Logo One Place - Motore di ricerca immobiliare basato sull'IA

Modello di lettera di disdetta del conduttore (Ungheria)

Disdetta del conduttore di un contratto di locazione abitativaBérlői felmondás (lakásbérleti szerződés)

La disdetta scritta del conduttore che pone fine a una locazione abitativa. In una locazione a tempo indeterminato, la disdetta data entro il 15 del mese pone fine al contratto alla fine del mese successivo. Una locazione a tempo determinato può terminare in anticipo solo se il contratto lo prevede. La disdetta ha effetto quando raggiunge il locatore.

La usi quando ha in locazione un'abitazione in Ungheria e vuole lasciarla. Per una locazione a tempo indeterminato non serve alcun motivo. Per una locazione a tempo determinato, controlli prima se il contratto contiene una clausola di risoluzione anticipata: senza di essa, la locazione termina solo alla scadenza o per mutuo accordo. La disdetta del locatore segue regole diverse: per una locazione a tempo indeterminato vale la stessa regola del 15 del mese, senza motivo; per un inadempimento, la procedura della Ltv. 25. § o del Ptk. 6:348. §.

Verificato il 28 ottobre 2026. Non è una consulenza legale. Faccia verificare il suo caso da un notaio o da un avvocato prima di firmare.

L'essenziale

Si applica a
Tutto il Paese. Abitazioni locate da privati.
Locazione a tempo indeterminato
La disdetta data entro il 15 del mese pone fine al contratto alla fine del mese successivo (Ptk. 6:347. § (1)).
Disdetta tardiva
La disdetta data dopo il 15 pone fine al contratto alla fine del secondo mese dopo la disdetta (Ptk. 6:347. § (2)).
Locazione a tempo determinato
Disdetta ordinaria solo se il contratto dà un diritto di recesso anticipato (Ptk. 6:339. § (2)).
Quando ha effetto
Quando raggiunge il locatore (Ptk. 6:5. § (2)).
Forma
Per iscritto, perché il contratto deve essere scritto (Ptk. 6:6. § (2), Ltv. 2. § (5)).
Pericolo per la salute
Il conduttore può recedere da un'abitazione il cui uso mette in pericolo la salute, anche se ne era a conoscenza (Ptk. 6:332. § (3)).
Lavori di ammodernamento
Dopo la comunicazione scritta dei lavori da parte del locatore, il conduttore può recedere entro l'ultimo giorno del mese successivo (Ptk. 6:346. § (3)).
Locatore, canone non pagato
Diffida scritta, 8 giorni per pagare, disdetta nei successivi 8 giorni, preavviso di almeno 15 giorni (Ltv. 25. § (1), (5)).

Il documento

Testo mostrato

Si firma la versione in ungherese. La versione in italiano aiuta a capirla. I dati inseriti compaiono in entrambe.

Disdetta del conduttore di un contratto di locazione abitativa

  1. 1.Intestazione

    1. 1.1

      Mittente: Conduttore o co-conduttori che danno la disdetta, Indirizzo dell'abitazione locata. Destinatario: Locatore o amministratore, Indirizzo del locatore per le comunicazioni. Luogo e data: Luogo di redazione, Data di redazione.

    2. 1.2

      Lettera raccomandata con ricevuta di ritorno. Oggetto: disdetta del contratto di locazione abitativa.

      Se consegna la lettera di persona, scriva "Személyesen átvettem" (ricevuto di persona) con una riga per la data sulla Sua copia e faccia firmare il locatore.

  2. 2.Disdetta

    1. 2.1

      Facoltativo

      Gentile Locatore o amministratore, con la presente do disdetta ordinaria, ai sensi dell'articolo 6:347 (1) del Codice civile, del contratto di locazione abitativa concluso il Data di firma del contratto per l'appartamento sito in Indirizzo dell'abitazione locata. Il contratto termina il Ultimo giorno del contratto.

