Logo de One Place - buscador inmobiliario con IA

Plantilla de carta de preaviso del inquilino (Finlandia)

Preaviso del inquilino para resolver un arrendamiento de viviendaVuokrasopimuksen irtisanomisilmoitus (vuokralainen)

El preaviso escrito del inquilino que pone fin a un arrendamiento indefinido de vivienda. El plazo de preaviso es de 1 mes y empieza el último día del mes natural en que el arrendador recibe el preaviso. El inquilino no necesita dar un motivo. El preaviso debe llegar al arrendador de forma verificable.

Úselo cuando alquila una vivienda por tiempo indefinido y quiere irse. No lo use para un contrato de plazo fijo: termina en su fecha de fin, y solo puede terminarlo antes por acuerdo con el arrendador o en los casos especiales que enumera la ley, como una autorización judicial. En un contrato primero de plazo fijo y después indefinido, el preaviso puede terminar el contrato como pronto cuando acaba el plazo fijo.

Revisado el 28 de octubre de 2026. No es asesoramiento legal. Pida a un notario o abogado que revise su caso antes de firmar.

Lo esencial

Se aplica a
Todo el país. Arrendamientos indefinidos de vivienda sujetos a la Ley de Arrendamientos de Vivienda 481/1995, para preavisos entregados desde el 1 de octubre de 2026.
Plazo de preaviso del inquilino
1 mes. Una cláusula que lo alargue es nula (Ley 481/1995, § 52).
Inicio del plazo
El último día del mes natural en que se da el preaviso. Un preaviso a principios de enero termina el contrato a finales de febrero (§ 52; KKV).
Forma
Por escrito, al arrendador o al cobrador de la renta, no a un banco. Un preaviso sin la forma exigida no tiene efecto (§ 54).
Entrega
Verificable, o por un canal electrónico acordado con un mensaje de aviso (§ 13 a).
Preaviso electrónico
Se considera recibido el tercer día tras el mensaje de aviso (§ 13 a).
Cónyuge
El preaviso sobre la vivienda común de la pareja requiere el consentimiento del otro cónyuge, salvo que no pueda obtenerse sin dificultad (§ 53).
Renta durante el preaviso
Se paga hasta el final del plazo de preaviso, aunque usted se mude antes (KKV).
Visitas
Durante el plazo de preaviso, el arrendador puede enseñar la vivienda a nuevos inquilinos en un momento que convenga a ambos.
Preaviso del arrendador
Por escrito, con la fecha de fin y el motivo (§ 54).
Plazo de preaviso del arrendador
3 meses, o 4 meses tras 2 años, en contratos desde el 1 de octubre de 2026. 3 meses, o 6 meses tras 1 año, en contratos anteriores (§ 52).
Fianza
Se devuelve, o se notifica por escrito la retención, como máximo 14 días tras el fin del contrato (§ 8).

El documento

Texto mostrado

Se firma la versión en finés. La versión en español le ayuda a entenderla. Sus respuestas completan las dos.

Preaviso del inquilino para resolver un arrendamiento de vivienda

  1. 1.Partes

    1. 1.1

      A: Arrendador o cobrador de la renta, Dirección postal o electrónica del arrendador.

      Use la dirección indicada en el contrato. Envíelo al arrendador o al cobrador de la renta, nunca al banco que recibe los pagos.

    2. 1.2

      De: Inquilino o inquilinos que dan el preaviso, Dirección de la vivienda arrendada. Fecha: Fecha del preaviso.

  2. 2.Preaviso

    1. 2.1

      Doy preaviso de terminación del contrato de arrendamiento celebrado el Fecha de firma del contrato de la vivienda situada en Dirección de la vivienda arrendada.

  3. 3.Plazo de preaviso y fecha de fin

    1. 3.1

      El plazo de preaviso es de un mes y empieza el último día del mes natural en que se entregó el preaviso. El contrato termina el Fecha de fin del contrato.

      Un preaviso que llega al arrendador el 1 de diciembre en vez del 30 de noviembre termina el contrato un mes después. Guarde la prueba de entrega.

  4. 4.Consentimiento del cónyuge

    1. 4.1

      Opcional

      Consiento la terminación del contrato de arrendamiento. Nombre del cónyuge que consiente, firma.

      Consérvelo si vive en la vivienda con un cónyuge que no firmó el preaviso como inquilino. Si no, bórrelo.

  5. 5.Mudanza e inspección final

    1. 5.1

      Entregaré la vivienda vacía y limpia y devolveré todas las llaves a más tardar el día en que termine el contrato. Propongo la siguiente hora para la inspección final: Fechas propuestas para la inspección final. Puede contactar conmigo en Teléfono y correo del inquilino.

      En un contrato anterior al 1 de octubre de 2026, el día de mudanza es el siguiente día hábil tras el fin del contrato, salvo que este diga otra cosa.

  6. 6.Devolución de la fianza

    1. 6.1

      Le pido que devuelva la fianza a la cuenta IBAN del inquilino para la fianza a más tardar 14 días después del fin del contrato. Mi nueva dirección es Nueva dirección del inquilino desde el fin.

  7. 7.Firma

    1. 7.1

      Lugar de la firma, Fecha del preaviso. Firma y nombre en letra de imprenta del inquilino.

    2. 7.2

      Opcional

      Recibido el Fecha del preaviso. Firma y nombre en letra de imprenta del arrendador.

      Úselo cuando entregue el preaviso en mano. Si el arrendador firma otro día, escriba ese día. El recibo firmado prueba la fecha de entrega.

Formalidades

  1. Redacte el preaviso y diríjalo al arrendador, o a la persona que el arrendador designó para cobrar la renta. Nunca lo dirija a un banco.
  2. Entréguelo de forma verificable: en mano contra un recibo firmado y fechado, por carta con acuse de recibo, o notificado como se notifica una citación judicial.
  3. Si el contrato fija un canal electrónico para las notificaciones, envíelo por él con un mensaje de aviso por un segundo canal acordado.
  4. Sin ese acuerdo, un simple correo electrónico no basta.
  5. Si vive en la vivienda con su cónyuge, necesita el consentimiento del cónyuge.
  6. Si varios inquilinos firmaron el contrato, haga que cada uno firme el preaviso.
  7. Siga las instrucciones que el arrendador haya dado para el preaviso.

Errores frecuentes

  • Enviar el preaviso por simple correo o SMS cuando el contrato no fija un canal electrónico ni un mensaje de aviso. No se entrega válidamente y el contrato continúa.
  • Contar el mes desde el día en que envía el preaviso. El plazo empieza el último día del mes en que el arrendador lo recibe.
  • Dar preaviso en un contrato de duración determinada. No lo termina antes, y puede deber la renta o una indemnización hasta el fin del plazo.
  • Firmar solo cuando vive con su cónyuge en la vivienda. El preaviso requiere el consentimiento del cónyuge.
  • Dejar de pagar la renta porque el arrendador tiene una fianza. La renta se debe hasta el final del plazo de preaviso.
  • Olvidar dar su nueva dirección y cuenta bancaria. El arrendador las necesita para devolver la fianza en 14 días.
  • Esperar mudarse el siguiente día hábil. En contratos desde el 1 de octubre de 2026, entregue la vivienda vacía y limpia el día de fin (§ 68).
  • Ignorar una cláusula sobre el inicio más temprano del preaviso en un contrato anterior al 1 de octubre de 2026. Ahí es válida; solo es nula en contratos más nuevos (§ 52).

Base legal

Fuentes

Describa la vivienda que busca