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Kündigungsschreiben-Vorlage für Mieter (Schweden)

Kündigung der Wohnungsmiete durch den MieterUppsägning av hyresavtal för bostad

Die schriftliche Kündigung des Mieters, um einen Wohnungsmietvertrag zu beenden. In den meisten Fällen beträgt die Frist 3 Monate, und der Vertrag endet zum Monatsende: Eine Kündigung am 15. Januar beendet den Vertrag am 30. April. Bei einem privaten Mietvertrag, der vor dem 1. Juli 2026 nach dem alten Gesetz unterzeichnet wurde, hat der Mieter 1 Monat.

Verwenden Sie das Schreiben, wenn Sie eine Wohnung mieten und ausziehen wollen, ob Sie von einer Wohnungsgesellschaft, von einem privaten Eigentümer oder in Untermiete von einem anderen Mieter mieten. Sie brauchen keinen Grund. Verwenden Sie es auch, um einen befristeten Mietvertrag vorzeitig zu beenden. Die Kündigung durch den Vermieter ist anders geregelt: Nach Kapitel 12 hat der Mieter meist ein Recht auf Verlängerung und kann den Streit vor die Mietschlichtungsstelle bringen, während nach dem Privatuthyrningslag ein privater Vermieter einen unbefristeten Mietvertrag mit 3 Monaten Frist und ohne Grund kündigen kann.

Geprüft am 28. Oktober 2026. Keine Rechtsberatung. Lassen Sie Ihren Fall vor der Unterschrift von einem Notar oder Anwalt prüfen.

Das Wichtigste

Gilt für
Ganz Schweden. Für Mietverträge nach Kapitel 12 des Jordabalken (hyreslagen) und nach dem Privatuthyrningslag.
Unbefristeter Vertrag (Kapitel 12)
3 Monate, zum nächsten Monatsende nach Ablauf von 3 Monaten ab der Kündigung (Jordabalken 12:4). Eine längere Frist kann vereinbart werden.
Befristeter Vertrag (Kapitel 12)
Der Mieter kann immer zu einem Monatsende kündigen, mindestens 3 Monate nach der Kündigung (Jordabalken 12:5).
Befristung über 9 Monate (Kapitel 12)
Muss ebenfalls durch Kündigung beendet werden (Jordabalken 12:3).
Privatuthyrningslag
3 Monate zum Monatsende, für unbefristete und befristete Verträge ab dem 1. Juli 2026 (Privatuthyrningslag 6:1, 6:2).
Privater Vertrag vor dem 1. Juli 2026
Kündigung des Mieters: 1 Monat zum Monatsende (Lag 2012:978, 3 §).
Tod des Mieters
Der Nachlass kann innerhalb von 1 Monat nach dem Tod mit 1 Monat Frist kündigen (Jordabalken 12:5).
Zugang der Kündigung (Kapitel 12)
Zustellung nach Jordabalken 8:8: persönlich, oder per Einschreiben, wenn der Vermieter nicht zu Hause angetroffen wird (12:8).
Zugang der Kündigung (Privatuthyrningslag)
Bei Erhalt, bei Aufgabe eines Einschreibens oder beim Senden an die für Mitteilungen angegebene E-Mail-Adresse (Privatuthyrningslag 6:7, 6:8).
Auszug
Bis 12.00 Uhr am Tag nach dem Ende des Mietvertrags oder am nächsten Werktag (Jordabalken 12:7; Privatuthyrningslag 6:12).
Besichtigungen
Steht die Wohnung zur Vermietung frei, muss der Mieter Besichtigungen zu geeigneten Zeiten erlauben (Jordabalken 12:26).

Das Dokument

Angezeigter Text

Sie unterschreiben die Fassung auf Schwedisch. Die Fassung auf Deutsch hilft Ihnen, sie zu verstehen. Ihre Angaben füllen beide aus.

Kündigung der Wohnungsmiete durch den Mieter

  1. 1.Absender und Empfänger

    1. 1.1

      Von: Mieter, Adresse der gemieteten Wohnung. An: Vermieter, Adresse des Vermieters. Ort der Erstellung, Datum der Erstellung.

      Nennen Sie jeden Mieter des Vertrags mit Personennummer. Geben Sie den Namen des Vermieters wie im Vertrag an, dazu die Vertragsadresse oder die für Mitteilungen angegebene.

    2. 1.2

      Einschreiben. Betreff: Kündigung des Mietvertrags.

      Übergeben Sie den Brief persönlich, ersetzen Sie die ersten Wörter durch "Överlämnat personligen" und lassen Sie den Vermieter Ihre Kopie unterschreiben und datieren.

  2. 2.Kündigung

    1. 2.1

      Hiermit kündige ich/kündigen wir den Mietvertrag über die Wohnung in Adresse der gemieteten Wohnung, Vertragsnummer Vertragsnummer, vom Datum der Vertragsunterzeichnung.

