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Modello di verbale di consegna (Grecia)

Verbale di stato all'ingresso e all'uscitaΠρωτόκολλο παράδοσης και παραλαβής μισθίου

Il verbale che locatore e conduttore firmano alla consegna delle chiavi, all'inizio e alla fine della locazione. Registra letture dei contatori, chiavi, stato di ogni locale e dotazioni, perché il conduttore restituisca la casa nello stato ricevuto, salvo la normale usura.

Lo usi il giorno in cui il conduttore entra, e di nuovo il giorno in cui restituisce le chiavi. Compili lo stesso verbale due volte, segnando ingresso o uscita, così da poter confrontare i due riga per riga. La legge greca non prescrive un modulo. Il verbale è la prova principale quando il locatore trattiene parte del deposito per danni.

Verificato il 28 ottobre 2026. Non è una consulenza legale. Faccia verificare il suo caso da un notaio o da un avvocato prima di firmare.

L'essenziale

Si applica a
Tutto il paese
Obbligo del conduttore alla fine
Restituire la casa nello stato ricevuto (Codice civile art. 599).
Normale usura
Il conduttore non risponde di usura o modifiche causate dall'uso pattuito (Codice civile art. 592).
Uso negligente
Se il conduttore ignora le contestazioni e tratta la casa senza cura, il locatore può risolvere subito e chiedere i danni (art. 594).
Restare nella casa dopo la fine
Il conduttore deve il canone pattuito come indennità per ogni periodo di permanenza, più ogni ulteriore danno (art. 601).
Deposito cauzionale
Restituito senza interessi alla fine, dopo il saldo di canoni, spese, bollette e danni. Non si compensa con il canone.
Termine per i danni
Le pretese del locatore per danni o modifiche si prescrivono 6 mesi dopo che riprende la casa (Codice civile art. 602).

Il documento

Testo mostrato

Si firma la versione in greco. La versione in italiano aiuta a capirla. I dati inseriti compaiono in entrambe.

Verbale di stato all'ingresso e all'uscita

  1. 1.Informazioni generali

    1. 1.1

      Tipo di verbale: Tipo di verbale. Data e ora dell'ispezione: Data e ora dell'ispezione. Abitazione: Indirizzo della casa, in base al contratto di locazione privato del Data del contratto.

    2. 1.2

      Presenti: il locatore o il suo rappresentante Locatore o agente presente e il conduttore Conduttore o conduttori presenti, che hanno ispezionato insieme l'abitazione e confermano quanto segue.

    3. 1.3

      Ogni elemento è valutato come segue: nuovo, buono stato, stato discreto o cattivo stato, con una descrizione esatta di ogni danno.

  2. 2.Contatori e riscaldamento

    1. 2.1

      Elettricità: N. fornitura elettrica e lettura. Acqua: N. contatore acqua e lettura. Gas: Lettura contatore gas.

      Fotografi ogni contatore. Il conduttore invia le letture a ogni fornitore per attivare o chiudere l'utenza.

    2. 2.2

      Riscaldamento: Riscaldamento.

      Indichi il tipo di riscaldamento e il livello del gasolio o la lettura del contaore (ωρομετρητής). Con riscaldamento centralizzato a gasolio, annoti chi ha pagato quello nel serbatoio.

  3. 3.Chiavi

    1. 3.1

      Sono stati consegnati le seguenti chiavi e i seguenti dispositivi di accesso: Chiavi e dispositivi d'accesso.

      Conti le chiavi di appartamento, portone, cassetta postale, cantina e posto auto, e i telecomandi.

  4. 4.Ingresso e corridoio

    1. 4.1

      Pavimento, pareti, soffitto, porta d'ingresso, serratura, citofono, luci, prese: Ingresso e corridoio.

  5. 5.Soggiorno

    1. 5.1

      Pavimento, pareti, soffitto, infissi, tapparelle o persiane, radiatori o condizionatori, prese, luci: Soggiorno.

  6. 6.Cucina

    1. 6.1

      Pavimento, pareti, mobili, piano di lavoro, lavello e rubinetto, piano cottura, forno, cappa aspirante, frigorifero e altri elettrodomestici: Cucina.

