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Plantilla de carta de preaviso del inquilino (Grecia)

Preaviso del arrendatario para terminar un arrendamiento de viviendaΔήλωση καταγγελίας μίσθωσης κατοικίας από τον μισθωτή

El preaviso escrito del arrendatario que pone fin a un arrendamiento de vivienda. En Grecia el arrendatario solo puede terminarlo por una causa que permitan la ley o el contrato: fin del plazo tras el mínimo de 3 años, preaviso en un arrendamiento indefinido o una cláusula de salida anticipada. Propone fecha de entrega y pide la fianza.

Úselo cuando alquila su vivienda principal y quiere irse. Elija el único motivo que corresponde y borre los demás. Antes de que hayan pasado el plazo pactado y el mínimo de 3 años, solo puede irse antes si su contrato tiene una cláusula de salida anticipada o si el arrendador lo acepta por escrito. Si no, el arrendador puede reclamar la renta hasta el final del plazo. El preaviso del propio arrendador sigue otras reglas, que se explican en los datos clave.

Revisado el 28 de octubre de 2026. No es asesoramiento legal. Pida a un notario o abogado que revise su caso antes de firmar.

Lo esencial

Se aplica a
Todo el país
Plazo fijo
Termina en la fecha pactada sin preaviso (Código Civil art. 608), pero nunca antes de 3 años en vivienda habitual (ley 1703/1987, art. 2 apdo. 1).
Indefinido, renta mensual
Preaviso de al menos 15 días antes del fin de un mes natural, con efecto a fin de ese mes, salvo pacto distinto (Código Civil art. 609).
Seguir tras el plazo
Si el arrendatario sigue con conocimiento del arrendador y sin oposición, el arrendamiento continúa por tiempo indefinido (Código Civil art. 611).
Salida anticipada sin derecho
El arrendamiento no termina. El arrendatario debe la renta hasta el fin del plazo o de los 3 años o, en el mejor caso, hasta que se vuelva a alquilar.
Salida anticipada legal
Solo por causas tasadas, como un riesgo grave para la salud por la vivienda (Código Civil art. 588) o el traslado de un funcionario (art. 613).
Salida por acuerdo
Un acuerdo posterior termina el arrendamiento en cualquier momento, sin documento. Aceptar las llaves sin reservas puede valer (Areios Pagos 2162/2013).
Causas del arrendador
Fin del plazo tras los 3 años, preaviso en uno indefinido, impago con preaviso de al menos 1 mes (art. 597) o uso negligente (art. 594).
Uso propio del arrendador
Ninguna causa permite al arrendador terminar antes un arrendamiento de vivienda habitual para uso propio.
Declaración de fin a la AADE
El arrendador la presenta antes del fin del mes siguiente al término. El arrendatario la acepta en línea. Hasta entonces la AADE lo da por vigente.

El documento

Texto mostrado

Se firma la versión en griego. La versión en español le ayuda a entenderla. Sus respuestas completan las dos.

Preaviso del arrendatario para terminar un arrendamiento de vivienda

  1. 1.Datos

    1. 1.1

      De Arrendatario o coarrendatarios, arrendatario. A Arrendador, arrendador.

      Si notifica un agente judicial, el encabezado suele decir "ΕΞΩΔΙΚΗ ΔΗΛΩΣΗ - ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑ ΜΙΣΘΩΣΗΣ" y termina con la orden al agente de notificarla.

    2. 1.2

      Según el contrato privado de arrendamiento de fecha Fecha del contrato, le alquilo, como mi vivienda principal, el inmueble situado en Dirección de la vivienda. El arrendamiento empezó el Fecha de inicio del arrendamiento y se pactó que terminara el Fecha de fin pactada.

      Indique el nombre completo, el nombre del padre y el ΑΦΜ del arrendatario, y la dirección del arrendador para notificaciones según el contrato.

  2. 2.Preaviso

    1. 2.1

      Opcional

      Le comunico que no deseo prorrogar ni renovar el contrato, que termina el Fecha de fin según este preaviso, fecha en que le devolveré la vivienda.

