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Plantilla de carta de preaviso del inquilino (Chequia)

Preaviso del arrendatario para terminar un arrendamiento de viviendaVýpověď z nájmu bytu (nájemcem)

El preaviso escrito del arrendatario que termina un arrendamiento de un piso. En un arrendamiento por tiempo indefinido el arrendatario no necesita motivo. En uno de plazo fijo debe indicar un cambio de circunstancias. El plazo de preaviso es de 3 meses y empieza el primer día del mes siguiente a la recepción por el arrendador.

Úselo cuando alquila un piso como vivienda y quiere irse. Elija la primera alternativa para un arrendamiento de duración indefinida y la segunda para un arrendamiento de plazo fijo que debe dejar antes de su fecha de fin. Si el arrendador está de acuerdo, un acuerdo escrito de terminación (dohoda o skončení nájmu) puede poner fin al arrendamiento en cualquier fecha. Si el arrendador incumple gravemente el contrato o el piso deja de ser habitable, puede tener derecho a terminar el arrendamiento sin plazo de preaviso. Pida asesoramiento jurídico antes de basarse en ello.

Revisado el 28 de octubre de 2026. No es asesoramiento legal. Pida a un notario o abogado que revise su caso antes de firmar.

Lo esencial

Se aplica a
Todo el país
Arrendamiento por tiempo indefinido
3 meses de preaviso. No hace falta motivo (OZ § 2231).
Arrendamiento de plazo fijo
Preaviso solo si las circunstancias cambian tanto que no puede exigirse razonablemente al arrendatario que se quede (OZ § 2287).
Plazo de preaviso, plazo fijo
También 3 meses, según el Defensor Público de Derechos.
Inicio del plazo
Primer día del mes natural siguiente a la llegada del preaviso al arrendador (OZ § 2286(1)).
Devolución del piso
El día en que termina el arrendamiento, con todas las llaves, en el estado recibido salvo el desgaste normal (OZ § 2292 y § 2293).
Devolución tardía
El arrendador puede reclamar una indemnización igual a la renta hasta la devolución del piso (OZ § 2295).
Fianza
Se devuelve al terminar el arrendamiento con intereses, tras compensar las deudas del arrendamiento (OZ § 2254(2)).
Preaviso sin plazo de preaviso
Se permite si el arrendador incumple sus deberes de forma especialmente grave, o no repara un defecto grave en un plazo extra (OZ § 2232, § 2266).
Piso inutilizable
El arrendatario también puede terminar el contrato sin plazo de preaviso si el piso queda inutilizable (OZ § 2227).
Preaviso del arrendador
Solo por motivos legales, con 3 meses de preaviso y mención del derecho del arrendatario a revisión judicial (OZ § 2286(2), § 2288).
Plazo judicial del arrendatario
2 meses para acudir al tribunal contra un preaviso del arrendador (OZ § 2290).

El documento

Texto mostrado

Se firma la versión en checo. La versión en español le ayuda a entenderla. Sus respuestas completan las dos.

Preaviso del arrendatario para terminar un arrendamiento de vivienda

  1. 1.Remitente y destinatario

    1. 1.1

      Remitente (arrendatario): Nombre completo del arrendatario, con domicilio en Dirección del arrendatario (el piso).

      Indique a cada coarrendatario.

    2. 1.2

      Destinatario (arrendador): Nombre o razón social del arrendador, Dirección del arrendador. En Lugar, el Fecha. Por correo certificado con acuse de recibo.

      Use la dirección del contrato, o una nueva que el arrendador dio por escrito. Guarde el resguardo postal y el acuse de recibo. Prueban el día de la entrega.

  2. 2.Preaviso de terminación del arrendamiento

    1. 2.1

      Muy señores míos: el Fecha del contrato de arrendamiento celebramos un contrato de arrendamiento del piso situado en Dirección, planta y número de puerta.

    2. 2.2

      Opcional

      El arrendamiento se celebró por tiempo indefinido. Conforme al § 2231 del Código Civil, por la presente doy preaviso de terminación del arrendamiento con un plazo de preaviso de tres meses.

