Logo One Place - Motore di ricerca immobiliare basato sull'IA

Modello di proposta d'acquisto (Danimarca)

Offerta di acquistoKøbstilbud

Una breve offerta scritta dell'acquirente per acquistare un immobile determinato a un prezzo indicato, con un termine per la risposta del venditore. Indica le condizioni dell'acquirente: approvazione della banca, approvazione del consulente dell'acquirente e un contratto di acquisto completo (købsaftale). Non sostituisce la købsaftale.

La usi dopo una visita, quando vuole indicare il Suo prezzo per iscritto prima che il venditore o l'agente rediga la købsaftale. La legge non la richiede. Nella maggior parte delle vendite tramite agente immobiliare, l'acquirente fa l'offerta firmando la bozza di købsaftale dell'agente. In quel caso questa lettera serve solo ad aprire la trattativa. In una vendita tra privati senza agente fissa il prezzo e le condizioni prima che un avvocato rediga la købsaftale.

Verificato il 28 ottobre 2026. Non è una consulenza legale. Faccia verificare il suo caso da un notaio o da un avvocato prima di firmare.

L'essenziale

Si applica a
Danimarca (escluse le Isole Fær Øer e la Groenlandia). Case, case vacanza e appartamenti in proprietà (ejerlejligheder). Non per appartamenti in cooperativa (andelsboliger).
Ritiro dell'offerta
Per una casa a uso proprio, possibile finché il venditore non la accetta (forbrugerbeskyttelsesloven § 7(2)).
Termine per l'accettazione
L'accettazione del venditore deve raggiungerLa prima del termine da Lei fissato (aftaleloven § 2).
Controfferta
Un'accettazione con modifiche è un rifiuto e una nuova offerta (aftaleloven § 6).
Recesso dopo il contratto
6 giorni feriali dal contratto, con avviso scritto e pagamento dell'1% del prezzo (forbrugerbeskyttelsesloven §§ 8 e 11).
Giorni feriali
I sabati e la Festa della Costituzione (Grundlovsdag) non contano (§ 13).
Tutela della Huseftersynsordningen
Solo se Lei aveva il rapporto sullo stato, il rapporto elettrico e l'offerta di assicurazione prima dell'offerta accettata dal venditore (§ 2(2)).
Riserva del consulente
Di solito da 3 a 5 giorni feriali nella købsaftale. Decorre in parallelo al periodo di recesso (boligejer.dk).
Etichetta energetica
Non richiesta per case vacanza o edifici separati sotto i 60 m².

Il documento

Testo mostrato

Si firma la versione in danese. La versione in italiano aiuta a capirla. I dati inseriti compaiono in entrambe.

Offerta di acquisto

  1. 1.Parti

    1. 1.1

      Il sottoscritto Nome completo dell'acquirente, Indirizzo dell'acquirente, di seguito "l'acquirente", con la presente fa un'offerta a Nome completo del venditore, Indirizzo del venditore o dell'agente, di seguito "il venditore", per acquistare l'immobile descritto di seguito alle seguenti condizioni.

      Indichi ogni acquirente, con numero CPR o data di nascita. Il venditore è ogni proprietario indicato nel registro fondiario (tingbogen).

  2. 2.L'immobile

    1. 2.1

      L'immobile situato in Indirizzo dell'immobile, Numero catastale e distretto, del tipo Tipo di immobile, messo in vendita a un prezzo in contanti di Prezzo richiesto in corone corone.

      Copi matrikelnummer ed ejerlav dall'annuncio o dal registro fondiario. Per un appartamento, aggiunga il numero di ejerlejlighed. Identifica il terreno meglio dell'indirizzo.

  3. 3.Prezzo di acquisto

    1. 3.1

      L'acquirente offre un prezzo di acquisto in contanti di Prezzo offerto in corone, in cifre corone, in lettere Prezzo offerto in lettere corone.

    2. 3.2

      Il prezzo di acquisto sarà pagato con un deposito in contanti di Deposito in contanti in corone corone, versato dopo la firma del contratto di acquisto, e con una garanzia bancaria per il resto del prezzo.

      Indica come Lei pagherà. Non paghi nulla con l'offerta. La legge non fissa l'importo del deposito. I termini per deposito e garanzia vanno nella købsaftale.

  4. 4.Condizioni

    1. 4.1

      Facoltativo

      L'offerta è subordinata all'approvazione del finanziamento dell'acquisto da parte di Sua banca o istituto di credito ipotecario entro Giorni feriali per l'approvazione della banca giorni feriali dalla firma del contratto di acquisto da parte di entrambe le parti.

      La cancelli solo se paga interamente con fondi propri. La riserva bancaria e la riserva del consulente sono distinte. L'una non sostituisce l'altra.