      Causa 1: termina el plazo pactado y han pasado al menos 3 años desde el inicio. Conserve exactamente una de las tres causas.

    2. 2.2

      Opcional

      El contrato continúa ahora por tiempo indefinido. Mediante este preaviso termino el contrato conforme al artículo 609 del Código Civil, con efecto desde el Fecha de fin según este preaviso.

      Causa 2: el plazo terminó tras 3 años y usted siguió. Renta mensual: fin el último día de un mes, al menos 15 días tras la recepción, salvo que el contrato fije más.

    3. 2.3

      Opcional

      Ejerzo el derecho de terminación anticipada que me otorga la cláusula N.º de cláusula de salida anticipada del contrato y termino el contrato con un preaviso de Preaviso exigido por esa cláusula, con efecto desde el Fecha de fin según este preaviso. Pagaré la indemnización que prevé la misma cláusula.

      Causa 3: una cláusula de salida anticipada. Cite exactamente su plazo mínimo, preaviso e indemnización. Antes de 3 años su validez es dudosa, así que pacte por escrito.

  3. 3.Devolución de la vivienda

    1. 3.1

      Le invito a recibir la vivienda y las llaves el Fecha y hora propuestas para la entrega, fecha en que redactaremos juntos un acta de salida con el estado de la vivienda y las lecturas de los contadores.

      Proponga una fecha igual o anterior a la de fin. La renta se debe hasta que termina el arrendamiento, aunque se vaya antes.

  4. 4.Fianza y declaración ante la AADE

    1. 4.1

      Le ruego que me devuelva la fianza de Fianza pagada euros, en las condiciones del contrato, a la cuenta con IBAN IBAN del arrendatario para la fianza. Mi nueva dirección y mi correo electrónico son: Nueva dirección y email del arrendatario.

    2. 4.2

      Le ruego también que presente la declaración de fin del arrendamiento ante la AADE antes del final del mes siguiente a su terminación.

  5. 5.Firma

    1. 5.1

      Lugar: Lugar de la firma. Fecha: Fecha de la firma. El arrendatario.

      Guarde el acta de notificación del agente, el acuse de recibo postal o la firma con fecha del arrendador. El plazo corre desde que el arrendador lo recibe.

Formalidades

  1. Dé el preaviso por escrito y guarde prueba de cuándo lo recibió el arrendador.
  2. La vía más segura es la notificación por agente judicial (δικαστικός επιμελητής) como declaración extrajudicial (εξώδικη δήλωση). Deja un acta de notificación con fecha.
  3. También sirve una carta certificada con acuse de recibo, o la entrega en mano contra firma con fecha.
  4. Un preaviso basado en una cláusula del contrato debe seguir la forma y el plazo de esa cláusula.
  5. Debe firmar cada coarrendatario que se marche.
  6. Tras la entrega, el arrendador declara el fin del arrendamiento en el sistema de la AADE antes del fin del mes siguiente. El arrendatario lo acepta en línea.

Errores frecuentes

  • Irse antes del fin del plazo o de los 3 años por una promesa verbal. Sin cláusula ni acuerdo escrito del arrendador, este puede reclamar la renta.
  • Contar el preaviso desde el día en que lo envía. Corre desde que el arrendador lo recibe, así que use un medio que pruebe la fecha de recepción.
  • Suponer que el arrendamiento terminó porque pasó la fecha pactada mientras seguía en la vivienda. Si el arrendador lo sabía, sigue por tiempo indefinido y exige preaviso.
  • Irse sin un acta de entrega firmada. Pida al arrendador que firme el acta de salida y acepte las llaves, para probar la fecha y el estado.
  • Esperar que la fianza cubra el último mes de renta. No se compensa con la renta salvo acuerdo escrito del arrendador.
  • Olvidar la declaración de fin a la AADE. Compruebe que el arrendador la presenta y acéptela en línea.

Base legal

Fuentes

Describa la vivienda que busca