      Conserve esta cláusula para un arrendamiento por tiempo indefinido. Borre la siguiente. No hace falta motivo.

    3. 2.3

      Opcional

      El arrendamiento se celebró por un plazo fijo hasta el Fin pactado del arrendamiento de plazo fijo. Conforme al § 2287 del Código Civil, por la presente doy preaviso de terminación del arrendamiento con un plazo de preaviso de tres meses, porque las circunstancias en las que evidentemente nos basamos al celebrar el contrato han cambiado tanto que no se me puede exigir razonablemente que continúe el arrendamiento: El cambio de circunstancias.

      Conserve esta cláusula para un contrato de plazo fijo y borre la anterior. Diga qué cambió y por qué no puede quedarse. Adjunte pruebas, como un nuevo contrato de trabajo.

  3. 3.Plazo de preaviso

    1. 3.1

      El plazo de preaviso empieza el primer día del mes natural siguiente a la recepción de este preaviso por usted, y el arrendamiento termina el último día del tercer mes del plazo de preaviso.

      Ejemplo: entregado el 20 de marzo, el plazo corre desde el 1 de abril y el arrendamiento termina el 30 de junio.

    2. 3.2

      Pagaré la renta y los anticipos por servicios hasta que termine el arrendamiento.

  4. 4.Devolución del piso

    1. 4.1

      Le devolveré el piso el día en que termine el arrendamiento. Propongo una inspección conjunta del piso, un acta de entrega con las lecturas de los contadores y la devolución de todas las llaves el Fecha y hora propuestas de revisión de salida. Le ruego que confirme la cita en el Teléfono o correo del arrendatario.

      Si devuelve el piso antes, el arrendamiento y la renta siguen hasta el fin del plazo de preaviso, salvo que el arrendador acepte otra cosa por escrito.

  5. 5.Fianza y liquidación

    1. 5.1

      Le pido que, una vez terminado el arrendamiento, devuelva la fianza con intereses a la cuenta n.º Cuenta del arrendatario para la fianza.

    2. 5.2

      Le ruego que envíe la liquidación de servicios y cualquier otro documento a: Nueva dirección del arrendatario.

  6. 6.Firma

    1. 6.1

      Atentamente, Nombre completo del arrendatario. Firma del arrendatario: ....................

      Firma cada coarrendatario que se va.

    2. 6.2

      Opcional

      Preaviso recibido el .................... Firma del arrendador: ....................

      Use esta línea cuando entregue el preaviso en mano. Guarde la copia firmada por el arrendador.

Formalidades

  1. El preaviso debe ser escrito, estar firmado y llegar al arrendador (OZ § 2286(1)).
  2. Envíelo por correo certificado con acuse de recibo (doporučeně s dodejkou), o entréguelo contra recibo firmado y fechado del arrendador en una copia.
  3. Un correo electrónico simple es arriesgado, porque usted debe probar que un preaviso escrito y firmado llegó al arrendador.
  4. Un mensaje por buzón de datos es otra opción si el contrato prevé la entrega por buzones de datos.
  5. Cada coarrendatario que firmó el contrato debe firmar el preaviso.
  6. El plazo de 3 meses corre desde el primer día del mes natural siguiente a la entrega.
  7. Pague la renta y los anticipos de servicios hasta que termine el arrendamiento.

Errores frecuentes

  • Contar los 3 meses desde el día del envío. El plazo empieza el primer día del mes siguiente a la recepción por el arrendador.
  • Enviar solo un correo electrónico o un SMS. Si el arrendador niega haberlo recibido, usted no puede probar que le llegó un preaviso escrito y firmado.
  • Dar preaviso de un contrato de plazo fijo sin motivo. El arrendatario solo puede terminarlo antes por un cambio de circunstancias, y debe describirlo.
  • Dejar de pagar la renta durante el preaviso, o usar la fianza como renta de los últimos meses sin acuerdo del arrendador.
  • Irse sin acta de salida. Sin ella, le será difícil impugnar los descuentos del arrendador en la fianza.
  • Olvidar dar una nueva dirección. El arrendador envía la liquidación final de gastos hasta 4 meses después del periodo de facturación.

Base legal

Fuentes

Describa la vivienda que busca