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Modèle d'état des lieux (Grèce)

État des lieux d'entrée et de sortieΠρωτόκολλο παράδοσης και παραλαβής μισθίου

Le document que bailleur et locataire signent à la remise des clés, au début et à la fin du bail. Il consigne les relevés des compteurs, les clés, l'état de chaque pièce et les équipements, afin que le locataire rende le logement dans l'état reçu, sauf l'usure normale.

Utilisez-le le jour de l'entrée du locataire, puis le jour où il rend les clés. Remplissez deux fois le même état des lieux, en cochant entrée ou sortie, pour pouvoir comparer les deux ligne par ligne. Le droit grec n'impose aucun formulaire. L'état des lieux est la principale preuve lorsque le bailleur retient une partie du dépôt de garantie pour des dégâts.

Relu le 28 octobre 2026. Ceci n'est pas un conseil juridique. Faites vérifier votre cas par un notaire ou un avocat avant de signer.

L'essentiel

S'applique à
Tout le pays
Obligation du locataire à la fin
Rendre le logement dans l'état reçu (Code civil, art. 599).
Usure normale
Le locataire ne répond pas de l'usure ni des changements dus à l'usage convenu (Code civil, art. 592).
Usage négligent
Si le locataire ignore les objections et traite le logement sans soin, le bailleur peut résilier le bail sur-le-champ et demander des dommages-intérêts (art. 594).
Maintien dans les lieux après la fin
Le locataire doit le loyer convenu à titre d'indemnité pour chaque période de maintien, plus toute autre perte (art. 601).
Dépôt de garantie
Restitué sans intérêts à la fin, après règlement des loyers, charges, factures et dégâts impayés. Non imputé sur le loyer.
Délai pour réclamer les dégâts
Les droits du bailleur pour dégâts ou changements au logement se prescrivent 6 mois après la reprise du logement (Code civil, art. 602).

Le document

Texte affiché

Vous signez la version en grec. La version en français vous aide à la comprendre. Vos réponses remplissent les deux.

État des lieux d'entrée et de sortie

  1. 1.Informations générales

    1. 1.1

      Type d'état des lieux : Type d'état des lieux. Date et heure de l'inspection : Date et heure de l'inspection. Logement : Adresse du logement, en vertu du bail sous seing privé du Date du bail.

    2. 1.2

      Présents : le bailleur ou son représentant Bailleur ou mandataire présent et le locataire Locataire ou locataires présents, qui ont inspecté le logement ensemble et confirment ce qui suit.

    3. 1.3

      Chaque élément est noté comme suit : neuf, bon état, état moyen ou mauvais état, avec une description exacte de tout dégât.

  2. 2.Compteurs et chauffage

    1. 2.1

      Électricité : N° de point de livraison et relevé électricité. Eau : N° et relevé du compteur d'eau. Gaz : Relevé du compteur de gaz.

      Photographiez chaque compteur. Le locataire envoie les relevés à chaque fournisseur pour ouvrir ou clôturer le compte.

    2. 2.2

      Chauffage : Chauffage.

      Indiquez le type de chauffage et le niveau de fioul de la cuve ou le relevé du compteur horaire (ωρομετρητής). Pour un chauffage central au fioul, notez qui a payé le fioul de la cuve.

  3. 3.Clés

    1. 3.1

      Les clés et dispositifs d'accès suivants ont été remis : Clés et dispositifs d'accès.

      Comptez les clés de l'appartement, de l'entrée de l'immeuble, de la boîte aux lettres, de la cave et du parking, et les télécommandes.

  4. 4.Entrée et couloir

    1. 4.1

      Sol, murs, plafond, porte d'entrée, serrure, interphone, éclairage, prises : Entrée et couloir.

  5. 5.Séjour

    1. 5.1

      Sol, murs, plafond, encadrements de fenêtres, volets roulants ou volets, radiateurs ou climatiseurs, prises, éclairage : Séjour.

  6. 6.Cuisine

    1. 6.1

      Sol, murs, placards, plan de travail, évier et robinet, plaque de cuisson, four, hotte aspirante, réfrigérateur et autres appareils : Cuisine.

      Testez chaque appareil et notez s'il fonctionne.

