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Plantilla de carta de preaviso del inquilino (Luxemburgo)

Carta del inquilino para poner fin al arrendamientoLettre de résiliation du bail par le locataire

La carta del inquilino que pone fin a un arrendamiento de vivienda. El preaviso es de 3 meses, salvo que el contrato fije uno más largo. Un contrato de duración determinada termina así solo al vencimiento de su plazo. Pasado el plazo, el contrato continúa por tiempo indefinido y el inquilino puede irse en cualquier momento con 3 meses de preaviso.

Úsela cuando alquila su vivienda y quiere irse. No necesita ningún motivo. Compruebe primero si su contrato sigue en su plazo fijo: en ese caso, el preaviso solo puede terminarlo en la fecha de fin, salvo que el contrato tenga una cláusula de salida anticipada (a menudo llamada cláusula diplomática) o el arrendador lo acepte. En un coarrendamiento legal, use la variante para coinquilinos y notifique también a los demás coinquilinos. El preaviso del arrendador sigue otras reglas: solo por un motivo legal, y 6 meses para uso propio o familiar.

Revisado el 28 de octubre de 2026. No es asesoramiento legal. Pida a un notario o abogado que revise su caso antes de firmar.

Lo esencial

Se aplica a
Todo el país
Preaviso
3 meses, salvo que el contrato escrito fije un plazo más largo (Code civil art. 1736).
Contrato de duración determinada
Termina solo al vencimiento, con preaviso al menos 3 meses antes de la fecha final, salvo que el contrato tenga una cláusula de salida anticipada o que el propietario acepte.
Después del plazo fijo
El contrato continúa por tiempo indefinido. El inquilino puede irse en cualquier momento con 3 meses de preaviso (loi du 21.09.2006, art. 12).
Cotitular que se va solo
3 meses de preaviso, al propietario y, al mismo tiempo, a los demás cotitulares. El cotitular debe buscar un sustituto (art. 2quinquies).
Fin de la responsabilidad del cotitular
Cuando un sustituto firma la modificación, o al final del preaviso si el cotitular prueba una búsqueda activa (art. 2sexies).
Límite de esa responsabilidad
3 meses después del fin del preaviso (art. 2sexies).
Motivos del propietario
Solo uso propio o familiar, un incumplimiento del inquilino, u otro motivo grave y legítimo (art. 12).
Preaviso del propietario para uso propio
6 meses, para uso propio o familiar, por carta certificada motivada que cite el art. 12, apartado 3.
Devolución de la fianza
La mitad en 1 mes desde la entrega de las llaves, si el inventario de salida coincide y no se debe nada (art. 5, apartado 2bis).
Resto de la fianza
En 1 mes desde los estados de gastos (art. 5, apartado 2bis).

El documento

Texto mostrado

Se firma la versión en francés. La versión en español le ayuda a entenderla. Sus respuestas completan las dos.

Carta del inquilino para poner fin al arrendamiento

  1. 1.Encabezamiento

    1. 1.1

      Inquilino o inquilinos que dan el preaviso, Dirección de la vivienda alquilada. A la atención de Propietario o administrador, Dirección del propietario o del administrador. Hecho en Lugar de redacción, el Fecha de redacción.

      Use la dirección del propietario o del administrador que figura en el contrato.

    2. 1.2

      Carta certificada con acuse de recibo. Asunto: resolución del contrato de arrendamiento.

      Si entrega la carta en mano, pida al propietario que firme y feche su copia como recibo.

  2. 2.Preaviso

    1. 2.1

      Muy señor mío o muy señora mía: por la presente le notifico la resolución del contrato de arrendamiento de Fecha de firma del contrato de la vivienda situada en Dirección de la vivienda alquilada.

  3. 3.Plazo de preaviso

    1. 3.1

      Opcional

      Como el contrato ha continuado por tiempo indefinido, o se celebró por tiempo indefinido, la resolución surtirá efecto el Fecha de fin del contrato, tras el plazo de preaviso de tres meses fijado por el artículo 1736 del Código Civil.

      Conserve aquí exactamente una de las tres cláusulas. Use esta después del plazo fijo o si el contrato no tiene fecha final. Respete el preaviso más largo de su contrato, si lo hay.