      Per una locazione a tempo indeterminato. Tenga questa clausola o la successiva, non entrambe. Se ricevuta entro il 15, il contratto termina l'ultimo giorno del mese successivo.

    2. 2.2

      Facoltativo

      Gentile Locatore o amministratore, ai sensi della clausola Clausola di recesso anticipato (tempo determinato) del contratto, con la presente do disdetta ordinaria prima della scadenza del contratto di locazione abitativa a tempo determinato concluso il Data di firma del contratto per l'appartamento sito in Indirizzo dell'abitazione locata. Il contratto termina il Ultimo giorno del contratto.

      Solo se la locazione a tempo determinato ha una clausola di recesso anticipato. Copi esattamente il suo termine. Altrimenti chieda al locatore una risoluzione consensuale scritta.

  3. 3.Restituzione dell'abitazione

    1. 3.1

      Propongo il Data verbale di riconsegna e restituzione chiavi per la restituzione dell'appartamento, il verbale di consegna all'uscita e la restituzione delle chiavi. La prego di confermare questa data prima della fine del contratto, o di proporne un'altra.

      Scelga una data non successiva all'ultimo giorno del contratto. Prima di quel giorno, il locatore può mostrare l'appartamento a nuovi conduttori in orari adeguati.

  4. 4.Deposito cauzionale

    1. 4.1

      La prego di restituire il deposito cauzionale, come previsto dal contratto, dopo la restituzione dell'appartamento, sul mio conto bancario n. Conto del conduttore per rimborso del deposito. Il mio nuovo indirizzo postale: Nuovo indirizzo del conduttore.

      La legge non fissa alcun termine per la restituzione. Controlli il contratto. Le trattenute devono corrispondere ai danni registrati alla riconsegna, oltre la normale usura.

  5. 5.Firma

    1. 5.1

      Distinti saluti: Conduttore o co-conduttori che danno la disdetta, firma del conduttore o dei conduttori.

      Ogni co-conduttore firma. Conservi una copia con la ricevuta postale e la ricevuta di ritorno.

Formalità

  1. Il contratto di locazione deve essere scritto, quindi anche la disdetta deve essere scritta e firmata.
  2. La invii con lettera raccomandata con ricevuta di ritorno (tértivevényes ajánlott levél) all'indirizzo del locatore indicato nel contratto.
  3. Oppure la consegni a mano contro una ricevuta firmata e datata dal locatore sulla Sua copia.
  4. La disdetta ha effetto quando raggiunge il locatore, non quando Lei la spedisce.
  5. I co-conduttori esercitano i loro diritti insieme (Ltv. 4. § (5)), quindi ogni co-conduttore firma. Se partono solo alcuni, concordi la modifica per iscritto con il locatore.
  6. Non servono testimoni né notaio.
  7. Se Lei ha dato al locatore una dichiarazione notarile di rilascio, il locatore può far eseguire la Sua partenza dopo la fine del contratto senza un procedimento giudiziario.

Errori frequenti

  • Dare la disdetta il 16 o dopo e aspettarsi di lasciare l'immobile alla fine del mese successivo. Il contratto dura allora fino alla fine del secondo mese.
  • Contare dal giorno in cui Lei spedisce la lettera. La disdetta decorre dal giorno in cui raggiunge il locatore, quindi la spedisca diversi giorni prima del 15.
  • Inviare solo un'email o un messaggio in chat. Il Ptk. 6:7. § (3) può trattare un'email come forma scritta, ma contenuto e ricezione sono più difficili da provare.
  • Dare una disdetta ordinaria in una locazione a tempo determinato senza clausola di recesso anticipato. La disdetta non ha effetto e il contratto dura fino alla data di scadenza.
  • Partire senza un verbale di riconsegna firmato e senza restituire tutte le chiavi. Non ha allora alcuna prova della data e dello stato della riconsegna.
  • Dimenticare di indicare un conto bancario per il deposito cauzionale. Lo scriva nella disdetta.

Base giuridica

Fonti

Descriva la casa che cerca