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Modèle de lettre de congé du locataire (Grèce)

Congé du locataire pour un bail d'habitationΔήλωση καταγγελίας μίσθωσης κατοικίας από τον μισθωτή

Le congé écrit du locataire qui met fin à un bail d'habitation. En Grèce, le locataire ne peut mettre fin au bail que pour un motif prévu par la loi ou le bail : fin du terme après le minimum de 3 ans, congé d'un bail à durée indéterminée ou clause de sortie anticipée. Il propose une date de remise et demande le dépôt.

Utilisez ce modèle si vous louez votre résidence principale et voulez partir. Choisissez le motif qui correspond à votre cas et supprimez les autres. Tant que la durée convenue et la durée minimale de 3 ans ne sont pas toutes deux écoulées, vous ne pouvez partir plus tôt que si votre bail contient une clause de sortie anticipée ou si le bailleur donne son accord par écrit. Sinon, le bailleur peut réclamer le loyer jusqu'à la fin du bail. Le congé du bailleur suit d'autres règles, présentées dans les points clés.

Relu le 28 octobre 2026. Ceci n'est pas un conseil juridique. Faites vérifier votre cas par un notaire ou un avocat avant de signer.

L'essentiel

S'applique à
Tout le pays
Durée fixe
Prend fin à la date convenue sans congé (Code civil, art. 608), mais jamais avant 3 ans pour une résidence principale (loi 1703/1987, art. 2 al. 1).
Durée indéterminée, loyer mensuel
Congé au moins 15 jours avant la fin d'un mois civil, effectif à la fin de ce mois, sauf clause contraire du bail (Code civil, art. 609).
Maintien après le terme
Si le locataire reste au su du bailleur et sans opposition, le bail continue pour une durée indéterminée (Code civil, art. 611).
Départ anticipé sans droit
Le bail ne prend pas fin. Le locataire doit le loyer jusqu'au terme ou aux 3 ans, ou au mieux jusqu'à la relocation.
Sortie anticipée légale
Seulement pour des motifs étroits, comme un risque grave pour la santé dû au logement (Code civil, art. 588) ou la mutation d'un fonctionnaire (art. 613).
Départ d'un commun accord
Un accord ultérieur met fin au bail à tout moment, sans écrit. Des clés acceptées sans réserve peuvent valoir accord (Areios Pagos 2162/2013).
Motifs du bailleur
Fin du terme après les 3 ans, congé d'un bail à durée indéterminée, loyer en retard avec au moins 1 mois de préavis (art. 597) ou usage négligent (art. 594).
Usage personnel du bailleur
Aucun motif ne permet au bailleur de résilier par anticipation le bail d'une résidence principale pour son usage personnel.
Déclaration de fin à l'AADE
Le bailleur la dépose avant la fin du mois suivant la fin du bail. Le locataire l'accepte en ligne. D'ici là, l'AADE tient le bail pour en vigueur.

Le document

Texte affiché

Vous signez la version en grec. La version en français vous aide à la comprendre. Vos réponses remplissent les deux.

Congé du locataire pour un bail d'habitation

  1. 1.Coordonnées

    1. 1.1

      De Locataire ou colocataires, locataire. À Bailleur, bailleur.

      Si un huissier signifie le congé, l'en-tête est en général "ΕΞΩΔΙΚΗ ΔΗΛΩΣΗ - ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑ ΜΙΣΘΩΣΗΣ" et se termine par l'ordre à l'huissier de le signifier.

    2. 1.2

      En vertu du bail sous seing privé du Date du bail, je vous loue, comme résidence principale, le bien situé Adresse du logement loué. Le bail a commencé le Date de début du bail et devait prendre fin le Date de fin convenue du bail.

      Indiquez le nom complet, le prénom du père et l'ΑΦΜ du locataire, et l'adresse de signification du bailleur figurant au bail.

  2. 2.Congé

    1. 2.1

      Facultatif

      Je vous informe que je ne souhaite pas prolonger ni renouveler le bail, qui prend fin le Date de fin du bail selon ce congé, date à laquelle je vous rendrai le logement.

