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Kündigungsschreiben-Vorlage für Mieter (Polen)

Kündigung eines Wohnraummietvertrags durch den MieterWypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego przez najemcę

Die schriftliche Kündigung des Mieters, die den Mietvertrag über eine Wohnung oder ein Haus beendet. Die Frist hängt vom Vertrag ab: bei unbefristetem Vertrag 3 Monate zum Ende eines Kalendermonats oder eine längere vertragliche Frist; bei befristetem Vertrag die im Vertrag genannten Fälle; bei gesundheitsgefährdenden Mängeln ohne Frist.

Verwenden Sie das Schreiben, wenn Sie Ihre Wohnung mieten und ausziehen wollen. Lesen Sie zuerst Ihren Mietvertrag. Ist er unbefristet, können Sie immer kündigen. Ist er befristet, können Sie ihn nur in den Fällen vorzeitig beenden, die der Mietvertrag nennt, oder bei schweren Mängeln fristlos. Trifft keines davon zu, bitten Sie den Vermieter stattdessen, den Mietvertrag einvernehmlich zu beenden (rozwiązanie za porozumieniem stron). Behalten Sie im Abschnitt zur Kündigung genau eine der drei alternativen Klauseln.

Geprüft am 28. Oktober 2026. Keine Rechtsberatung. Lassen Sie Ihren Fall vor der Unterschrift von einem Notar oder Anwalt prüfen.

Das Wichtigste

Gilt für
Ganzes Land
Unbefristeter Vertrag
Bei monatlicher Miete 3 Monate zum Ende eines Kalendermonats (Zivilgesetzbuch art. 688) oder eine längere Frist laut Vertrag.
Kürzere Frist im Vertrag
Die Fachliteratur ist uneinig, ob ein Vertrag eine kürzere Frist festlegen darf. Verlassen Sie sich nicht darauf.
Befristeter Vertrag
Vorzeitige Kündigung nur in den im Vertrag genannten Fällen (Zivilgesetzbuch art. 673 § 3) oder ohne Frist in den gesetzlichen Fällen unten.
Ohne Frist: Gesundheit
Wenn Mängel der Wohnung die Gesundheit des Mieters oder des Haushalts gefährden (art. 682).
Ohne Frist: Mängel nicht behoben
Wenn Mängel die vereinbarte Nutzung unmöglich machen und der Vermieter sie nicht rechtzeitig beseitigt (art. 664 § 2).
Form
Mindestens Dokumentenform bei schriftlichem Vertrag, sofern der Vertrag nicht die Schriftform verlangt (art. 77 § 2).
Wirksamkeit
Wenn die Kündigung dem Vermieter so zugeht, dass er sie lesen kann (art. 61 § 1).
Kündigung durch den Vermieter
Nur aus den Gründen des art. 11 des Mieterschutzgesetzes, schriftlich bei Nichtigkeit, mit Angabe des Grundes.
Tod eines Mieters
Ehegatte, Kind, Unterhaltsberechtigter oder Partner im Haushalt, der den Vertrag übernimmt, darf ihn mit der gesetzlichen Frist beenden (art. 691 § 4).
Tod, befristeter Vertrag
Die gesetzliche Frist gilt auch bei befristetem Vertrag (art. 691 § 4).

Das Dokument

Angezeigter Text

Sie unterschreiben die Fassung auf Polnisch. Die Fassung auf Deutsch hilft Ihnen, sie zu verstehen. Ihre Angaben füllen beide aus.

Kündigung eines Wohnraummietvertrags durch den Mieter

  1. 1.Kopf

    1. 1.1

      Ort der Ausstellung, Datum der Ausstellung. Mieter: Vollständiger Name des Mieters, Aktuelle Adresse des Mieters. Vermieter: Vollständiger Name des Vermieters, Adresse des Vermieters für Mitteilungen.

      Nennen Sie jeden im Vertrag genannten Mieter. Verwenden Sie die im Vertrag angegebene Adresse des Vermieters.

  2. 2.Kündigung

    1. 2.1

      Optional

      Hiermit kündige ich den auf unbestimmte Zeit geschlossenen Mietvertrag über die Wohnung in Adresse der Wohnung, geschlossen am Datum des Mietvertrags, mit einer Kündigungsfrist von Kündigungsfrist mit Wirkung zum Letzter Tag des Mietvertrags.

      Alternative 1, für unbefristeten Vertrag. Geben Sie mindestens 3 Monate zum Ende eines Kalendermonats (art. 688) oder die längere Vertragsfrist an. Behalten Sie eine Alternative.

