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Plantilla de carta de preaviso del inquilino (Hungría)

Preaviso del inquilino para terminar un alquiler de viviendaBérlői felmondás (lakásbérleti szerződés)

El preaviso escrito del inquilino que termina un alquiler de vivienda. En un contrato indefinido, el preaviso dado a más tardar el día 15 de un mes termina el contrato al final del mes siguiente. Un contrato de duración determinada solo puede terminarse antes si el contrato lo permite. El preaviso surte efecto cuando llega al arrendador.

Úselo cuando alquila una vivienda en Hungría y quiere irse. En un contrato indefinido no necesita ningún motivo. En un contrato de plazo fijo, compruebe primero si el contrato tiene una cláusula de terminación anticipada: sin ella, el contrato solo termina en su fecha de fin o por mutuo acuerdo. El preaviso del propio arrendador sigue otras reglas: en un contrato indefinido, la misma regla del día 15 del mes, sin motivo; en caso de incumplimiento, los pasos de la Ltv. 25. § o del Ptk. 6:348. §.

Revisado el 28 de octubre de 2026. No es asesoramiento legal. Pida a un notario o abogado que revise su caso antes de firmar.

Lo esencial

Se aplica a
Todo el país. Viviendas de alquiler privado.
Contrato indefinido
El preaviso a más tardar el día 15 de un mes termina el contrato al final del mes siguiente (Ptk. 6:347. § (1)).
Preaviso tardío
El preaviso dado después del día 15 termina el contrato al final del segundo mes siguiente (Ptk. 6:347. § (2)).
Contrato de duración determinada
Preaviso ordinario solo si el contrato da un derecho de terminación anticipada (Ptk. 6:339. § (2)).
Cuándo surte efecto
Cuando llega al arrendador (Ptk. 6:5. § (2)).
Forma
Por escrito, porque el contrato debe ser escrito (Ptk. 6:6. § (2), Ltv. 2. § (5)).
Riesgo para la salud
El inquilino puede terminar si el uso de la vivienda pone en peligro la salud, aunque lo supiera (Ptk. 6:332. § (3)).
Obras de modernización
Tras el aviso escrito de obras del arrendador, el inquilino puede terminar hasta el último día del mes siguiente (Ptk. 6:346. § (3)).
Arrendador, renta impagada
Requerimiento escrito, 8 días para pagar, preaviso en los 8 días siguientes, con al menos 15 días (Ltv. 25. § (1), (5)).

El documento

Texto mostrado

Se firma la versión en húngaro. La versión en español le ayuda a entenderla. Sus respuestas completan las dos.

Preaviso del inquilino para terminar un alquiler de vivienda

  1. 1.Encabezamiento

    1. 1.1

      De: Inquilino o coinquilinos que avisan, Dirección de la vivienda alquilada. A: Arrendador o administrador, Dirección del arrendador para avisos. Fecha: Lugar de redacción, Fecha de redacción.

    2. 1.2

      Carta certificada con acuse de recibo. Asunto: preaviso de resolución del contrato de arrendamiento de vivienda.

      Si entrega la carta en mano, escriba "Személyesen átvettem" (recibido en mano) con una línea de fecha en su copia y pida al arrendador que la firme.

  2. 2.Preaviso

    1. 2.1

      Opcional

      Estimado/a Arrendador o administrador: por la presente resuelvo mediante preaviso ordinario, según el artículo 6:347 (1) del Código Civil, el contrato de arrendamiento de vivienda celebrado el Fecha de firma del contrato para el piso situado en Dirección de la vivienda alquilada. El contrato termina el Último día del contrato.

      Para un contrato indefinido. Conserve esta cláusula o la siguiente, no ambas. Si llega a más tardar el día 15, el contrato termina el último día del mes siguiente.

    2. 2.2

      Opcional

      Estimado/a Arrendador o administrador: según su cláusula Cláusula de terminación anticipada, por la presente resuelvo mediante preaviso ordinario, antes de su fecha de vencimiento, el contrato de arrendamiento de vivienda de plazo determinado celebrado el Fecha de firma del contrato para el piso situado en Dirección de la vivienda alquilada. El contrato termina el Último día del contrato.

      Solo si el contrato de duración determinada tiene cláusula de terminación anticipada. Copie su plazo exacto. Si no, pida al arrendador una resolución de mutuo acuerdo por escrito.

  3. 3.Devolución de la vivienda

    1. 3.1

      Propongo el Fecha del acta de salida y llaves para la devolución del piso, el acta de entrega a la salida y la devolución de las llaves. Le ruego que confirme esta fecha antes de que termine el contrato o que proponga otra.

      Elija una fecha no posterior al último día del contrato. Antes de ese día, el arrendador puede enseñar el piso a nuevos inquilinos en horas adecuadas.

  4. 4.Fianza

    1. 4.1

      Le ruego que devuelva la fianza, según lo previsto en el contrato, después de la devolución del piso, a mi cuenta bancaria n.º Cuenta del inquilino para la fianza. Mi nueva dirección postal: Nueva dirección del inquilino.

      La ley no fija plazo para la devolución. Mire el contrato. Los descuentos deben corresponder a daños anotados a la salida, más allá del desgaste normal.

  5. 5.Firma

    1. 5.1

      Atentamente: Inquilino o coinquilinos que avisan, firma del inquilino o de los inquilinos.

      Firma cada coinquilino. Guarde una copia con el resguardo de correos y el acuse de recibo.

Formalidades

  1. El contrato debe constar por escrito, así que el preaviso también debe ser escrito y firmado.
  2. Envíelo por carta certificada con acuse de recibo (tértivevényes ajánlott levél) a la dirección del arrendador que figura en el contrato.
  3. O entréguelo contra un recibo firmado y fechado por el arrendador en su copia.
  4. El preaviso surte efecto cuando llega al arrendador, no cuando usted lo envía.
  5. Los coinquilinos ejercen sus derechos conjuntamente (Ltv. 4. § (5)), así que firma cada coinquilino. Si solo se van algunos, pacte el cambio con el arrendador por escrito.
  6. No se exige testigo ni notario.
  7. Si usted dio al arrendador una declaración notarial de desalojo, el arrendador puede ejecutar su salida al terminar el contrato sin proceso judicial.

Errores frecuentes

  • Avisar el día 16 o después y esperar irse al final del mes siguiente. El contrato dura entonces hasta el final del segundo mes.
  • Contar desde el día en que envía la carta. El preaviso cuenta desde el día en que llega al arrendador, así que envíela varios días antes del 15.
  • Enviar solo un correo electrónico o un mensaje de chat. Ptk. 6:7. § (3) puede tratar un correo como escrito, pero su contenido y recepción son más difíciles de probar.
  • Dar preaviso ordinario en un contrato de duración determinada sin cláusula de terminación anticipada. No surte efecto, y el contrato dura hasta su fecha final.
  • Irse sin un acta de salida firmada y sin devolver todas las llaves. No tendrá prueba de la fecha ni del estado de la devolución.
  • Olvidar indicar una cuenta bancaria para la fianza. Escríbala en el preaviso.

Base legal

Fuentes

Describa la vivienda que busca