      Provi ogni elettrodomestico e scriva se funziona.

  7. 7.Camere da letto

    1. 7.1

      Pavimento, pareti, soffitto, infissi, persiane, armadi, luci, per ogni camera da letto: Camera o camere da letto.

      Scriva una riga per camera da letto.

  8. 8.Bagno e WC

    1. 8.1

      Pavimento, piastrelle, vasca o doccia, lavabo, WC, rubinetti, specchio, scaldabagno, ventilazione: Bagno e WC.

      Apra l'acqua calda e tiri lo sciacquone durante l'ispezione. Annoti perdite o umidità.

  9. 9.Balconi, ripostiglio e parcheggio

    1. 9.1

      Balconi, ringhiere, tende da sole, ripostiglio, posto auto: Balconi, cantina e posto auto.

  10. 10.Mobili ed elettrodomestici

    1. 10.1

      Facoltativo

      Mobili ed elettrodomestici forniti con l'abitazione, con quantità e stato: Mobili ed elettrodomestici forniti.

      La tenga per una locazione arredata. Per una casa non arredata, elenchi solo gli elettrodomestici forniti dal locatore, o cancelli la sezione.

  11. 11.Osservazioni e foto

    1. 11.1

      Altre osservazioni: Altre osservazioni. Sono allegati N. di foto o video allegati foto o file video datati, che le parti riconoscono come parte del presente verbale.

      Annoti umidità, crepe, difetti e i lavori che il locatore ha promesso di fare.

  12. 12.Solo al rilascio

    1. 12.1

      Facoltativo

      Differenze rispetto al verbale di ingresso, oltre all'usura dovuta al normale uso: Solo uscita: modifiche dall'ingresso.

      Cancelli questa sezione nel verbale d'ingresso. All'uscita, confronti ogni locale con il verbale d'ingresso.

    2. 12.2

      Facoltativo

      Il conduttore ha restituito l'abitazione e tutte le chiavi. Nuovo indirizzo ed email del conduttore: Solo uscita: nuovo indirizzo, email. Il deposito cauzionale sarà restituito, secondo le condizioni del contratto di locazione, sul conto con IBAN Solo uscita: IBAN per il deposito.

      La cancelli nel verbale d'ingresso. Il locatore dichiara anche la fine della locazione all'AADE entro la fine del mese successivo.

  13. 13.Firme

    1. 13.1

      Il presente verbale è stato redatto in due copie identiche, firmate dalle parti su ogni pagina, e ogni parte ne ha ricevuta una. Luogo: Luogo della firma. Il locatore. Il conduttore.

Formalità

  1. Non sono richiesti forma, testimoni o registrazione.
  2. Ispezioni la casa insieme all'altra parte, con la luce del giorno.
  3. Compili ogni riga, firmi ogni pagina e ciascuno conservi una copia firmata.
  4. Scatti foto datate o un video di ogni locale e li citi nel verbale.
  5. Alleghi il verbale d'ingresso al contratto di locazione.
  6. All'uscita, scriva il nuovo indirizzo e il conto bancario del conduttore per la restituzione del deposito.
  7. Legga i contatori lo stesso giorno. Invii le letture ai fornitori di luce, acqua e gas perché le utenze passino alla persona giusta.

Errori frequenti

  • Saltare il verbale d'ingresso. Senza di esso il locatore fatica a provare che un danno all'uscita è nuovo, e il conduttore che c'era già.
  • Scrivere "καλή κατάσταση" per un intero locale. Registri ogni superficie e oggetto, con segni, macchie, crepe e parti mancanti.
  • Dimenticare il riscaldamento. Con riscaldamento centralizzato, annoti il livello del gasolio o il contaore e chi ha pagato il combustibile nel serbatoio.
  • Lasciare le utenze a nome del conduttore dopo l'uscita. Registri le letture finali e chiuda o volturi le utenze lo stesso giorno.
  • Trattare l'usura da uso normale come danno. Pittura sbiadita o pavimenti consumati dopo anni d'uso non sono danni coperti dal deposito.
  • Non scrivere all'uscita il nuovo indirizzo e conto del conduttore. Il locatore ne ha bisogno per restituire il deposito.

Base giuridica

Fonti

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