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Kündigungsschreiben-Vorlage für Mieter (Slowenien)

Kündigung eines Wohnungsmietvertrags durch den MieterOdpoved najemne pogodbe (najemnik)

Die schriftliche Kündigung, mit der der Mieter einen Wohnungsmietvertrag beendet. Nach dem Wohnungsgesetz kann der Mieter jederzeit ohne Gründe mit einer Frist von 60 Tagen kündigen, außer der Vertrag sieht anderes vor. Das Schreiben schlägt auch den Übergabetermin vor und fordert die Kaution zurück.

Verwenden Sie das Schreiben, wenn Sie eine Wohnung mieten und vor dem Ende des Mietvertrags ausziehen oder einen unbefristeten Mietvertrag beenden wollen. Sie brauchen keinen Grund. Prüfen Sie zuerst Ihren Mietvertrag: Artikel 102 des Wohnungsgesetzes gilt, soweit der Mietvertrag nichts anderes vereinbart. Der Mietvertrag kann also eine andere Kündigungsfrist festlegen. Haben Sie einen befristeten Mietvertrag und wollen Sie einfach zu seinem Enddatum ausziehen, müssen Sie nicht kündigen: Ohne unterschriebene Verlängerung müssen Sie an diesem Datum ausziehen. Vermieter können dieses Schreiben nicht verwenden. Ein Vermieter kann einen Mietvertrag nur aus den Gründen im Gesetz oder im Mietvertrag beenden, nach einer schriftlichen Abmahnung und, wenn der Mieter widerspricht, über das Gericht.

Geprüft am 28. Oktober 2026. Keine Rechtsberatung. Lassen Sie Ihren Fall vor der Unterschrift von einem Notar oder Anwalt prüfen.

Das Wichtigste

Gilt für
Ganzes Land
Kündigungsfrist des Mieters
60 Tage, außer der Vertrag vereinbart anderes (SZ-1, Art. 102).
Gründe
Keine nötig (SZ-1, Art. 102).
Form
Schriftliche Kündigung an den Vermieter (SZ-1, Art. 102).
Ende einer Befristung
Der Mieter muss mindestens 30 Tage vor Ende eine Verlängerung erhalten oder am Enddatum ausziehen, außer der Vertrag sagt anderes (SZ-1, Art. 95).
Kündigung durch den Vermieter
Nur aus gesetzlichen oder vertraglichen Gründen, nach schriftlicher Mahnung mit mindestens 15 Tagen zur Abhilfe (SZ-1, Art. 103 und 112).
Kündigungsfrist des Vermieters
Mindestens 60 Tage (SZ-1, Art. 103 und 112).
Räumung durch das Gericht
Das Gericht setzt eine Räumungsfrist von 30 bis 60 Tagen (SZ-1, Art. 112).
Mietrückstand, ohne Fälligkeit im Vertrag
Miete, die 60 Tage nach Rechnung offen ist, ist ein Grund. Nach schriftlicher Mahnung kann der Vermieter kündigen (SZ-1, Art. 103 und 112.a).

Das Dokument

Angezeigter Text

Sie unterschreiben die Fassung auf Slowenisch. Die Fassung auf Deutsch hilft Ihnen, sie zu verstehen. Ihre Angaben füllen beide aus.

Kündigung eines Wohnungsmietvertrags durch den Mieter

  1. 1.Absender und Empfänger

    1. 1.1

      Absender (Mieter): Mieter.

      Geben Sie den vollen Namen und die Adresse jedes Mieters an.

    2. 1.2

      Empfänger (Vermieter): Vermieter. Per Einschreiben mit Rückschein.

      Geben Sie den vollen Namen und die Adresse des Vermieters wie im Vertrag an.

  2. 2.Kündigung des Mietvertrags

    1. 2.1

      Ich, der Mieter, kündige den Mietvertrag vom Datum des Mietvertrags über die Wohnung in Adresse der Mietwohnung nach Artikel 102 des Wohnungsgesetzes und dem Mietvertrag.

      Kein Grund ist nötig. Wenn Sie einen nennen, fassen Sie sich kurz.