    2. 2.2

      Optional

      Hiermit kündige ich nach Vertragsklausel zur vorzeitigen Kündigung des Mietvertrags über die Wohnung in Adresse der Wohnung, befristet geschlossen am Datum des Mietvertrags, diesen Mietvertrag mit einer Kündigungsfrist von Kündigungsfrist mit Wirkung zum Letzter Tag des Mietvertrags. Der Grund der Kündigung ist: Anwendbarer Fall aus dem Vertrag.

      Alternative 2, für befristeten Vertrag mit Klausel zur vorzeitigen Kündigung. Nennen Sie den Fall genau wie im Vertrag. Behalten Sie nur eine Alternative.

    3. 2.3

      Optional

      Hiermit kündige ich nach Art. 682 des Zivilgesetzbuchs ohne Kündigungsfrist den Mietvertrag über die Wohnung in Adresse der Wohnung, geschlossen am Datum des Mietvertrags, weil Mängel der Wohnung meine Gesundheit oder die Gesundheit meines Haushalts gefährden: Mangel und Gesundheitsgefahr.

      Alternative 3. Bewahren Sie Nachweise des Mangels und Ihre Meldungen an den Vermieter auf: Fotos, Briefe, ein Gutachten oder eine Stellungnahme der Gesundheitsbehörde. Behalten Sie eine Alternative.

  3. 3.Rückgabe der Wohnung

    1. 3.1

      Ich schlage vor, das Übergabeprotokoll am Datum und Uhrzeit der Auszugsübergabe zu unterschreiben und die Schlüssel zurückzugeben. Bitte bestätigen Sie diesen Termin oder schlagen Sie vor dem Ende des Mietvertrags einen anderen vor.

  4. 4.Kaution

    1. 4.1

      Bitte zahlen Sie die Kaution innerhalb eines Monats ab dem Tag der Räumung der Wohnung nach art. 6 ust. 4 des Mieterschutzgesetzes auf das Bankkonto Nr. Bankkonto des Mieters für die Kaution zurück, mit einer schriftlichen Abrechnung etwaiger Abzüge.

  5. 5.Korrespondenzadresse

    1. 5.1

      Nach meinem Auszug senden Sie Korrespondenz bitte an: Adresse des Mieters nach dem Auszug.

  6. 6.Unterschrift

    1. 6.1

      Unterschrift des Mieters. Empfangsbestätigung des Vermieters: Datum und Unterschrift.

      Übergeben Sie die Kündigung persönlich, lassen Sie den Vermieter Ihre Kopie unterschreiben und datieren.

Formvorschriften

  1. Wurde der Mietvertrag schriftlich geschlossen, braucht die Kündigung mindestens die Dokumentenform, sofern Vertrag oder Gesetz nicht mehr verlangen (Zivilgesetzbuch art. 77 § 2).
  2. Die Dokumentenform umfasst einen unterschriebenen Scan oder eine E-Mail, aus der sich der Absender erkennen lässt.
  3. Viele Mietverträge verlangen die Schriftform. Dann unterschreiben Sie von Hand.
  4. Senden Sie sie per Einschreiben mit Rückschein (list polecony za potwierdzeniem odbioru) oder übergeben Sie sie gegen datierte Unterschrift.
  5. Die Frist läuft ab dem Tag, an dem die Kündigung so beim Vermieter eingeht, dass er sie lesen kann (art. 61).
  6. Jeder im Vertrag genannte Mieter sollte unterschreiben.
  7. Zahlen Sie die Miete bis zum Ende der Kündigungsfrist.

Häufige Fehler

  • Kündigen bei befristetem Vertrag ohne Kündigungsklausel. Die Kündigung ist wirkungslos, und die Miete bleibt bis zum Ende der Laufzeit fällig.
  • Die Frist ab dem Absendetag zählen. Sie läuft ab dem Tag, an dem der Vermieter das Schreiben erhält, und endet nach der gesetzlichen Regel am letzten Tag eines Monats.
  • Ausziehen und die Zahlung vor Ablauf der Frist einstellen. Die Miete ist für die ganze Frist fällig.
  • Nur eine Textnachricht senden, wenn der Vertrag die Schriftform verlangt. Verwenden Sie einen unterschriebenen Brief.
  • Ohne Übergabeprotokoll beim Auszug gehen. Ohne es sind Streitigkeiten über Schäden und Kaution schwerer zu klären.
  • Neue Adresse und Bankkonto vergessen. Der Vermieter muss die Kaution innerhalb von 1 Monat nach Ihrem Auszug zurückzahlen.

Rechtsgrundlage

Quellen

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