  3. 3.Kündigungsfrist

    1. 3.1

      Optional

      Die Kündigung erfolgt mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten. Der Mietvertrag endet daher am Letzter Tag des Mietvertrags.

      Der Standardfall für Verträge nach Kapitel 12 und für private Verträge ab dem 1. Juli 2026. Behalten Sie eine der drei Klauseln zur Kündigungsfrist.

    2. 3.2

      Optional

      Die Kündigung erfolgt mit einer Kündigungsfrist von einem Monat nach § 3 des Gesetzes (2012:978) über die Vermietung der eigenen Wohnung (Privatuthyrningslagen). Der Mietvertrag endet daher am Letzter Tag des Mietvertrags.

      Nur für einen Vertrag mit einem privaten Vermieter, der vor dem 1. Juli 2026 unterzeichnet wurde.

    3. 3.3

      Optional

      Die Kündigung erfolgt mit der im Mietvertrag vereinbarten kürzeren Kündigungsfrist: Im Vertrag vereinbarte kürzere Frist. Der Mietvertrag endet daher am Letzter Tag des Mietvertrags.

      Nur wenn Ihr Vertrag Ihnen eine kürzere Frist als das Gesetz gibt. Zitieren Sie die Vertragsklausel. Eine längere Frist im Vertrag bindet Sie nicht.

  4. 4.Besichtigungen

    1. 4.1

      Optional

      Die Wohnung kann neuen Mietern zu folgenden Zeiten gezeigt werden: Zeiten, die für Besichtigungen passen. Kontakt: Telefon und E-Mail.

      Steht die Wohnung zur Vermietung frei, müssen Sie Besichtigungen zu geeigneten Zeiten erlauben (Jordabalken 12:26).

  5. 5.Auszug und Besichtigung

    1. 5.1

      Ich möchte/wir möchten, dass die Auszugsbesichtigung spätestens am Letzter Tag des Mietvertrags stattfindet, und gebe/geben dann alle Schlüssel zurück.

  6. 6.Kaution und neue Adresse

    1. 6.1

      Meine/unsere neue Adresse lautet Neue Adresse. Eine etwaige Kaution ist auf das Konto Bankkonto für die Rückzahlung der Kaution zurückzuzahlen.

      Geben Sie Clearing- und Kontonummer an. Streichen Sie den Satz zur Kaution, wenn es keine Kaution gibt.

  7. 7.Bestätigung

    1. 7.1

      Ich bitte/wir bitten um schriftliche Bestätigung, dass die Kündigung eingegangen ist, und des Datums, an dem der Mietvertrag endet.

      Eine schriftliche Bestätigung macht auch eine per E-Mail oder mündlich erklärte Kündigung wirksam.

  8. 8.Unterschrift

    1. 8.1

      Mit freundlichen Grüßen. Unterschrift und Name in Druckbuchstaben jedes Mieters: Mieter.

      Jeder Mieter des Vertrags unterzeichnet.

Formvorschriften

  1. Kündigen Sie schriftlich. Nach Kapitel 12 ist das Pflicht, sobald der Vertrag länger als 3 Monate gedauert hat (Jordabalken 12:8).
  2. Eine mündliche Kündigung gilt nur, wenn der Vermieter sie schriftlich bestätigt.
  3. Senden Sie sie per Einschreiben (rekommenderat brev) an die übliche Adresse des Vermieters.
  4. Oder übergeben Sie sie persönlich und lassen Sie den Vermieter Ihre Kopie unterschreiben und datieren.
  5. Nach dem Privatuthyrningslag können Sie auch an die E-Mail-Adresse schreiben, die der Vermieter für Mitteilungen angegeben hat.
  6. Jeder im Mietvertrag genannte Mieter unterzeichnet.
  7. Bewahren Sie den Postbeleg auf.

Häufige Fehler

  • Die Kündigung per einfacher E-Mail oder SMS an einen Vermieter nach Kapitel 12 senden und keine schriftliche Bestätigung erhalten. Die Kündigung kann dann unwirksam sein.
  • 3 Monate ab dem Tag des Versands zählen. Der Vertrag endet zum Monatsende: Eine Kündigung am 15. Januar beendet den Vertrag am 30. April, nicht am 15. April.
  • Annehmen, dass ein privater Vertrag noch 1 Monat Frist hat. Das gilt nur für Verträge, die vor dem 1. Juli 2026 nach dem alten Gesetz unterzeichnet wurden.
  • Einen Mitmieter in der Kündigung weglassen. Ein Mieter, der nicht unterzeichnet, bleibt an den Vertrag gebunden.
  • Ausziehen, ohne alle Schlüssel zurückzugeben oder zu reinigen. Der Vermieter kann Zusatzreinigung und Schlosswechsel berechnen und bis zu 2 Jahre nach Ihrem Auszug Ansprüche stellen.
  • Vergessen, die neue Adresse und das Bankkonto für die Kaution anzugeben.

Rechtsgrundlage

Quellen

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