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Modello di lettera di disdetta del conduttore (Lituania)

Disdetta del conduttore di un contratto di locazione abitativaĮspėjimas apie gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimą

La comunicazione scritta con cui il conduttore pone fine a una locazione abitativa. Ai sensi del CK 6.609 il conduttore può risolvere in qualsiasi momento un contratto a termine o a tempo indeterminato avvisando il locatore per iscritto 1 mese prima. Non serve alcun motivo. Conti il mese dal giorno in cui il locatore riceve la disdetta.

La usi quando ha in locazione un'abitazione in Lituania e vuole lasciarla, sia che il contratto sia a termine sia che sia a tempo indeterminato. La invii almeno 1 mese prima della data in cui intende restituire le chiavi. Se se ne va senza preavviso, il locatore può chiedere il risarcimento del danno che ne deriva (CK 6.609(1)). La disdetta del locatore segue altre regole: 6 mesi per iscritto per un contratto a tempo indeterminato (CK 6.614), e un contratto a termine può essere sciolto anticipatamente solo da un giudice, per un grave inadempimento (CK 6.610, 6.611).

Verificato il 28 ottobre 2026. Non è una consulenza legale. Faccia verificare il suo caso da un notaio o da un avvocato prima di firmare.

L'essenziale

Si applica a
Tutto il Paese
Preavviso del conduttore
1 mese, per iscritto, per contratti a termine e a tempo indeterminato (CK 6.609(1)).
Andarsene senza preavviso
Il locatore può chiedere il risarcimento del danno che ne deriva (CK 6.609(1)).
Ritiro della disdetta
Possibile fino alla fine del preavviso, se l'abitazione non è già stata locata a un altro (CK 6.609(2)).
Visite durante il preavviso
Con preavviso, mai dalle 21:00 alle 09:00 salvo emergenza (CK 6.609(4)).
Uscita anticipata
Se il conduttore e la famiglia si trasferiscono altrove, la locazione si considera terminata dal giorno della partenza (CK 6.609(3)).
Preavviso locatore, tempo indeterminato
6 mesi, per iscritto (CK 6.614(1)).
Penali per uscita anticipata
Una penale superiore al danno reale del locatore è nulla (CK 6.587(5)).

Il documento

Testo mostrato

Si firma la versione in lituano. La versione in italiano aiuta a capirla. I dati inseriti compaiono in entrambe.

Disdetta del conduttore di un contratto di locazione abitativa

  1. 1.Intestazione

    1. 1.1

      Nome e cognome del conduttore, recapiti: Telefono ed email del conduttore. Destinatario: Nome e cognome o ragione sociale del locatore, Indirizzo/email del locatore per comunicazioni. Luogo di redazione, Data di redazione.

      Indichi ogni conduttore che ha firmato il contratto. Usi l'indirizzo o l'email del locatore per le comunicazioni indicati nel contratto.

    2. 1.2

      Oggetto: disdetta del contratto di locazione abitativa.

  2. 2.Disdetta

    1. 2.1

      Ai sensi dell'articolo 6.609(1) del Codice civile della Repubblica di Lituania, comunico che pongo fine al contratto di locazione dei locali abitativi siti in Indirizzo dell'abitazione locata, concluso il Data del contratto di locazione.

    2. 2.2

      Il contratto di locazione termina il Data di fine della locazione, almeno un mese dopo il giorno in cui la presente disdetta è ricevuta.

      Scelga una data almeno 1 mese dopo il ricevimento della disdetta da parte del locatore. Una data anteriore consente al locatore di chiedere il danno che ne deriva (CK 6.609(1)).

  3. 3.Restituzione dell'abitazione

    1. 3.1

      Propongo di ispezionare l'abitazione, firmare il verbale di restituzione, registrare le letture dei contatori e restituire le chiavi il Data e ora proposte per riconsegnare le chiavi. La prego di confermare questo momento o di proporne un altro prima della fine della locazione.

    2. 3.2

      Facoltativo

      Acconsento a che l'abitazione sia mostrata a futuri conduttori se mi viene comunicato in anticipo l'orario della visita.

      Dopo la disdetta il locatore può ispezionare e mostrare l'abitazione, con preavviso e mai tra le 21:00 e le 09:00 salvo emergenza (CK 6.609(4)).

  4. 4.Deposito cauzionale e corrispondenza

    1. 4.1

      La prego di restituire il deposito cauzionale sul conto IBAN per la restituzione del deposito con le modalità e nel termine previsti dal contratto di locazione. La prego di inviare l'ulteriore corrispondenza a: Nuovo indirizzo per la corrispondenza.

  5. 5.Firma

    1. 5.1

      Conduttore: (nome, cognome, firma).

    2. 5.2

      Facoltativo

      Disdetta ricevuta: (nome, cognome e firma del Locatore, data di ricevimento).

      Usi questa riga quando consegna la disdetta a mano. Prova l'inizio del preavviso.

Formalità

  1. La disdetta deve essere scritta (CK 6.609(1)).
  2. La invii all'indirizzo o all'email per le comunicazioni indicati nel contratto, con raccomandata o email, oppure la consegni a mano contro ricevuta firmata e datata dal locatore.
  3. Conservi la prova della data in cui il locatore l'ha ricevuta. Conti il mese da quella data.
  4. Ogni conduttore che ha firmato il contratto firma la disdetta.

Errori frequenti

  • Dare la disdetta solo per telefono. Il Codice civile richiede la forma scritta. Invii una lettera o un'email all'indirizzo per le comunicazioni indicato nel contratto.
  • Contare il mese dal giorno in cui invia la disdetta. Lo conti dal giorno in cui il locatore la riceve, e lo dimostri.
  • Smettere subito di pagare il canone. Il canone resta dovuto fino alla fine del preavviso e alla restituzione delle chiavi.
  • Usare il deposito come ultimo canone senza l'accordo scritto del locatore. Il deposito è una garanzia, non un canone.
  • Restituire le chiavi senza un verbale di riconsegna firmato e le letture dei contatori. Senza di essi è difficile provare lo stato dell'abitazione alla partenza.
  • Dimenticare di indicare un conto per la restituzione del deposito. Lo indichi nella disdetta.

Base giuridica

Fonti

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