    2. 4.2

      L'offerta è subordinata all'approvazione dell'acquisto nel suo insieme da parte del consulente dell'acquirente, Suo avvocato o consulente dell'acquirente. Le obiezioni devono pervenire per iscritto al venditore o al suo agente immobiliare entro le 4 del pomeriggio, Giorni feriali per l'approvazione del consulente giorni feriali dopo la firma del contratto di acquisto da parte di entrambe le parti.

      È la normale riserva del consulente, secondo boligejer.dk. Di solito da 3 a 5 giorni feriali. Il consulente non deve motivare.

    3. 4.3

      Facoltativo

      L'offerta è inoltre subordinata al fatto che l'acquirente abbia ricevuto, prima dell'accettazione del venditore, un rapporto sullo stato valido, un rapporto sull'impianto elettrico, l'etichetta energetica se l'immobile deve averne una, un'offerta di assicurazione per il cambio di proprietà e l'impegno scritto del venditore a pagarne metà del premio.

      La mantenga per una casa o casa vacanza soggetta alla Huseftersynsordningen. Per un appartamento in una ejerforening, chieda invece l'etichetta energetica e i documenti della ejerforening.

  5. 5.Consegna

    1. 5.1

      L'acquirente desidera prendere in consegna l'immobile il Data di consegna proposta (overtagelsesdag) o in un'altra data da concordare.

  6. 6.Contratto di acquisto

    1. 6.1

      L'acquisto diventa vincolante solo quando le parti hanno firmato un contratto di acquisto definitivo. Con l'accettazione della presente offerta da parte del venditore, le parti si impegnano a negoziare un contratto di acquisto alle condizioni indicate nell'offerta.

      Questa clausola impedisce che l'offerta diventi una vendita completa con l'accettazione. La mantenga, salvo diverso parere del Suo consulente.

    2. 6.2

      L'acquirente è stato informato del diritto di recesso previsto dalla legge sulla tutela dei consumatori nell'acquisto di beni immobili, che si applica dalla conclusione del contratto.

  7. 7.Termine per l'accettazione

    1. 7.1

      L'offerta è valida fino al Data e ora di scadenza dell'offerta. L'accettazione scritta del venditore deve pervenire all'acquirente prima di tale momento. Dopo di esso, l'offerta decade senza ulteriore avviso.

      Fissi un termine breve e preciso, con l'ora. Finché il venditore non accetta, Lei può ritirare l'offerta comunicandolo al venditore.

    2. 7.2

      Una risposta che modifica il prezzo o le condizioni è un rifiuto e una nuova offerta.

  8. 8.Firme

    1. 8.1

      Luogo della firma, il Data della firma. Firma dell'acquirente.

    2. 8.2

      Accettazione del venditore: la suddetta offerta è accettata con la presente alle condizioni indicate, il Data di accettazione del venditore. Firma del venditore.

      Ogni proprietario indicato nel registro fondiario firma l'accettazione.

Formalità

  1. Non servono moduli, testimoni o notaio.
  2. Firmi e dati l'offerta. La invii per e-mail o lettera al venditore o al suo agente, e conservi la prova della data di arrivo.
  3. L'accettazione del venditore deve raggiungerLa prima del termine indicato nell'offerta.
  4. Una risposta che modifica il prezzo o una condizione è una nuova offerta.
  5. Per una casa a uso proprio, Lei può ritirare l'offerta finché il venditore non la accetta.
  6. Dopo l'accettazione del venditore e la stipula della købsaftale, Lei ha il diritto legale di recesso di 6 giorni feriali contro pagamento dell'1% del prezzo.

Errori frequenti

  • Fare un'offerta senza condizioni. Con l'accettazione del venditore può nascere un acquisto vincolante prima di ogni verifica di consulente e banca. Mantenga le riserve.
  • Non fissare un termine. Senza termine, l'offerta resta valida per il tempo normale di una risposta, e Lei non controlla quando il venditore può accettare.
  • Fare un'offerta per una casa prima di avere il rapporto sullo stato, il rapporto elettrico e l'offerta di assicurazione. Li chieda prima e li legga.
  • Contare sul diritto di recesso di 6 giorni feriali come uscita gratuita. Costa l'1% del prezzo, e il pagamento deve raggiungere il venditore entro il termine.
  • Considerare un accordo la risposta del venditore con un nuovo prezzo. È una controfferta. Nulla è concordato finché Lei non la accetta.
  • Ignorare il Suo diritto di acquisto. Senza 5 anni in Danimarca serve un permesso o, per un acquirente UE/SEE di una casa abitata tutto l'anno, una dichiarazione al Tinglysningsretten.

Base giuridica

Fonti

Descriva la casa che cerca