Logo de One Place - buscador inmobiliario con IA

Plantilla de inventario de entrada y salida (Grecia)

Acta de estado de entrada y salidaΠρωτόκολλο παράδοσης και παραλαβής μισθίου

El acta que arrendador y arrendatario firman al entregar las llaves, al inicio y al final del arrendamiento. Recoge lecturas de contadores, llaves, estado de cada estancia y equipamiento, para que el arrendatario devuelva la vivienda en el estado recibido, salvo el desgaste normal.

Úsela el día en que el arrendatario entra a vivir, y otra vez el día en que devuelve las llaves. Rellene la misma acta dos veces, marcando entrada o salida, para poder comparar las dos línea por línea. La ley griega no fija ninguna forma. El acta es la prueba principal cuando el arrendador retiene parte de la fianza por daños.

Revisado el 28 de octubre de 2026. No es asesoramiento legal. Pida a un notario o abogado que revise su caso antes de firmar.

Lo esencial

Se aplica a
Todo el país
Deber del arrendatario al final
Devolver la vivienda en el estado recibido (Código Civil art. 599).
Desgaste normal
El arrendatario no responde del desgaste o cambios causados por el uso pactado (Código Civil art. 592).
Uso negligente
Si el arrendatario ignora las objeciones y trata la vivienda sin cuidado, el arrendador puede resolver de inmediato y reclamar daños (art. 594).
Seguir en la vivienda al final
El arrendatario debe la renta pactada como indemnización por cada periodo de permanencia, más cualquier otro daño (art. 601).
Fianza
Se devuelve sin intereses al final, tras saldar rentas, gastos, facturas y daños pendientes. No se compensa con la renta.
Plazo para reclamar daños
Las reclamaciones del arrendador por daños o cambios prescriben 6 meses después de recuperar la vivienda (Código Civil art. 602).

El documento

Texto mostrado

Se firma la versión en griego. La versión en español le ayuda a entenderla. Sus respuestas completan las dos.

Acta de estado de entrada y salida

  1. 1.Datos generales

    1. 1.1

      Tipo de acta: Tipo de acta. Fecha y hora de la inspección: Fecha y hora de la inspección. Vivienda: Dirección de la vivienda, según el contrato privado de arrendamiento de fecha Fecha del contrato.

    2. 1.2

      Presentes: el arrendador o su representante Arrendador o agente presente y el arrendatario Arrendatario o arrendatarios presentes, que inspeccionaron juntos la vivienda y confirman lo siguiente.

    3. 1.3

      Cada elemento se califica del modo siguiente: nuevo, buen estado, estado aceptable o mal estado, con una descripción exacta de cualquier daño.

  2. 2.Contadores y calefacción

    1. 2.1

      Electricidad: N.º de suministro eléctrico y lectura. Agua: N.º de contador de agua y lectura. Gas: Lectura del contador de gas.

      Fotografíe cada contador. El arrendatario envía las lecturas a cada suministrador para abrir o cerrar la cuenta.

    2. 2.2

      Calefacción: Calefacción.

      Indique el tipo de calefacción y el nivel de gasóleo o la lectura del contador de horas (ωρομετρητής). Con calefacción central de gasóleo, anote quién pagó el del depósito.

  3. 3.Llaves

    1. 3.1

      Se entregaron las siguientes llaves y dispositivos de acceso: Llaves y dispositivos de acceso.

      Cuente las llaves del piso, portal, buzón, trastero y garaje, y los mandos a distancia.

  4. 4.Entrada y pasillo

    1. 4.1

      Suelo, paredes, techo, puerta de entrada, cerradura, portero automático, luces, enchufes: Entrada y pasillo.

  5. 5.Salón

    1. 5.1

      Suelo, paredes, techo, marcos de ventanas, persianas enrollables o contraventanas, radiadores o aparatos de aire acondicionado, enchufes, luces: Salón.

  6. 6.Cocina

    1. 6.1

      Suelo, paredes, armarios, encimera, fregadero y grifo, placa, horno, campana extractora, frigorífico y otros electrodomésticos: Cocina.

