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Kaufangebot-Vorlage (Litauen)

Angebot zum Kauf einer ImmobiliePasiūlymas pirkti nekilnojamąjį turtą

Das schriftliche Angebot des Käufers an den Verkäufer: Preis, Zahlungsweise, Bedingungen und Dauer der Bindung. Es verpflichtet niemanden zum Kauf oder Verkauf. Stimmt der Verkäufer zu, unterzeichnen die Parteien einen schriftlichen Vorvertrag und danach die notarielle Kaufurkunde.

Verwenden Sie das Angebot nach einer Besichtigung, um einen klaren Preisvorschlag schriftlich festzuhalten, den Sie direkt oder über den Makler des Verkäufers an den Verkäufer senden. So kann der Verkäufer Angebote vergleichen, und beide Seiten haben einen Nachweis über den Vorschlag. Zahlen Sie damit kein Geld. Wollen Sie, dass beide Seiten vor dem Notartermin gebunden sind, unterzeichnen Sie stattdessen einen Vorvertrag (preliminarioji sutartis). Nur ein schriftlicher Vorvertrag begründet die Pflicht, die endgültige Urkunde zu unterzeichnen.

Geprüft am 28. Oktober 2026. Keine Rechtsberatung. Lassen Sie Ihren Fall vor der Unterschrift von einem Notar oder Anwalt prüfen.

Das Wichtigste

Gilt für
Ganzes Land
Was ein Angebot ausmacht
Ein hinreichend bestimmter Vorschlag, der den Willen zeigt, bei Annahme gebunden zu sein (CK 6.167(1)).
Wann es wirksam wird
Wenn der Verkäufer es erhält (CK 6.168(1)).
Rücknahme
Möglich, bis der Verkäufer die Annahme absendet. Nicht möglich, wenn das Angebot eine Annahmefrist setzt oder unwiderruflich ist (CK 6.169).
Kein Ablaufdatum
Der Verkäufer kann innerhalb angemessener Zeit annehmen (CK 6.174(1)).
Antwort mit Änderungen
Eine Antwort mit Änderungen ist ein Gegenangebot (CK 6.178(1)). Geringe Änderungen können dennoch als Annahme gelten (CK 6.178(2)).
Verbindliche Verpflichtung
Nur ein schriftlicher Vorvertrag (CK 6.165(2)). Der Verkauf selbst braucht eine notarielle Urkunde (CK 6.393).
Verhandeln in böser Absicht
Wer ohne Abschlusswillen verhandelt, muss der anderen Seite den Schaden ersetzen (CK 6.163(3)).

Das Dokument

Angezeigter Text

Sie unterschreiben die Fassung auf Litauisch. Die Fassung auf Deutsch hilft Ihnen, sie zu verstehen. Ihre Angaben füllen beide aus.

Angebot zum Kauf einer Immobilie

  1. 1.Anbietender und Empfänger

    1. 1.1

      Ich, Vollständiger Name des Käufers, persönliche Kennnummer (Geburtsdatum) Personenkennzahl oder Geburtsdatum des Käufers, Kontaktdaten: Adresse, Telefon und E-Mail des Käufers (im Folgenden der Käufer), mache dieses Angebot an Name oder Firma des Verkäufers (im Folgenden der Verkäufer; Käufer und Verkäufer zusammen die Parteien).

      Nennen Sie jeden Käufer und geben Sie an, ob Sie in Anteilen oder als gemeinsames Eigentum von Ehegatten kaufen. Ohne litauische Personenkennzahl nennen Sie Geburtsdatum und Passnummer.

  2. 2.Die Immobilie

    1. 2.1

      Das Angebot betrifft folgende Immobilie: Art der Immobilie in Adresse der Immobilie, eindeutige Nr. Eindeutige Nummer im Immobilienregister, Gesamtfläche Gesamtfläche m² (im Folgenden die Immobilie), zum Verkauf ausgeschrieben für Angebotener Verkaufspreis EUR.

      Die eindeutige Nummer kennzeichnet die Immobilie im Immobilienregister. Der Notar verwendet sie in der Urkunde.

    2. 2.2

      Zusammen mit der Immobilie bitte ich um Übertragung von Folgendem: Möbel, Geräte, Stellplatz inbegriffen.

  3. 3.Angebotener Preis

    1. 3.1

      Ich biete an, die Immobilie zu einem Preis von Gebotener Preis in Euro, in Ziffern EUR (Gebotener Preis in Worten, auf Litauisch Euro) zu kaufen; Maklerprovision.

      Schreiben Sie den Preis in Ziffern und in Worten, sonst ist das Angebot unklar.

  4. 4.Finanzierung

    1. 4.1

      Ich zahle den Preis mit Eigenmitteln von Eigenmittel des Käufers EUR und mit einem Darlehen eines Kreditinstituts von höchstens Höchster Bankkredit EUR.

      Schreiben Sie 0 als Kreditbetrag bei einem Barkauf.

    2. 4.2

      Optional

      Wird die Immobilie mit einem Darlehen gekauft, gibt der Vorvertrag dem Käufer das Recht, den Vertrag zu beenden und die gezahlte Anzahlung zurückzuerhalten, wenn das Kreditinstitut das Darlehen ablehnt.

