Offerta scritta di acquisto di una casa
1.Offerente e destinatario
- 1.1
Il sottoscritto: Acquirente o acquirenti, residente in Indirizzo attuale dell'acquirente, raggiungibile a Telefono ed e-mail dell'acquirente, di seguito "l'acquirente".
- 1.2
La presente offerta è indirizzata a: Venditore o agente venditore.
Indichi il venditore, oppure lo studio dell'agente e la persona di contatto. Se il venditore usa un agente, si rivolga all'agente, che inoltra l'offerta.
- 1.1
2.L'abitazione
- 2.1
L'offerta riguarda l'abitazione sita in Indirizzo della casa, iscritta al catasto come Riferimento catastale, con il terreno, gli edifici e le pertinenze che vi appartengono, compresi i seguenti beni mobili: Beni mobili inclusi nel prezzo.
Riferimento catastale (kadastrale aanduiding): comune, sezione, particella, più l'indice dell'appartamento per un appartamento. Beni: citi la lijst van zaken.
- 2.1
3.Prezzo
- 3.1
L'acquirente offre un prezzo di € Prezzo offerto in euro, kosten koper (Prezzo offerto in lettere, in olandese euro), spese a carico dell'acquirente (kosten koper). L'imposta di trasferimento, l'onorario del notaio per l'atto di trasferimento e i diritti del catasto sono a carico dell'acquirente.
"Kosten koper" (k.k.) è la base abituale nei Paesi Bassi. Preveda nel budget l'imposta di trasferimento e le spese oltre al prezzo.
- 3.1
4.Condizioni (condizioni risolutive)
- 4.1
L'offerta è fatta con riserva di finanziamento: fino al Ultimo giorno per la condizione di finanziamento al più tardi, l'acquirente deve poter sciogliere il contratto di compravendita se non ottiene da un istituto di credito riconosciuto un impegno vincolante per un mutuo di almeno € Importo del mutuo necessario, in euro per finanziare l'abitazione.
La mantenga, salvo che acquisti senza un prestito o abbia una garanzia di finanziamento. La scadenza è di solito da 4 a 8 settimane dopo la firma.
- 4.2
Facoltativo
L'offerta è fatta con riserva di perizia tecnica: fino al Ultimo giorno per la condizione della perizia al più tardi, l'acquirente deve poter sciogliere il contratto di compravendita se una perizia di un esperto dimostra che i costi diretti di riparazione superano € Limite del costo di riparazione in euro.
La mantenga per una casa più vecchia o se non ha fatto una perizia prima di offrire. Oltre il limite del costo di riparazione, l'acquirente può recedere.
- 4.3
Altre condizioni: Altre condizioni.
Per esempio la vendita della Sua casa, una perizia sulle fondazioni o un permesso.
- 4.4
L'acquirente chiede che tali condizioni siano inserite nel contratto di compravendita come condizioni risolutive.
- 4.1
5.Trasferimento e notaio
- 5.1
L'acquirente desidera che l'atto di trasferimento sia stipulato il Data preferita di trasferimento dal notaio o intorno a tale data, davanti a un notaio scelto dall'acquirente. L'abitazione deve essere consegnata libera da locazioni e occupazioni, vuota e pulita.
L'acquirente di solito paga il notaio e quindi lo sceglie. Se la casa è locata, elimini "vrij van huur en gebruik": il contratto di locazione passa all'acquirente (BW 7:226).
- 5.2
Facoltativo
L'acquirente è disposto a costituire un deposito o una garanzia bancaria del 10% del prezzo a favore del notaio entro il termine da concordare nel contratto di compravendita.
Facoltativa. Rassicura il venditore. La elimini se vuole negoziare una caparra più bassa.
- 5.1
6.Natura e validità dell'offerta
- 6.1
La presente offerta resta valida fino al L'offerta resta valida fino al (data e ora) incluso. Se l'acquirente non ha ricevuto un'accettazione prima di tale momento, l'offerta decade senza ulteriore avviso.
- 6.2
Una vendita è conclusa solo quando il venditore e l'acquirente hanno firmato un contratto di compravendita scritto, di cui all'articolo 7:2 del Codice civile (BW). Dopo aver ricevuto il contratto di compravendita firmato da entrambe le parti, l'acquirente dispone di un periodo di ripensamento di tre giorni.
- 6.1
7.Firma
- 7.1
Redatto e firmato a Luogo della firma il Data della firma. Firma o firme dell'acquirente: Acquirente o acquirenti.
- 7.1