Kaufangebot-Vorlage (Italien)

Der/die Unterzeichnende Angaben zum Käufer, im Folgenden „der Anbietende“,

Nennen Sie für jeden Käufer vollständigen Namen, Geburtsort und -datum, Adresse und Steuernummer (codice fiscale). Ein ausländischer Käufer braucht einen italienischen codice fiscale.

bietet Vollständiger Name des Verkäufers, im Folgenden „der Verkäufer“, über die Immobilienagentur Angaben zur Maklerfirma, im Folgenden „der Makler“, an, die unten beschriebene Immobilie zum Preis und zu den Bedingungen zu kaufen, die folgen.

Nennen Sie jeden Eigentümer laut Katasterauszug. Ergänzen Sie die Handelskammernummer (REA) der Maklerfirma. Ohne Makler streichen Sie diese Worte und senden das Angebot an den Verkäufer.

Volles Eigentum an der Immobilie in Vollständige Adresse der Immobilie, bestehend aus Beschreibung, im Gebäudekataster wie folgt eingetragen: Katasterdaten, in ihrem gegenwärtigen tatsächlichen und rechtlichen Zustand, mit den zugehörigen Rechten am Kondominium.

Geben Sie die Katasterdaten der Wohnung und jedes Nebengebäudes an. Holen Sie vor der Unterschrift Katasterauszug (visura catastale) und Plan beim Makler ein.

Der angebotene Preis beträgt Angebotspreis in Euro, in Ziffern Euro (Angebotspreis in Worten), zahlbar wie folgt: Anzahlung mit dem Angebot Euro als caparra confirmatoria bei Annahme dieses Angebots; Zahlung bei Vorvertrag Euro bei Unterschrift des Vorvertrags; der Rest bei Unterschrift der notariellen Kaufurkunde.

Weichen Ziffern und Worte ab, folgt Streit. Zahlen Sie jede Summe nachverfolgbar: Die Urkunde muss angeben, wie der Preis gezahlt wurde.

Optional

Als Sicherheit für dieses Angebot übergibt der Anbietende dem Makler den nicht übertragbaren Scheck Nr. Schecknummer und Bank, ausgestellt auf den Verkäufer, über Anzahlung mit dem Angebot Euro. Der Makler verwahrt ihn, ohne ihn einzulösen, und übergibt ihn dem Verkäufer erst bei Annahme; dann wird der Betrag zur caparra confirmatoria nach Art. 1385 des Codice civile.

Behalten Sie sie, wenn der Makler eine Anzahlung verlangt, und halten Sie diese klein. Streichen Sie sie, wenn Sie bis zum Vorvertrag nichts zahlen.

Optional

Wird das Angebot nicht innerhalb der genannten Frist angenommen, gibt der Makler den Scheck unverzüglich an den Anbietenden zurück.

Behalten Sie sie zusammen mit der vorigen Klausel.

Optional

Das Angebot steht unter der aufschiebenden Bedingung, dass der Anbietende bis Frist für die Darlehenszusage ein Hypothekendarlehen über Darlehensbetrag Euro erhält. Wird das Darlehen bis zu diesem Datum nicht gewährt, ist der Vertrag wirkungslos, und jeder gezahlte Betrag wird dem Anbietenden ohne Zinsen oder Vertragsstrafe zurückgezahlt.

Streichen Sie sie nur, wenn Sie ganz aus eigenen Mitteln zahlen. Bewahren Sie den Nachweis der Ablehnung durch die Bank auf.

Der Verkäufer sichert zu, dass die Immobilie in seinem vollen und ausschließlichen Eigentum steht, frei von Hypotheken, Pfändungen, nachteiligen Eintragungen, nicht erkennbaren Dienstbarkeiten und Vorkaufsrechten ist und zum Datum der Urkunde geräumt übergeben wird.

Der Verkäufer sichert zu, dass die Immobilie den Planungs- und Bauvorschriften entspricht und die Katasterdaten und Grundrisse ihrem tatsächlichen Zustand entsprechen, verpflichtet sich, den Energieausweis (APE) zu übergeben, und erklärt, dass keine überfälligen Kondominiumskosten und keine bereits beschlossenen außerordentlichen Arbeiten bestehen, mit folgender Ausnahme: keine Ausnahme.

Ersetzen Sie „nessuna eccezione“ durch bekannte Arbeiten oder Rückstände. Der Käufer haftet gesamtschuldnerisch für die Kondominiumskosten des laufenden und des Vorjahres.

Optional

Wird das Angebot angenommen, unterschreiben die Parteien bis Spätestes Datum für den Vorvertrag den Kaufvorvertrag, der die Bedingungen dieses Angebots wiederholt.

Streichen Sie sie, wenn das angenommene Angebot selbst als Vorvertrag dient.

Die notarielle Kaufurkunde wird bis Spätestes Datum für die Urkunde (rogito) vor dem Notar Vom Käufer gewählter Notar unterschrieben, den der Anbietende wählt, gleichzeitig mit Zahlung des Restpreises und Übergabe der Immobilie.

Optional

Der Anbietende verpflichtet sich, dem Makler eine Provision von Vom Käufer geschuldete Maklerprovision zu zahlen, fällig bei Abschluss des Geschäfts nach Art. 1755 des Codice civile.

Streichen Sie sie, wenn kein Makler beteiligt ist. Sie können vereinbaren, dass die Provision erst bei der Urkunde fällig ist, aber der Makler muss diese Änderung unterschreiben.

Dieses Angebot ist nach Art. 1329 des Codice civile bis zu folgender Uhrzeit und folgendem Datum unwiderruflich: Ablaufdatum und -uhrzeit des Angebots. Verstreicht dieser Zeitpunkt, ohne dass der Anbietende von der Annahme Kenntnis erlangt hat, verliert das Angebot jede Wirkung.

Der Notariato rät zur kürzestmöglichen Frist. Vor diesem Datum können Sie nicht zurücktreten.

Die Annahme muss vorbehaltlos sein. Jede Annahme mit Änderungen gilt als neues Angebot des Verkäufers.

Ort und Datum: Ort der Unterschrift, Datum der Unterschrift. Unterschrift des Anbietenden.

Vorbehaltlose Annahme des obigen Angebots am Datum der Annahme durch den Verkäufer. Unterschrift des Verkäufers.

Jeder Eigentümer muss unterschreiben. Der Vertrag kommt erst zustande, wenn der Anbietende von der Annahme erfährt. Senden Sie ihm daher eine unterschriebene Kopie zurück.