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Plantilla de inventario de entrada y salida (Lituania)

Acta de entrega y recepción de una vivienda alquilada (entrada y salida)Gyvenamosios patalpos perdavimo–priėmimo aktas

El documento que firman arrendador e inquilino cuando se entregan las llaves al inicio del contrato y cuando se devuelven al final. Describe cada estancia, el mobiliario y los equipos, las lecturas de los contadores y las llaves. La comparación de ambas actas determina lo que el arrendador puede descontar de la fianza.

Fírmela el día en que el inquilino recibe las llaves, y otra vez el día en que las devuelve. Use la misma estructura las dos veces para poder comparar los dos estados. Adjúntela al contrato como anexo. La ley lituana no fija ningún formulario oficial, pero el Código Civil vincula la responsabilidad del arrendador por defectos y el deber del inquilino en la devolución al estado en la entrega, y esta acta es la prueba habitual de ese estado.

Revisado el 28 de octubre de 2026. No es asesoramiento legal. Pida a un notario o abogado que revise su caso antes de firmar.

Lo esencial

Se aplica a
Todo el país
Estado en la entrega
El arrendador debe entregar una vivienda vacía y habitable (CK 6.587(1)).
Defectos anotados al firmar
El arrendador no responde de los defectos tratados al celebrar el contrato (CK 6.483(2)).
Estado en la devolución
Tal como se recibió, salvo el desgaste normal, o según lo acordado en el contrato (CK 6.499(1)).
Daños causados por el inquilino
El inquilino paga el perjuicio, salvo que pruebe que no fue culpa suya (CK 6.500).
Devolución tardía
Se debe la renta por todo el período de retraso, más los perjuicios (CK 6.499(2)).
Valoración unilateral del arrendador
Es nula la cláusula del contrato que la permita (CK 6.580(4)).

El documento

Texto mostrado

Se firma la versión en lituano. La versión en español le ayuda a entenderla. Sus respuestas completan las dos.

Acta de entrega y recepción de una vivienda alquilada (entrada y salida)

  1. 1.Datos generales

    1. 1.1

      Acta de Tipo de acta de la vivienda. Fecha y hora: Fecha y hora de la inspección. Dirección de la vivienda: Dirección de la vivienda.

    2. 1.2

      El acta se redacta conforme al contrato de arrendamiento de vivienda de Fecha del contrato y forma parte integrante de él. Arrendador: Arrendador o representante. Inquilino: Inquilino.

    3. 1.3

      Las Partes inspeccionaron juntas la Vivienda y anotaron su estado tal como se indica a continuación.

  2. 2.Lecturas de los contadores

    1. 2.1

      Electricidad: Número y lectura del contador de electricidad. Agua fría: Número y lectura del contador de agua fría. Agua caliente: Número y lectura del contador de agua caliente. Calefacción o gas: Número y lectura del contador de calefacción o gas.

      Indique el número y la lectura de cada contador, y fotografíelo. Las lecturas fijan cuándo empiezan y terminan las facturas de suministros del inquilino.

  3. 3.Llaves

    1. 3.1

      Llaves y otros dispositivos de acceso entregados (devueltos): Llaves, llaveros y mandos.

  4. 4.Estado de las estancias

    1. 4.1

      Recibidor: Recibidor.

      Describa paredes, suelo, techo, ventanas, puertas, enchufes y luces.

    2. 4.2

      Salón: Salón.

    3. 4.3

      Dormitorio(s): Dormitorio(s).

    4. 4.4

      Cocina: Cocina.

      Describa las superficies, los muebles, el fregadero y los electrodomésticos.

    5. 4.5

      Baño y aseo: Baño y aseo.

      Describa los sanitarios, los azulejos, los grifos y la ventilación.

    6. 4.6

      Balcón, trastero, plaza de aparcamiento: Balcón, trastero, aparcamiento.

  5. 5.Equipamiento técnico

    1. 5.1

      Sistema de calefacción, calentador de agua y otro equipamiento: Calefacción, calentador de agua, otros equipos.

      Pruebe durante la inspección los radiadores, los grifos, el calentador de agua y el extractor.

  6. 6.Mobiliario y electrodomésticos

    1. 6.1

      Mobiliario y electrodomésticos de la Vivienda y su estado: Mobiliario y electrodomésticos, con su estado.

      Una línea por objeto: objeto, número, estado. En una vivienda sin amueblar, relacione los elementos fijos, como los muebles de cocina y los electrodomésticos.

  7. 7.A la salida

    1. 7.1

      Opcional

      Cambios respecto al acta de entrada: Cambios desde la entrada.

      Úselo en la salida. Distinga el desgaste normal, que asume el arrendador, de los daños, que paga el inquilino (CK 6.499(1), 6.500).

    2. 7.2

      Opcional

      Nueva dirección del Inquilino y cuenta para la devolución de la fianza: Nueva dirección, cuenta para la fianza.

      Rellénelo solo en la salida.

  8. 8.Observaciones

    1. 8.1

      Observaciones y desacuerdos de las Partes: Observaciones y desacuerdos.

      Cada parte escribe aquí sus observaciones y desacuerdos antes de firmar. No firme una descripción que no coincida con la vivienda.

    2. 8.2

      Fotos adjuntas al acta: Número de fotos y dónde se guardan.

  9. 9.Firmas

    1. 9.1

      El acta se redactó en Lugar de la firma en dos originales, uno para cada Parte. Entregado por: (nombre, apellido, firma). Recibido por: (nombre, apellido, firma).

      En la entrada, el arrendador entrega y el inquilino recibe. En la salida, los papeles se invierten.

Formalidades

  1. No se aplica ningún formulario oficial, notario ni inscripción.
  2. Arrendador e inquilino inspeccionan juntos la vivienda y ambos firman el acta. Haga dos originales, uno para cada parte.
  3. Haga fotos fechadas de cada estancia y de cada contador, y relaciónelas en el acta.
  4. Es nula la cláusula que permite al arrendador valorar por sí solo el estado de la vivienda y declararla habitable (CK 6.580(4)).
  5. El inquilino firma solo lo que coincide con la vivienda y anota en el acta cualquier desacuerdo.

Errores frecuentes

  • Firmar un formulario en blanco o genérico, como "būklė gera", para cada estancia. Describa cada pared, suelo, ventana y electrodoméstico, y anote cada marca.
  • No leer los contadores ese día. Anote cada lectura y fotografíela; si no, el inquilino puede pagar el consumo del ocupante anterior.
  • Omitir la lista de mobiliario. Sin ella, el arrendador no puede probar que un objeto estaba allí, y el inquilino no puede probar que ya estaba roto.
  • No anotar cuántas llaves y mandos se entregaron. La falta de una llave al final provoca un descuento.
  • Descontar de la fianza el desgaste normal. La pintura desvaída y las marcas pequeñas del uso habitual son desgaste normal, no daños.
  • Hacer la inspección de salida sin el inquilino. Fijen juntos una fecha y firmen juntos el acta de devolución.

Base legal

Fuentes

Describa la vivienda que busca