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Modello di verbale di consegna (Lituania)

Verbale di consegna e accettazione di un'abitazione locata (ingresso e uscita)Gyvenamosios patalpos perdavimo–priėmimo aktas

Il verbale che locatore e conduttore firmano alla consegna delle chiavi all'inizio della locazione e alla loro restituzione alla fine. Descrive ogni stanza, i mobili e le attrezzature, le letture dei contatori e le chiavi. Il confronto dei due verbali decide che cosa il locatore può trattenere dal deposito.

Lo firmi il giorno in cui il conduttore riceve le chiavi, e di nuovo il giorno in cui le restituisce. Usi la stessa struttura entrambe le volte, così da poter confrontare i due stati. Lo alleghi al contratto di locazione. Il diritto lituano non prevede un modulo ufficiale, ma il Codice civile collega la responsabilità del locatore per i difetti e l'obbligo del conduttore alla restituzione allo stato al momento della consegna, e questo verbale è la prova abituale di quello stato.

Verificato il 28 ottobre 2026. Non è una consulenza legale. Faccia verificare il suo caso da un notaio o da un avvocato prima di firmare.

L'essenziale

Si applica a
Tutto il Paese
Stato alla consegna
Il locatore deve consegnare un'abitazione libera e idonea all'uso abitativo (CK 6.587(1)).
Difetti annotati alla firma
Il locatore non risponde dei difetti discussi alla conclusione del contratto (CK 6.483(2)).
Stato alla riconsegna
Come ricevuta, tenuto conto della normale usura, o come convenuto nel contratto (CK 6.499(1)).
Danni causati dal conduttore
Il conduttore risarcisce il danno, salvo provi che non è colpa sua (CK 6.500).
Riconsegna in ritardo
Il canone è dovuto per tutto il periodo di ritardo, più i danni (CK 6.499(2)).
Valutazione unilaterale del locatore
Una clausola del contratto che la consenta è nulla (CK 6.580(4)).

Il documento

Testo mostrato

Si firma la versione in lituano. La versione in italiano aiuta a capirla. I dati inseriti compaiono in entrambe.

Verbale di consegna e accettazione di un'abitazione locata (ingresso e uscita)

  1. 1.Dati generali

    1. 1.1

      Verbale di Tipo di verbale dei locali abitativi. Data e ora: Data e ora dell'ispezione. Indirizzo dei locali: Indirizzo dell'abitazione.

    2. 1.2

      Il verbale è redatto in base al contratto di locazione abitativa del Data del contratto di locazione e ne costituisce parte integrante. Locatore: Locatore o rappresentante. Conduttore: Conduttore.

    3. 1.3

      Le Parti hanno ispezionato insieme i Locali e ne hanno registrato lo stato come indicato di seguito.

  2. 2.Letture dei contatori

    1. 2.1

      Elettricità: Numero e lettura del contatore elettrico. Acqua fredda: Numero e lettura del contatore dell'acqua fredda. Acqua calda: Numero e lettura del contatore dell'acqua calda. Calore o gas: Numero e lettura contatore calore o gas.

      Indichi numero e lettura di ogni contatore e lo fotografi. Le letture fissano da dove iniziano e dove finiscono le bollette del conduttore.

  3. 3.Chiavi

    1. 3.1

      Chiavi e altri dispositivi di accesso consegnati (restituiti): Chiavi, tessere e telecomandi.

  4. 4.Stato dei locali

    1. 4.1

      Ingresso: Ingresso.

      Descriva pareti, pavimento, soffitto, finestre, porte, prese e luci.

    2. 4.2

      Soggiorno: Soggiorno.

    3. 4.3

      Camera o camere da letto: Camera/e da letto.

    4. 4.4

      Cucina: Cucina.

      Descriva le superfici, i mobili, il lavello e gli elettrodomestici.

    5. 4.5

      Bagno e WC: Bagno e WC.

      Descriva i sanitari, le piastrelle, i rubinetti e la ventilazione.

    6. 4.6

      Balcone, ripostiglio, posto auto: Balcone, ripostiglio, parcheggio.

  5. 5.Impianti tecnici

    1. 5.1

      Impianto di riscaldamento, scaldabagno e altre apparecchiature: Riscaldamento, scaldabagno, altre attrezzature.

      Durante l'ispezione provi i termosifoni, i rubinetti, lo scaldabagno e l'aspiratore.

  6. 6.Mobili ed elettrodomestici

    1. 6.1

      Mobili ed elettrodomestici presenti nei Locali e loro stato: Mobili ed elettrodomestici, con stato.

      Una riga per voce: oggetto, numero, stato. Per un'abitazione non arredata, elenchi gli elementi fissi, come i mobili della cucina e gli elettrodomestici.

  7. 7.All'uscita

    1. 7.1

      Facoltativo

      Modifiche rispetto al verbale di ingresso: Modifiche dall'ingresso.

      Da usare all'uscita. Separi la normale usura, a carico del locatore, dal danno, che paga il conduttore (CK 6.499(1), 6.500).

    2. 7.2

      Facoltativo

      Nuovo indirizzo del Conduttore e conto per la restituzione del deposito cauzionale: Nuovo indirizzo, conto per restituzione deposito.

      Compili solo all'uscita.

  8. 8.Osservazioni

    1. 8.1

      Osservazioni e disaccordi delle Parti: Osservazioni e disaccordi.

      Ciascuna parte scrive qui osservazioni e disaccordi prima di firmare. Non firmi una descrizione che non corrisponde all'abitazione.

    2. 8.2

      Fotografie allegate al verbale: Numero di foto e dove sono conservate.

  9. 9.Firme

    1. 9.1

      Il verbale è stato redatto a Luogo della firma in due originali, uno per ciascuna Parte. Consegnato da: (nome, cognome, firma). Ricevuto da: (nome, cognome, firma).

      All'ingresso il locatore consegna e il conduttore riceve. All'uscita i ruoli si invertono.

Formalità

  1. Non si applicano moduli ufficiali, notaio o registrazione.
  2. Locatore e conduttore ispezionano insieme l'abitazione e firmano entrambi il verbale. Faccia due originali, uno per parte.
  3. Scatti foto datate di ogni stanza e di ogni contatore ed elencatele nel verbale.
  4. Una clausola che consente al solo locatore di valutare lo stato dell'abitazione e dichiararla idonea all'uso abitativo è nulla (CK 6.580(4)).
  5. Il conduttore firma solo ciò che corrisponde all'abitazione e annota nel verbale ogni disaccordo.

Errori frequenti

  • Firmare un modulo in bianco o generico, come "būklė gera" per ogni stanza. Descriva ogni parete, pavimento, finestra ed elettrodomestico e annoti ogni segno.
  • Non leggere i contatori in giornata. Annoti e fotografi ogni lettura, altrimenti il conduttore può pagare i consumi dell'occupante precedente.
  • Omettere l'elenco dei mobili. Senza elenco il locatore non può provare che un oggetto c'era e il conduttore non può provare che era già rotto.
  • Non annotare quante chiavi e telecomandi sono stati consegnati. Una chiave mancante alla fine comporta una trattenuta.
  • Trattenere dal deposito la normale usura. Vernice sbiadita e piccoli segni dell'uso quotidiano sono normale usura, non danno.
  • Fare l'ispezione di uscita senza il conduttore. Fissate insieme una data e firmate insieme il verbale di riconsegna.

Base giuridica

Fonti

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