Commercial Property with High Visibility in Kalundborg Centre

Ejl.nr. 41 butik med BBR-areal 301m²; ejl.nr. 42 butik med BBR-areal 840m²; ejl.nr. 43 kontor og bolig med BBR-areal 98m², samt ejl.nr. 54 parkeringskælder med BBR-areal 982m² - i alt BBR-areal 2.221m². De to butiks-enheder fremstår pt som én samlet butik på 1141m², men kan opdeles til to selvstændige butikker. Ejendommen byder på meget stor synlighed med sin placering lige ved gågademiljøet i Kalundborg centrum, og vil være ledig til købers anvendelse i forbindelse med købet. Nuværende ejer driver isenkramforretning fra lokalerne, men er vokset ud af dem størrelsesmæssigt. Kontor/frokoststue ca. 53m² er på 1. salen, hvor der tillige er en mindre udlejet boliglejlighed på 45m². Kælderen er pt delvist indrettet til lager for isenkramforretningen, men dette kan naturligvis ændres tilbage til parkeringsareal. Af det resterende kælderareal er der udlejet enkelte parkeringspladser, mens der stadig er en del parkering til eget brug eller udlejning. Ejendommen er beliggende i delområde 4 i lokalplan 580, og kan anvendes til butikker, cafeer, restauranter, hoteller, biografer, mindre værkstedsaktiviteter i tilknytning til butikker, kultur- og fritidsaktiviteter herunder foreningsaktiviteter og lignende publikumsorienterede funktioner, der efter kommunens konkrete vurdering understøtter bylivet og butiksmiljøet, som karakteriserer en levende bymidte. Men kan i dette delområde tillige anvendes til liberaleerhverv, velfærdshuse til kulturelle og sociale aktiviteter mv., samt til boliger, hvor bygningen indeholder en højt liggende stueetage.Ejendommen byder således på mange muligheder for den rette køber. Kontakt medvirkende erhvervsmægler for yderligere oplysninger og aftale om fremvisning.