  7. 7.Chambres

    1. 7.1

      Sol, murs, plafond, encadrements de fenêtres, volets, armoires, éclairage, pour chaque chambre : Chambre ou chambres.

      Écrivez une ligne par chambre.

  8. 8.Salle de bains et WC

    1. 8.1

      Sol, carrelage, baignoire ou douche, lavabo, WC, robinets, miroir, chauffe-eau, ventilation : Salle de bains et WC.

      Faites couler l'eau chaude et tirez la chasse du WC pendant l'inspection. Notez toute fuite ou humidité.

  9. 9.Balcons, débarras et stationnement

    1. 9.1

      Balcons, garde-corps, stores extérieurs, débarras, place de stationnement : Balcons, cave et parking.

  10. 10.Meubles et appareils

    1. 10.1

      Facultatif

      Meubles et appareils électriques fournis avec le logement, avec leur quantité et leur état : Meubles et appareils fournis.

      Gardez-la pour une location meublée. Pour un logement vide, listez seulement les appareils fournis par le bailleur, ou supprimez la section.

  11. 11.Observations et photos

    1. 11.1

      Autres observations : Autres observations. Sont joints Nombre de photos ou vidéos jointes photos ou fichiers vidéo datés, que les parties reconnaissent comme faisant partie du présent état des lieux.

      Notez l'humidité, les fissures, les défauts et tous travaux promis par le bailleur.

  12. 12.Uniquement à la sortie

    1. 12.1

      Facultatif

      Différences par rapport à l'état des lieux d'entrée, au-delà de l'usure due à un usage normal : Sortie : changements depuis l'entrée.

      Supprimez cette section dans l'état des lieux d'entrée. À la sortie, comparez chaque pièce avec l'état des lieux d'entrée.

    2. 12.2

      Facultatif

      Le locataire a rendu le logement et toutes les clés. Nouvelle adresse et e-mail du locataire : Sortie : nouvelle adresse, e-mail. Le dépôt sera restitué, selon les conditions du bail, sur le compte IBAN Sortie : IBAN du locataire pour le dépôt.

      Supprimez-la dans l'état des lieux d'entrée. Le bailleur déclare aussi la fin du bail à l'AADE avant la fin du mois suivant.

  13. 13.Signatures

    1. 13.1

      Le présent état des lieux a été établi en deux exemplaires identiques, signés par les parties sur chaque page, et chaque partie en a reçu un. Lieu : Lieu de signature. Le bailleur. Le locataire.

Formalités

  1. Aucun formulaire, témoin ni enregistrement n'est exigé.
  2. Inspectez le logement ensemble, à la lumière du jour.
  3. Remplissez chaque ligne, signez chaque page et gardez chacun un exemplaire signé.
  4. Prenez des photos datées ou une vidéo de chaque pièce et mentionnez-les dans l'état des lieux.
  5. Joignez l'état des lieux d'entrée au bail.
  6. À la sortie, notez la nouvelle adresse et le compte bancaire du locataire pour la restitution du dépôt.
  7. Relevez les compteurs le même jour. Envoyez les relevés aux fournisseurs d'électricité, d'eau et de gaz pour que les comptes passent à la bonne personne.

Erreurs fréquentes

  • Omettre l'état des lieux d'entrée. Sans lui, le bailleur peine à prouver qu'un dégât à la sortie est nouveau, et le locataire peine à prouver qu'il existait avant.
  • Écrire "καλή κατάσταση" (bon état) pour toute une pièce. Notez chaque surface et chaque objet, avec traces, taches, fissures et pièces manquantes.
  • Oublier le chauffage. Avec un chauffage central, notez le niveau de fioul ou le compteur horaire, et qui a payé le fioul de la cuve.
  • Laisser les contrats au nom du locataire après la sortie. Notez les relevés finaux et clôturez ou transférez les comptes le même jour.
  • Traiter l'usure d'un usage normal comme un dégât. Une peinture passée ou des sols usés après des années d'usage ne sont pas des dégâts payés par le dépôt.
  • Ne pas noter la nouvelle adresse et le compte du locataire à la sortie. Le bailleur en a besoin pour restituer le dépôt.

Base légale

Sources

Décrivez le logement que vous voulez