      Behalten Sie diese Klausel, wenn ein Teil des Preises vom Kredit abhängt. Streichen Sie sie bei einem Barkauf.

  5. 5.Nächste Schritte

    1. 5.1

      Ist der Verkäufer mit diesem Angebot einverstanden, streben die Parteien an, bis Frist für den Vorvertrag einen schriftlichen Vorvertrag zu unterschreiben, der eine Anzahlung von Vorgeschlagene Anzahlung EUR auf das Bankkonto des Verkäufers vorsieht.

      Nach CK 6.98(2) kann Geld aus einem Vorvertrag kein Reugeld sein (rankpinigiai). Es ist eine Anzahlung (avansas).

    2. 5.2

      Ich schlage vor, den notariellen Kaufvertrag spätestens am Vorgeschlagener letzter Termin für die Urkunde zu unterschreiben und die Immobilie spätestens am Vorgeschlagenes Datum der Übergabe durch Unterschrift eines Übergabe-Übernahme-Protokolls zu übergeben. Die Parteien zahlen die Notar- und Eintragungskosten wie im Vorvertrag vereinbart.

    3. 5.3

      Sonstige Bedingungen: Weitere Bedingungen.

      Zum Beispiel ein Gebäudegutachten, die Löschung einer Hypothek oder der Auszugstermin des Verkäufers.

  6. 6.Rechtswirkung des Angebots

    1. 6.1

      Dieses Angebot und die Zustimmung des Verkäufers dazu sind weder ein Kaufvertrag noch ein Vorvertrag. Sie verpflichten keine Partei, die Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen. Die Pflichten der Parteien entstehen erst mit Unterschrift eines schriftlichen Vorvertrags, und das Eigentum geht erst mit einem Kaufvertrag in notarieller Form über.

      Behalten Sie diese Klausel. Ohne sie kann ein angenommenes Angebot mit allen wesentlichen Bedingungen als Vorvertrag gelten.

    2. 6.2

      Der Käufer zahlt mit diesem Angebot kein Geld.

  7. 7.Gültigkeit des Angebots

    1. 7.1

      Das Angebot gilt bis Datum und Uhrzeit des Ablaufs des Angebots. Erhalte ich bis dahin keine schriftliche Antwort des Verkäufers, erlischt das Angebot.

      Eine kurze Frist, etwa 3 bis 5 Tage, lässt Ihnen die Freiheit, andere Objekte anzusehen.

  8. 8.Unterschriften

    1. 8.1

      Ort der Unterzeichnung, Datum der Unterzeichnung. Käufer: (Vorname, Nachname, Unterschrift).

    2. 8.2

      Optional

      Antwort des Verkäufers: Ich bin mit den Bedingungen des Angebots einverstanden und möchte den Vorvertrag vorbereiten. Datum: Datum der Antwort des Verkäufers. Verkäufer: (Vorname, Nachname, Unterschrift).

      Der Verkäufer kann auch per E-Mail antworten. Jede vom Verkäufer verlangte Änderung ist ein Gegenangebot, das Sie annehmen oder ablehnen können.

Formvorschriften

  1. Es ist keine Form, kein Zeuge und kein Notar nötig.
  2. Unterzeichnen und datieren Sie das Angebot. Senden Sie es per E-Mail oder Einschreiben an den Verkäufer oder dessen Makler und bewahren Sie den Zugangsnachweis auf.
  3. Das Angebot erlischt, wenn der Verkäufer es ablehnt oder nicht innerhalb der von Ihnen gesetzten Frist antwortet (CK 6.170).
  4. Schweigen ist keine Annahme (CK 6.173).
  5. Behalten Sie die Klausel, nach der die Zustimmung des Verkäufers weder einen Verkauf noch einen Vorvertrag begründet.
  6. Ohne sie kann ein von beiden Seiten unterzeichneter Text, der Objekt, Preis und Urkundentermin festlegt, als Vorvertrag gelten (CK 6.165(1)).

Häufige Fehler

  • Mit dem Angebot eine Reservierungsgebühr oder Anzahlung zahlen. Zahlen Sie nichts, bis ein schriftlicher Vorvertrag Betrag, Zweck und Rückzahlungszeitpunkt nennt.
  • Der Verkäufer unterzeichnet "angenommen" auf einem Text mit allen Bedingungen und einem Notartermin. Das kann ein Vorvertrag sein. Ein Rücktritt kann dann Schadensersatz kosten.
  • Kein Ablaufdatum nennen. Dann kann der Verkäufer innerhalb angemessener Zeit annehmen, möglicherweise erst nach Wochen.
  • Das Angebot abgeben, bevor Sie den Auszug aus dem Immobilienregister prüfen. Verhandeln Sie mit dem eingetragenen Eigentümer und beachten Sie Hypotheken und Beschlagnahmen.
  • Einen Preis anbieten, der von einem Bankkredit abhängt, ohne das zu sagen. Nennen Sie den Kreditbetrag und binden Sie den späteren Vorvertrag an den Kredit.
  • Offenlassen, wer den Makler bezahlt. Sagen Sie, ob der Preis die Provision des Maklers enthält.

Rechtsgrundlage

Quellen

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