Logo One Place - Moteur de recherche immobilier alimenté par IA

Modèle de lettre de congé du locataire (France)

Lettre de congé du locataire

La lettre du locataire qui met fin à un bail de résidence principale. Le locataire peut donner congé à tout moment. Le préavis est de 3 mois pour un logement nu, ou de 1 mois en zone tendue et dans d'autres cas prévus par la loi, et de 1 mois pour un logement meublé. Le délai court à partir du jour où le bailleur reçoit la lettre.

Utilisez ce modèle si vous louez votre résidence principale et voulez partir. Le congé ordinaire ne demande aucun motif. Pour bénéficier du préavis de 1 mois dans un bail nu, indiquez le motif dans la lettre et joignez un justificatif. Le congé donné par le bailleur suit d'autres règles : il ne vaut que pour la fin du bail, 6 mois à l'avance, et seulement pour reprendre le logement afin d'y habiter, pour le vendre ou pour un motif légitime et sérieux.

Relu le 28 octobre 2026. Ceci n'est pas un conseil juridique. Faites vérifier votre cas par un notaire ou un avocat avant de signer.

L'essentiel

S'applique à
Toute la France
Bail nu, préavis normal
3 mois (loi 89-462, art. 15).
Bail nu, préavis réduit
1 mois en zone tendue, ou en cas de premier emploi, de mutation, de perte d'emploi ou de nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi (art. 15).
Préavis réduit, autres motifs
1 mois pour raisons de santé, violences conjugales, bénéfice du RSA ou de l'AAH, ou attribution d'un logement social (art. 15).
Bail meublé
1 mois dans tous les cas (art. 25-8).
Point de départ du délai
Jour où le bailleur reçoit la lettre recommandée, l'acte du commissaire de justice ou la remise en main propre (art. 15).
Loyer pendant le préavis
Dû pour toute la durée du préavis, sauf si un nouveau locataire entre plus tôt avec l'accord du bailleur (art. 15).
Congé du bailleur
6 mois avant la fin du bail, pour 3 motifs seulement : habiter le logement, le vendre, ou un motif légitime et sérieux (art. 15).

Le document

Lettre de congé du locataire

  1. 1.En-tête

    1. 1.1

      Locataire(s) qui donne(nt) congé, Adresse du logement loué. À l'attention de Bailleur ou gestionnaire, Adresse du bailleur ou du gestionnaire. Fait à Lieu de rédaction, le Date de rédaction.

      Utilisez l'adresse du bailleur ou du gestionnaire indiquée dans le bail.

    2. 1.2

      Lettre recommandée avec demande d'avis de réception. Objet : congé du logement loué.

      Si vous remettez la lettre en main propre, remplacez cette ligne par « Remise en main propre contre récépissé » et faites signer et dater votre copie par le bailleur.

  2. 2.Congé

    1. 2.1

      Madame, Monsieur, par la présente, je vous notifie mon congé du logement situé Adresse du logement loué, que je loue en vertu du bail signé le Date de signature du bail, conformément à l'article 15 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989.

      Pour un bail meublé, citez l'article 25-8 au lieu de l'article 15. Le préavis est alors toujours de 1 mois.

  3. 3.Délai de préavis

    1. 3.1

      Le délai de préavis applicable est de trois mois à compter de la réception de la présente lettre.

      Gardez cette clause ou la suivante, pas les deux.

    2. 3.2

      Je bénéficie d'un délai de préavis réduit à un mois à compter de la réception de la présente lettre, au motif suivant : Motif du préavis de 1 mois. Je joins à la présente le justificatif suivant : Justificatif joint.

      En zone tendue, citez « article 15, I, 1° ». Joignez le justificatif à la lettre.

  4. 4.État des lieux de sortie et restitution des clés

    1. 4.1

      Je vous propose de procéder à l'état des lieux de sortie et à la restitution des clés le Date de l'état des lieux et de la remise des clés. Je vous remercie de me confirmer cette date ou de m'en proposer une autre avant la fin du préavis.

  5. 5.Dépôt de garantie

    1. 5.1

      Je vous prie de me restituer le dépôt de garantie dans les délais prévus à l'article 22 de la loi du 6 juillet 1989, à l'adresse suivante : Nouvelle adresse pour le dépôt de garantie.

      Le bailleur dispose de 1 mois après la remise des clés si l'état des lieux de sortie est conforme à celui d'entrée, sinon de 2 mois.

  6. 6.Formule de politesse et signature

    1. 6.1

      Je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées. Signature de chaque locataire donnant congé : Locataire(s) qui donne(nt) congé.

      Chaque colocataire qui part signe. Un colocataire qui ne signe pas reste tenu par le bail.

Formalités

  1. Envoyez le congé par lettre recommandée avec demande d'avis de réception.
  2. Vous pouvez aussi le faire signifier par un commissaire de justice.
  3. Ou remettez-le au bailleur ou à son mandataire contre récépissé signé et daté.
  4. Une lettre recommandée électronique n'est valable que si le bailleur a accepté de recevoir les congés de cette manière. Un simple courriel n'est pas valable.
  5. Chaque colocataire qui veut partir doit signer le congé.
  6. Les locataires mariés ou pacsés qui ont tous deux signé le bail donnent congé ensemble.

Erreurs fréquentes

  • Invoquer un préavis de 1 mois sans indiquer le motif ni joindre le justificatif à l'envoi de la lettre. Le préavis est alors de 3 mois.
  • Supposer que votre commune est en zone tendue. Vérifiez l'adresse avec le simulateur de Service-Public.fr et citez le résultat dans la lettre.
  • Compter le préavis à partir du jour d'envoi de la lettre. Il court à partir du jour où le bailleur la reçoit.
  • Compter sur une lettre recommandée que le bailleur ne retire pas. Si elle vous revient, le congé n'est pas valable. Faites-le alors signifier par un commissaire de justice.
  • Envoyer le congé par simple courriel ou par SMS. Il n'a aucun effet juridique.
  • Oublier la solidarité quand un colocataire part. Celui qui part peut rester tenu jusqu'à 6 mois après la fin du préavis, sauf si un nouveau colocataire le remplace.
  • Oublier de donner votre nouvelle adresse à la remise des clés. Le bailleur en a besoin pour restituer le dépôt de garantie.

Base légale

Sources

Décrivez le logement que vous voulez