      Motif 1 : le terme convenu prend fin et au moins 3 ans se sont écoulés depuis le début. Gardez un seul des trois motifs.

    2. 2.2

      Facultatif

      Le bail se poursuit désormais pour une durée indéterminée. Par le présent congé, je résilie le bail en vertu de l'article 609 du Code civil, avec effet au Date de fin du bail selon ce congé.

      Motif 2 : le terme a pris fin après 3 ans et vous êtes resté. Loyer mensuel : fin au dernier jour d'un mois au moins 15 jours après réception, sauf délai plus long au bail.

    3. 2.3

      Facultatif

      J'exerce le droit de résiliation anticipée que me donne la clause N° de la clause de sortie anticipée du bail et je résilie le bail avec un préavis de Préavis exigé par cette clause, avec effet au Date de fin du bail selon ce congé. Je paierai l'indemnité prévue par cette même clause.

      Motif 3 : une clause de sortie anticipée. Citez exactement sa durée minimale, son préavis et son indemnité. Avant 3 ans, sa validité est incertaine : convenez-en par écrit.

  3. 3.Restitution du logement

    1. 3.1

      Je vous invite à reprendre le logement et les clés le Date et heure proposées pour la remise, date à laquelle nous établirons ensemble un état des lieux de sortie indiquant l'état du logement et les relevés des compteurs.

      Proposez une date égale ou antérieure à la date de fin. Le loyer est dû jusqu'à la fin du bail, même si vous partez plus tôt.

  4. 4.Dépôt et déclaration à l'AADE

    1. 4.1

      Je vous prie de restituer mon dépôt de Dépôt versé euros, selon les conditions du bail, sur le compte IBAN IBAN du locataire pour le dépôt. Ma nouvelle adresse et mon e-mail sont : Nouvelle adresse et e-mail du locataire.

    2. 4.2

      Je vous prie aussi de déposer la déclaration de fin de bail auprès de l'AADE avant la fin du mois suivant sa fin.

  5. 5.Signature

    1. 5.1

      Lieu : Lieu de signature. Date : Date de signature. Le locataire.

      Gardez le procès-verbal de l'huissier, l'avis de réception postal ou la signature datée du bailleur. Le préavis court à partir de la réception par le bailleur.

Formalités

  1. Donnez le congé par écrit et gardez la preuve de la date de réception par le bailleur.
  2. Le moyen le plus sûr est la signification par huissier de justice (δικαστικός επιμελητής) sous forme de déclaration extrajudiciaire (εξώδικη δήλωση). Elle donne un procès-verbal daté.
  3. Une lettre recommandée avec preuve de distribution, ou une remise en main propre contre signature datée, convient aussi.
  4. Un congé fondé sur une clause du bail doit respecter la forme et le délai de cette clause.
  5. Chaque colocataire qui part devrait signer.
  6. Après la remise, le bailleur déclare la fin du bail sur le système des baux de l'AADE avant la fin du mois suivant. Le locataire l'accepte en ligne.

Erreurs fréquentes

  • Partir avant le terme ou les 3 ans sur une promesse verbale. Sans clause du bail ni accord écrit du bailleur, le bailleur peut réclamer le loyer en justice.
  • Compter le délai à partir de l'envoi. Il court à partir de la réception par le bailleur : utilisez donc un moyen qui prouve la date de réception.
  • Croire que le bail prend fin parce que la date convenue est passée alors que vous êtes resté. Si le bailleur le savait, le bail continue pour une durée indéterminée et exige un congé.
  • Partir sans état des lieux de remise signé. Demandez au bailleur de signer l'état des lieux de sortie et d'accepter les clés, pour prouver la date et l'état.
  • Compter sur le dépôt pour payer le dernier mois de loyer. Il n'est pas imputé sur le loyer sauf accord écrit du bailleur.
  • Oublier la déclaration de fin de bail à l'AADE. Vérifiez que le bailleur la dépose, et acceptez-la en ligne.

Base légale

Sources

Décrivez le logement que vous voulez