    2. 3.2

      Opcional

      Como el contrato se celebró por un plazo determinado que termina el Fecha final del plazo fijo, esta resolución surtirá efecto en esa fecha de terminación, respetando el plazo de preaviso de tres meses.

      Use esta durante un plazo fijo. El propietario debe recibir la carta al menos 3 meses antes de la fecha final; si no, el contrato continúa por tiempo indefinido.

    3. 3.3

      Opcional

      Conforme a la cláusula de resolución anticipada del contrato, resuelvo el contrato antes de su plazo por el siguiente motivo: Motivo según la cláusula de salida anticipada. Adjunto la siguiente prueba: Prueba adjunta. La resolución surtirá efecto el Fecha de fin del contrato, tras un plazo de tres meses.

      Use esta solo si su contrato tiene una cláusula así. Siga el preaviso y las pruebas que exige la propia cláusula.

  4. 4.Cotitularidad del arrendamiento

    1. 4.1

      Opcional

      Conforme al artículo 2quinquies de la ley modificada de 21 de septiembre de 2006, notifico al mismo tiempo el preaviso a mis cotitulares: Otros cotitulares avisados. Busco activamente un cotitular sustituto conforme al pacto de cotitularidad.

      Conserve solo si se va solo en el régimen legal de cotitularidad. Si todos los inquilinos se van juntos, bórrela y haga que cada inquilino firme la carta.

  5. 5.Inventario de salida y devolución de las llaves

    1. 5.1

      Propongo hacer el inventario de salida y devolver las llaves el Inventario de salida y fecha de entrega de llaves. Le ruego que confirme esta fecha o proponga otra antes del final del plazo de preaviso.

  6. 6.Fianza

    1. 6.1

      Le ruego que devuelva la fianza dentro de los plazos fijados por el artículo 5, apartado 2bis, de la ley modificada de 21 de septiembre de 2006, a la cuenta IBAN para la devolución de la fianza. Mi nueva dirección es: Nueva dirección.

  7. 7.Despedida y firma

    1. 7.1

      Atentamente. Firma de cada inquilino que da el preaviso: Inquilino o inquilinos que dan el preaviso.

      Cada inquilino que se va firma la carta.

Formalidades

  1. Redacte y firme la carta.
  2. Para un contrato ordinario la ley no fija ninguna forma. Siga la forma que exija su contrato.
  3. El ministerio aconseja una carta certificada con acuse de recibo (lettre recommandée avec avis de réception) para probar la fecha.
  4. Un cotitular legal debe avisar al propietario por carta certificada con acuse de recibo, y a los demás cotitulares al mismo tiempo.
  5. Si todos los inquilinos se van juntos, cada uno firma.
  6. Envíe la carta con tiempo suficiente para que el propietario la reciba al menos 3 meses antes de su fecha de salida, o del plazo más largo de su contrato.
  7. Compruebe si su contrato dice que el plazo empieza el primer día de un mes.

Errores frecuentes

  • Dar 3 meses de preaviso en mitad de un plazo fijo sin cláusula de salida anticipada. El propietario puede exigirle la renta hasta la fecha final.
  • Creer que un preaviso por correo electrónico es seguro. Puede ser válido si el contrato no dice nada, pero debe probar que el propietario lo recibió en una fecha concreta.
  • Dejar un contrato con varios inquilinos sin avisar a los demás cotitulares al mismo tiempo que al propietario.
  • No buscar un sustituto como cotitular que se va. Un anuncio en dos medios que publiquen inmuebles de Luxemburgo en los 15 días siguientes al inicio del preaviso cuenta como búsqueda activa.
  • Olvidar dar su nueva dirección y su cuenta bancaria para la fianza. Un retraso causado por el inquilino no genera ninguna sanción para el propietario.
  • Aceptar un preaviso del propietario sin comprobar el motivo. El propietario necesita un motivo legal, y la venta de la vivienda no lo es.
  • Aceptar un preaviso por uso propio o familiar que no cita el artículo 12, apartado 3. Ese preaviso es nulo.

Base legal

Fuentes

Describa la vivienda que busca