Terrain constructible avec accès tram à Talence

Description

Ce terrain de 404 m², libre de constructeur, est situé à 400 mètres de l'arrêt de tram Bethanie. Il offre plus de 10 mètres de façade sur 39 mètres de long. Situé dans une rue calme et bien exposée, il se trouve à 5 minutes à pied du Tram B. La zone UM2 permet 40 % d'emprise bâtie et un R+1+combles. Un portail avec accès voitures et tout à l'égout est déjà existant et raccordé à la rue. Un garage de 55 m² est présent en fond de parcelle, pouvant être conservé, transformé ou démoli. Il est possible de construire 100 m² d'emprise au sol tout en conservant le garage, permettant une maison d'au moins 150 m² habitables sur deux niveaux.