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Modèle de lettre de congé du locataire (Danemark)

Congé donné par le locataireOpsigelse af lejemål

L'avis écrit du locataire qui met fin à un bail d'habitation à durée indéterminée. Le préavis est de 3 mois jusqu'au premier jour ouvrable d'un mois qui n'est pas la veille d'un jour férié, ou de 1 mois pour une chambre dans le logement du bailleur, sauf si le bail fixe d'autres conditions.

Utilisez ce modèle si vous louez un logement à un bailleur privé et voulez partir. Aucun motif n'est nécessaire. Vérifiez d'abord le bail : un bail à durée déterminée ne peut pas être résilié avant son terme, sauf s'il le prévoit, et la section 11 du formulaire type peut fixer un préavis plus long ou une période pendant laquelle vous ne pouvez pas donner congé. Le congé du bailleur suit d'autres règles : seulement pour des motifs prévus par la loi, par écrit, et avec un préavis d'au moins 1 an lorsque le bailleur veut habiter le logement.

Relu le 28 octobre 2026. Ceci n'est pas un conseil juridique. Faites vérifier votre cas par un notaire ou un avocat avant de signer.

L'essentiel

S'applique à
Danemark (hors îles Féroé et Groenland). Locations privées d'habitation selon la lejeloven. Le logement social (almene boliger) a ses propres règles.
Congé du locataire
3 mois jusqu'au premier jour ouvrable d'un mois qui n'est pas la veille d'un jour férié (lejeloven § 175(1)).
Chambre dans le logement du bailleur
1 mois (§ 175(1), avec § 170, nr. 1).
Autres conditions
Le bail peut fixer d'autres conditions de congé pour le locataire (§ 169(1)). Vérifiez la section 11 du formulaire.
Bail à durée déterminée
Prend fin à la date convenue sans congé. Ne peut finir plus tôt que par accord ou manquement de l'autre partie (§ 173(1)).
Consentement du conjoint
Requis pour donner congé du logement familial (§ 169(2)).
Visites
Au moins 2 heures tous les deux jours ouvrables, à une heure fixée par le locataire (§ 186(1)).
Nouvelle adresse
Informez le bailleur au moins 8 jours avant votre départ (§ 186(2)).
Départ anticipé
Le loyer reste dû jusqu'à la fin du bail. Le bailleur doit tenter de relouer et déduire ce qu'il perçoit ou aurait dû percevoir (§ 175(3)).
Congé du bailleur
Seulement pour les motifs des §§ 170-171. Par écrit, pas en numérique. Doit indiquer le droit du locataire de s'opposer dans les 6 semaines (§§ 13(2), 176).

Le document

Texte affiché

Vous signez la version en danois. La version en français vous aide à la comprendre. Vos réponses remplissent les deux.

Congé donné par le locataire

  1. 1.Expéditeur et destinataire

    1. 1.1

      Locataire(s) qui donne(nt) congé, Adresse du logement loué. À Bailleur ou administrateur, Adresse ou e-mail du bailleur. Lieu de rédaction, le Date de rédaction.

      Indiquez l'étage et la porte dans l'adresse. Utilisez l'adresse du bailleur figurant au bail, ou la dernière qu'il vous a donnée.

  2. 2.Congé

    1. 2.1

      Par la présente, je donne / nous donnons congé pour mettre fin au bail de Adresse du logement loué selon le bail du Date du bail, avec le préavis de la loi sur les baux (lejeloven), pour quitter les lieux le Date de fin du bail.

      Si vous n'êtes pas sûr de la date, ajoutez après elle "eller førstkommende lovlige fraflytningsdag" (ou la première date de départ légale).

    2. 2.2

      Je demande / Nous demandons une confirmation écrite de la réception de ce congé et de la date de fin du bail.

  3. 3.Consentement du conjoint

    1. 3.1

      Facultatif

      Le soussigné Nom du conjoint consent, en qualité de conjoint, au congé qui met fin au bail du logement familial.

      Gardez-la si un conjoint qui n'est pas locataire vit dans le logement. La loi exige son consentement pour mettre fin au bail du logement familial (§ 169(2)).

  4. 4.Visites

    1. 4.1

      Les candidats locataires peuvent visiter le logement Horaires des visites. Pour les visites, contactez Contact pour visites et état des lieux.

      Proposez au moins 2 heures tous les deux jours ouvrables.

  5. 5.État des lieux de sortie et nouvelle adresse

    1. 5.1

      Je demande / Nous demandons une convocation écrite à l'état des lieux de sortie. Ma / Notre nouvelle adresse, à laquelle les avis peuvent être envoyés, est : Nouvelle adresse.

      Si vous ne connaissez pas encore la nouvelle adresse, donnez-la au moins 8 jours avant votre départ.

  6. 6.Dépôt de garantie et loyer payé d'avance

    1. 6.1

      J'impute / Nous imputons le loyer payé d'avance sur la dernière partie du bail. Veuillez virer le dépôt de garantie, déduction faite des créances justifiées, sur le compte Compte bancaire pour restituer le dépôt.

      Après le congé, la loi permet au locataire d'imputer le loyer payé d'avance sur les derniers mois (§ 59(3)). Supprimez la première phrase si vous n'avez pas payé de loyer d'avance.

  7. 7.Signatures

    1. 7.1

      Salutations distinguées. Signature de chaque locataire : Locataire(s) qui donne(nt) congé.

      Chaque locataire nommé dans le bail signe.

Formalités

  1. Le bail type exige un congé écrit.
  2. Envoyez-le de façon à prouver sa date d'arrivée : par e-mail ou courrier numérique avec réponse, par lettre recommandée, ou en main propre contre signature datée.
  3. Les messages numériques sont valables, sauf si vous ou le bailleur les avez refusés avec 1 mois de préavis, ou si l'un de vous est exempté de Digital Post.
  4. Chaque locataire nommé dans le bail signe. Le conjoint doit consentir au congé du logement familial (§ 169(2)).
  5. Le préavis court à partir du jour où le bailleur reçoit le congé.
  6. Jusqu'à la fin du bail, vous payez le loyer et devez laisser visiter le logement par les candidats locataires.

Erreurs fréquentes

  • Compter les 3 mois à partir du jour d'envoi. Ils courent à partir du jour où le bailleur reçoit le congé, jusqu'au premier jour ouvrable d'un mois.
  • Donner congé d'un bail à durée déterminée. Sauf si le bail le permet, vous êtes lié jusqu'à la date de fin.
  • Manquer les conditions de la section 11 du bail. Un préavis plus long ou une période sans congé possible vous lie s'il y figure.
  • Signer seul alors qu'il y a des colocataires ou un conjoint dans le logement. Faites signer chaque colocataire et obtenez le consentement du conjoint.
  • Partir plus tôt et cesser de payer. Vous devez le loyer jusqu'à la fin du bail, moins ce que le bailleur perçoit ou aurait dû percevoir en relouant.
  • Partir sans donner de nouvelle adresse. Le bailleur y envoie la convocation à l'état des lieux de sortie et les demandes de travaux.

Base légale

Sources

Décrivez le logement que vous voulez