Logo One Place - Motore di ricerca immobiliare basato sull'IA

Modello di lettera di disdetta del conduttore (Norvegia)

Disdetta del conduttore di un contratto di locazione abitativaOppsigelse av leieavtale for bolig (fra leier)

La disdetta del conduttore che pone fine a un contratto di locazione abitativa a tempo indeterminato, o a un contratto a termine che consente la disdetta anticipata. Salvo diversa previsione del contratto, il preavviso è di 3 mesi e scade alla fine di un mese di calendario. Il conduttore non ha bisogno di un motivo.

La usi per lasciare un'abitazione che ha in locazione con un contratto a tempo indeterminato, o con un contratto a termine che consente la disdetta durante la sua durata. La disdetta del locatore segue regole più severe: deve essere scritta, indicare un motivo legittimo e informarLa del Suo diritto di opporsi entro 1 mese.

Verificato il 28 ottobre 2026. Non è una consulenza legale. Faccia verificare il suo caso da un notaio o da un avvocato prima di firmare.

L'essenziale

Si applica a
Tutto il Paese
Preavviso ordinario
3 mesi, con scadenza alla fine di un mese di calendario, salvo diversa previsione del contratto (husleieloven § 9-6).
Preavviso per una stanza singola
1 mese, per una stanza singola con accesso all'abitazione di un'altra persona (§ 9-6).
Motivo
Nessuno per la disdetta del conduttore di un contratto a tempo indeterminato (§ 9-4).
Contratto a termine
Termina alla data di scadenza senza disdetta (§ 9-2).
Scioglimento anticipato di un contratto a termine
Solo se pattuito, o se il locatore non ha avvertito per iscritto che il contratto non poteva essere disdetto (§ 9-2).
Disdetta del locatore
Scritta, motivata, con l'avviso del diritto di opposizione di 1 mese. Altrimenti nulla (§ 9-7).
Morte del conduttore
L'eredità e il locatore possono sciogliere il contratto con il preavviso del § 9-6, anche se il contratto dura di più (§ 9-10).

Il documento

Testo mostrato

Si firma la versione in norvegese bokmål. La versione in italiano aiuta a capirla. I dati inseriti compaiono in entrambe.

Disdetta del conduttore di un contratto di locazione abitativa

  1. 1.Mittente e destinatario

    1. 1.1

      Mittente: Conduttore o co-conduttori che danno la disdetta, Indirizzo dell'abitazione locata, Telefono ed e-mail del conduttore.

    2. 1.2

      Destinatario: Nome del locatore, Indirizzo o e-mail del locatore.

  2. 2.Disdetta

    1. 2.1

      Con la presente do/diamo disdetta del contratto di locazione dell'abitazione sita in Indirizzo dell'abitazione locata, concluso il Data del contratto.

      Non serve un motivo. Verifichi prima che il Suo contratto sia a tempo indeterminato, o che un contratto a termine consenta la disdetta durante la durata.

  3. 3.Termine di preavviso

    1. 3.1

      Il termine di preavviso è di Preavviso mesi calcolati dalla fine del mese in cui è data la disdetta. La locazione termina pertanto il Ultimo giorno del contratto. Il canone è pagato fino a tale data.

      Esempio: una disdetta data il 10 marzo con 3 mesi di preavviso pone fine al contratto il 30 giugno. Usi 3 mesi, salvo che il contratto preveda un altro periodo.

  4. 4.Visite e restituzione

    1. 4.1

      Consentirò/consentiremo ai potenziali conduttori un accesso ragionevole per le visite su appuntamento. Propongo/proponiamo il sopralluogo e la consegna delle chiavi il Sopralluogo di riconsegna proposto, con un verbale di uscita.

  5. 5.Deposito cauzionale

    1. 5.1

      Chiedo/chiediamo che il deposito cauzionale sul conto Numero di conto del deposito e banca sia svincolato dopo il trasloco, conformemente al § 3-5 della husleieloven. Il mio/nostro nuovo indirizzo è Nuovo indirizzo del conduttore.

      Se il locatore si oppone, chieda alla banca di pagare. La banca avvisa il locatore, che ha 5 settimane per far valere la pretesa o agire in giudizio.

  6. 6.Consenso del coniuge

    1. 6.1

      Facoltativo

      In qualità di coniuge, acconsento alla disdetta del contratto di locazione della nostra abitazione comune, si veda il § 32 dell'ekteskapsloven (legge sul matrimonio). Firma del coniuge.

      La mantenga se è sposato, la casa è la casa comune della coppia e Suo coniuge non ha firmato la disdetta come co-conduttore.

  7. 7.Firma

    1. 7.1

      Luogo: Luogo. Data: Data. Firma del conduttore.

      Ogni co-conduttore che se ne va firma. Conservi una copia e la prova della data in cui il locatore ha ricevuto la disdetta.

Formalità

  1. La legge non prevede una forma per la disdetta del conduttore.
  2. La dia per iscritto, per e-mail, per lettera o a mano contro una ricevuta datata, così da poter provare quando il locatore l'ha ricevuta.
  3. Una disdetta inviata in modo ragionevole vale come data in tempo, anche se arriva in ritardo o si perde durante il tragitto (§ 1-5).
  4. Il preavviso decorre dalla fine del mese in cui Lei dà la disdetta.
  5. Per la casa comune di una coppia sposata, il coniuge che ha firmato da solo il contratto ha bisogno del consenso scritto dell'altro coniuge per scioglierlo (ekteskapsloven § 32).
  6. Ogni co-conduttore che se ne va deve firmare.

Errori frequenti

  • Dare la disdetta in un contratto a termine che non la consente. Lei deve il canone fino alla data di scadenza, salvo che il locatore accetti per iscritto di sciogliere prima il contratto.
  • Contare i 3 mesi dal giorno in cui invia la disdetta. Il periodo inizia alla fine del mese in cui la disdetta è data.
  • Inviare la disdetta in un modo che Lei non può provare. Usi l'e-mail o una lettera documentabile, oppure ottenga una ricevuta datata.
  • Sciogliere il contratto della casa comune di una coppia sposata senza il consenso scritto dell'altro coniuge.
  • Rifiutare le visite. Prima di traslocare, Lei deve concedere ai possibili conduttori un accesso ragionevole.
  • Andarsene senza un verbale di riconsegna e un accordo scritto sul deposito.
  • Aspettarsi subito il deposito. La banca lo rilascia solo con un accordo scritto, una decisione, o alla fine del termine di opposizione di 5 settimane.

Base giuridica

Fonti

Descriva la casa che cerca