-contrat.

L'offre est aussi soumise aux conditions suivantes : a) la vérification juridique des titres et des inscriptions au cadastre ne révèle aucune charge, revendication ni restriction qui ne m'a pas été communiquée, b) le vendeur fournit l'Identité électronique du bâtiment avec son certificat d'achèvement, le certificat de performance énergétique, le certificat ENFIA et tout autre document exigé pour le transfert, et c) le bien est livré libre de charges, de baux et de charges de copropriété impayées.

Si vous achetez sciemment un bien loué, supprimez "μισθώσεις" et demandez le bail et sa déclaration à l'AADE.

Si l'offre est acceptée, les parties signeront un avant-contrat notarié ou l'acte de vente définitif devant le notaire Notaire au plus tard le Date limite de l'acte notarié.

Facultatif

À la signature de l'avant-contrat notarié, je verserai des arrhes de Arrhes à l'avant-contrat notarié euros, à imputer sur le prix.

Supprimez-la si vous passez directement à l'acte définitif. C'est une promesse de payer plus tard, dans l'acte notarié. Ne payez rien maintenant.

La présente offre n'est ni un contrat de vente ni un avant-contrat. En vertu des articles 166 et 369 du Code civil, un engagement de vendre ou d'acheter un immeuble exige un acte notarié. Aucune somme n'est versée avec la présente offre.

La présente offre est valable jusqu'au Date et heure d'expiration de l'offre. Si je ne reçois pas l'acceptation écrite du vendeur d'ici là, l'offre devient caduque sans autre formalité. Une acceptation aux conditions modifiées vaut nouvelle offre.

Fixez une date courte et précise pour que le vendeur réponde vite.

Lieu : Lieu de signature. Date : Date de signature. L'acheteur potentiel.

Acceptation du vendeur : j'accepte les conditions de l'offre ci-dessus comme base de rédaction de l'acte notarié. Date : Date d'acceptation du vendeur. Le vendeur.

Chaque copropriétaire devrait signer. L'acceptation consigne les conditions convenues pour le notaire. Elle n'oblige pas le vendeur à vendre.