  3. 3.Kündigungsfrist

    1. 3.1

      Die Kündigungsfrist beträgt Kündigungsfrist Tage und beginnt an dem Tag, an dem der Vermieter diese Kündigung erhält. Der Mietvertrag endet am Letzter Tag des Mietverhältnisses.

      Nehmen Sie 60 Tage, außer der Vertrag setzt eine andere Frist. Rechnen Sie das Enddatum ab dem erwarteten Zugangstag und planen Sie einige Tage für die Post ein.

    2. 3.2

      Ich zahle die Miete und die Kosten bis zum Ende des Mietvertrags.

  4. 4.Übergabe

    1. 4.1

      Ich schlage vor, die Wohnung am Vorgeschlagener Übergabetermin zu übergeben. Bei der Übergabe erstellen wir ein Auszugsprotokoll, halten die Zählerstände fest, und ich gebe alle Schlüssel zurück.

      Die Wohnung ist wie erhalten zurückzugeben, unter Berücksichtigung normaler Nutzung und vom Vermieter genehmigter Änderungen (SZ-1, Art. 113).

  5. 5.Rückzahlung der Kaution

    1. 5.1

      Bitte zahlen Sie die Kaution von Gezahlte Kaution EUR innerhalb der im Mietvertrag festgelegten Frist auf das Konto IBAN des Mieters für die Kaution zurück. Meine neue Adresse lautet: Neue Adresse des Mieters. Kontakt: Telefon und E-Mail des Mieters.

      Das Gesetz setzt für eine private Marktmiete keine Frist zur Rückzahlung der Kaution. Setzt der Vertrag keine, fordern Sie die Rückzahlung binnen einer genannten Zahl von Tagen.

  6. 6.Unterschrift

    1. 6.1

      Ort und Datum: Ort, Datum. Unterschrift des Mieters: ____________________

    2. 6.2

      Optional

      Empfangsbestätigung (bei persönlicher Übergabe): Ich habe diese Kündigung am ________ erhalten. Unterschrift des Vermieters: ____________________

      Behalten Sie dies bei persönlicher Übergabe. Streichen Sie es beim Versand per Einschreiben.

Formvorschriften

  1. Die Kündigung muss schriftlich sein.
  2. Senden Sie sie so, dass Sie den Zugang beweisen können: Einschreiben mit Rückschein (priporočeno s povratnico) oder persönlich gegen unterschriebene, datierte Empfangsbestätigung.
  3. Nutzen Sie E-Mail nur, wenn der Vertrag Mitteilungen per E-Mail erlaubt, und bewahren Sie die Antwort des Vermieters auf.
  4. Rechnen Sie zur Sicherheit die Frist ab dem Tag, an dem der Vermieter das Schreiben erhält.
  5. Haben mehrere Mieter den Vertrag unterschrieben, sollten alle die Kündigung unterschreiben.
  6. Die Miete bleibt bis zum Ende der Kündigungsfrist fällig.
  7. Geben Sie die Wohnung am Ende mit Übergabeprotokoll, Zählerständen und allen Schlüsseln zurück.

Häufige Fehler

  • Per Telefon oder Chatnachricht kündigen. Das Gesetz verlangt die Schriftform, und Sie müssen beweisen können, wann der Vermieter die Kündigung erhielt.
  • Eine andere Frist im Vertrag übersehen. Die 60 Tage gelten nur, wenn der Vertrag nichts anderes vereinbart.
  • Die Miete einstellen und erwarten, dass der Vermieter die Kaution verwendet. Die Miete ist bis zum Ende der Frist fällig.
  • Die Kaution als Miete behandeln. Sie deckt Schäden und offene Kosten, nicht die Miete, außer beide Parteien vereinbaren es schriftlich.
  • Ohne Auszugsprotokoll ausziehen. Ohne es kann der Vermieter Schäden geltend machen, die Sie nicht widerlegen können.
  • Vergessen, die Versorgerkonten auf Ihren Namen zu schließen und die letzten Zählerstände zu senden.
  • Nach Ende einer Befristung ohne unterschriebene Verlängerung bleiben. Sie nutzen die Wohnung dann ohne Rechtstitel, und der Vermieter kann die Räumung beantragen.

Rechtsgrundlage

Quellen

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