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Plantilla de carta de preaviso del inquilino (Polonia)

Preaviso del inquilino para resolver un arrendamiento de viviendaWypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego przez najemcę

El preaviso escrito del inquilino que pone fin al arrendamiento de un piso o una casa. El plazo depende del contrato: 3 meses hasta el fin de un mes natural, o un plazo contractual más largo, si el contrato es indefinido; los casos previstos en el contrato si es de duración fija; o sin preaviso en caso de defectos que amenacen la salud.

Úselo cuando alquila su vivienda y quiere irse. Lea primero su contrato. Si es por tiempo indefinido, siempre puede dar preaviso. Si es de plazo fijo, solo puede terminarlo antes en los casos que el contrato enumera, o sin preaviso por defectos graves. Si no se da ninguno de los dos casos, pida en su lugar al arrendador que termine el contrato de mutuo acuerdo (rozwiązanie za porozumieniem stron). Mantenga exactamente una de las tres cláusulas alternativas en la sección del preaviso.

Revisado el 28 de octubre de 2026. No es asesoramiento legal. Pida a un notario o abogado que revise su caso antes de firmar.

Lo esencial

Se aplica a
Todo el país
Contrato indefinido
Con renta mensual, 3 meses hasta el fin de un mes natural (Código Civil, art. 688), o un plazo más largo fijado en el contrato.
Plazo más corto en el contrato
Los autores no coinciden en si un contrato puede fijar un plazo más corto. No cuente con ello.
Contrato de duración fija
Resolución anticipada con preaviso solo en los casos que el contrato enumera (Código Civil, art. 673 § 3), o sin preaviso en los casos legales que siguen.
Sin preaviso: salud
Si los defectos del piso amenazan la salud del inquilino o de su hogar (art. 682).
Sin preaviso: defectos no subsanados
Si los defectos impiden el uso pactado y el arrendador no los subsana a tiempo (art. 664 § 2).
Forma
Al menos forma documental para un contrato escrito, salvo que el contrato exija forma escrita (art. 77 § 2).
Fecha de efecto
Cuando el preaviso llega al arrendador de modo que este puede leerlo (art. 61 § 1).
Preaviso del arrendador
Solo por los motivos del art. 11 de la ley de protección de los inquilinos, por escrito bajo pena de nulidad y con el motivo indicado.
Fallecimiento de un inquilino
El cónyuge, hijo, dependiente o pareja que viva con el inquilino y asuma el contrato puede resolverlo con el plazo legal (art. 691 § 4).
Fallecimiento, contrato de duración fija
El plazo legal se aplica aunque el contrato fuera de duración fija (art. 691 § 4).

El documento

Texto mostrado

Se firma la versión en polaco. La versión en español le ayuda a entenderla. Sus respuestas completan las dos.

Preaviso del inquilino para resolver un arrendamiento de vivienda

  1. 1.Encabezamiento

    1. 1.1

      Lugar de redacción, a Fecha de redacción. Inquilino: Nombre completo del inquilino, Dirección actual del inquilino. Arrendador: Nombre completo del arrendador, Dirección del arrendador para notificaciones.

      Enumere a todos los inquilinos que figuran en el contrato. Use la dirección del arrendador que consta en el contrato.

  2. 2.Preaviso

    1. 2.1

      Opcional

      Por la presente notifico la resolución del contrato de arrendamiento del piso situado en Dirección del piso, celebrado el Fecha del contrato de arrendamiento por tiempo indefinido, con un plazo de preaviso de Plazo de preaviso, con efecto a partir del Último día del arrendamiento.

      Alternativa 1, para un contrato indefinido. Dé al menos 3 meses hasta el fin de un mes natural (art. 688), o el plazo más largo del contrato. Conserve una sola alternativa.

    2. 2.2

      Opcional

      Por la presente, conforme a Cláusula del contrato sobre resolución anticipada del contrato de arrendamiento del piso situado en Dirección del piso, celebrado el Fecha del contrato de arrendamiento por un plazo determinado, notifico la resolución de dicho contrato con un plazo de preaviso de Plazo de preaviso, con efecto a partir del Último día del arrendamiento. El motivo del preaviso es: Caso del contrato que se aplica.

      Alternativa 2, para un contrato de duración fija con cláusula de resolución anticipada. Indique el caso tal como lo redacta el contrato. Conserve una sola alternativa.

    3. 2.3

      Opcional

      Por la presente, conforme al art. 682 del Código Civil, notifico la resolución sin plazo de preaviso del contrato de arrendamiento del piso situado en Dirección del piso, celebrado el Fecha del contrato de arrendamiento, porque los defectos del piso amenazan mi salud o la de los miembros de mi hogar: Defecto y cómo amenaza la salud.

      Alternativa 3. Guarde las pruebas del defecto y sus avisos al arrendador: fotos, cartas, un dictamen pericial o de inspección sanitaria. Conserve una sola alternativa.

  3. 3.Devolución del piso

    1. 3.1

      Propongo firmar el acta de entrega y devolver las llaves el Fecha y hora de la entrega de salida. Le ruego que confirme esa fecha o proponga otra antes de que termine el contrato.

  4. 4.Fianza

    1. 4.1

      Le ruego que devuelva la fianza dentro del mes siguiente al día en que se desaloje el piso, conforme al art. 6 ust. 4 de la ley de protección de los inquilinos, a la cuenta bancaria n.º Cuenta bancaria del inquilino para la fianza, con una liquidación escrita de cualquier deducción.

  5. 5.Dirección para la correspondencia

    1. 5.1

      Después de desalojar el piso, le ruego que envíe la correspondencia a: Dirección del inquilino tras la mudanza.

  6. 6.Firma

    1. 6.1

      Firma del Inquilino. Acuse de recibo del Arrendador: fecha y firma.

      Si entrega el preaviso en mano, pida al arrendador que firme y feche su copia.

Formalidades

  1. Si el contrato se hizo por escrito, el preaviso necesita al menos forma documental, salvo que el contrato o la ley exijan más (Código Civil, art. 77 § 2).
  2. La forma documental incluye un escaneo firmado o un correo electrónico del que pueda identificarse al remitente.
  3. Muchos contratos exigen forma escrita. En ese caso, firme a mano.
  4. Envíelo por carta certificada con acuse de recibo (list polecony za potwierdzeniem odbioru) o entréguelo contra una firma fechada.
  5. Cuente el plazo de preaviso desde el día en que el preaviso llega al arrendador de forma que pueda leerlo (art. 61).
  6. Debe firmar todo inquilino que figure en el contrato.
  7. Pague la renta hasta el final del plazo de preaviso.

Errores frecuentes

  • Dar preaviso en un contrato de duración fija que no tiene cláusula de resolución. El preaviso no surte efecto y la renta sigue debiéndose hasta el final del plazo.
  • Contar el plazo desde el día en que envía la carta. Corre desde el día en que el arrendador la recibe y, según la regla legal, termina el último día de un mes.
  • Mudarse y dejar de pagar antes de que acabe el plazo de preaviso. La renta se debe durante todo el plazo.
  • Enviar solo un mensaje de texto cuando el contrato exige forma escrita. Use una carta firmada.
  • Irse sin un acta de entrega de salida. Sin ella, es más difícil resolver las disputas sobre daños y sobre la fianza.
  • Olvidar su nueva dirección y su cuenta bancaria. El arrendador debe devolver la fianza en 1 mes desde el día en que usted deja el piso.

Base legal

Fuentes

Describa la vivienda que busca