      Pruebe cada electrodoméstico y anote si funciona.

  7. 7.Dormitorios

    1. 7.1

      Suelo, paredes, techo, marcos de ventanas, contraventanas, armarios empotrados, luces, para cada dormitorio: Dormitorio o dormitorios.

      Escriba una línea por dormitorio.

  8. 8.Baño y WC

    1. 8.1

      Suelo, azulejos, bañera o ducha, lavabo, inodoro, grifos, espejo, calentador de agua, ventilación: Baño y aseo.

      Abra el agua caliente y tire de la cisterna durante la inspección. Anote fugas o humedades.

  9. 9.Balcones, trastero y aparcamiento

    1. 9.1

      Balcones, barandillas, toldos, trastero, plaza de aparcamiento: Balcones, trastero y garaje.

  10. 10.Muebles y electrodomésticos

    1. 10.1

      Opcional

      Muebles y electrodomésticos entregados con la vivienda, con cantidad y estado: Muebles y electrodomésticos.

      Consérvela si se alquila amueblada. Si no, indique solo los electrodomésticos que aporta el arrendador, o borre la sección.

  11. 11.Observaciones y fotos

    1. 11.1

      Otras observaciones: Otras observaciones. Se adjuntan N.º de fotos o vídeos adjuntos fotos o archivos de vídeo fechados, que las partes reconocen como parte de esta acta.

      Anote humedades, grietas, defectos y las obras que el arrendador prometió hacer.

  12. 12.Solo a la salida

    1. 12.1

      Opcional

      Diferencias con el acta de entrada, más allá del desgaste por el uso normal: Solo salida: cambios desde la entrada.

      Borre esta sección en el acta de entrada. A la salida, compare cada estancia con el acta de entrada.

    2. 12.2

      Opcional

      El arrendatario devolvió la vivienda y todas las llaves. Nueva dirección y correo electrónico del arrendatario: Solo salida: nueva dirección, email. La fianza se devolverá, en las condiciones del contrato, a la cuenta con IBAN Solo salida: IBAN para la fianza.

      Bórrela en el acta de entrada. El arrendador también declara el fin del arrendamiento a la AADE antes del fin del mes siguiente.

  13. 13.Firmas

    1. 13.1

      Esta acta se redactó en dos ejemplares idénticos, firmados por las partes en cada página, y cada parte recibió uno. Lugar: Lugar de la firma. El arrendador. El arrendatario.

Formalidades

  1. No se exige forma, testigo ni inscripción.
  2. Revisen la vivienda juntos, con luz de día.
  3. Rellene cada línea, firme cada página y guarde cada parte una copia firmada.
  4. Haga fotos o un vídeo con fecha de cada estancia y menciónelos en el acta.
  5. Adjunte el acta de entrada al contrato de arrendamiento.
  6. A la salida, anote la nueva dirección y la cuenta bancaria del arrendatario para devolver la fianza.
  7. Lea los contadores el mismo día. Envíe las lecturas a los suministradores de luz, agua y gas para que las cuentas pasen a la persona correcta.

Errores frecuentes

  • Omitir el acta de entrada. Sin ella, al arrendador le cuesta probar que un daño a la salida es nuevo, y al arrendatario que ya existía.
  • Escribir "καλή κατάσταση" para toda una estancia. Anote cada superficie y objeto, con marcas, manchas, grietas y piezas que falten.
  • Olvidar la calefacción. Con calefacción central, anote el nivel de gasóleo o el contador de horas y quién pagó el combustible del depósito.
  • Dejar los suministros a nombre del arrendatario tras la salida. Anote las lecturas finales y cierre o transfiera las cuentas el mismo día.
  • Tratar el desgaste por uso normal como daño. La pintura descolorida o los suelos gastados tras años de uso no son daños que pague la fianza.
  • No anotar a la salida la nueva dirección y cuenta del arrendatario. El arrendador las necesita para devolver la fianza.

Base legal

Fuentes

Describa la vivienda que busca