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Kündigungsschreiben-Vorlage für Mieter (Ungarn)

Kündigung eines Wohnungsmietvertrags durch den MieterBérlői felmondás (lakásbérleti szerződés)

Die schriftliche Kündigung des Mieters, die einen Wohnungsmietvertrag beendet. Bei einem unbefristeten Vertrag beendet eine Kündigung bis zum 15. Tag eines Monats den Vertrag zum Ende des Folgemonats. Ein befristeter Vertrag kann nur vorzeitig enden, wenn der Vertrag dies erlaubt. Die Kündigung wirkt, wenn sie dem Vermieter zugeht.

Verwenden Sie das Schreiben, wenn Sie in Ungarn eine Wohnung mieten und ausziehen wollen. Bei einem unbefristeten Mietvertrag brauchen Sie keinen Grund. Prüfen Sie bei einem befristeten Mietvertrag zuerst, ob er eine Klausel zur vorzeitigen Kündigung enthält: Ohne eine solche Klausel endet der Mietvertrag nur an seinem Enddatum oder durch gegenseitige Vereinbarung. Für die Kündigung durch den Vermieter gelten andere Regeln: bei einem unbefristeten Mietvertrag dieselbe Regel zum 15. des Monats, ohne Grund, und bei einer Vertragsverletzung die Schritte nach Ltv. 25. § oder Ptk. 6:348. §.

Geprüft am 28. Oktober 2026. Keine Rechtsberatung. Lassen Sie Ihren Fall vor der Unterschrift von einem Notar oder Anwalt prüfen.

Das Wichtigste

Gilt für
Ganzes Land. Privat vermietete Wohnungen.
Unbefristeter Vertrag
Eine Kündigung bis zum 15. Tag eines Monats beendet den Vertrag zum Ende des Folgemonats (Ptk. 6:347. § (1)).
Verspätete Kündigung
Eine Kündigung nach dem 15. beendet den Vertrag zum Ende des zweiten Monats danach (Ptk. 6:347. § (2)).
Befristeter Vertrag
Ordentliche Kündigung nur, wenn der Vertrag ein Recht auf vorzeitige Kündigung gibt (Ptk. 6:339. § (2)).
Wirksamwerden
Mit Zugang beim Vermieter (Ptk. 6:5. § (2)).
Form
Schriftlich, weil der Mietvertrag schriftlich sein muss (Ptk. 6:6. § (2), Ltv. 2. § (5)).
Gesundheitsgefahr
Der Mieter darf kündigen, wenn die Nutzung der Wohnung die Gesundheit gefährdet, auch wenn er es wusste (Ptk. 6:332. § (3)).
Modernisierungsarbeiten
Nach der schriftlichen Ankündigung von Arbeiten kann der Mieter bis zum letzten Tag des Folgemonats kündigen (Ptk. 6:346. § (3)).
Vermieter, Mietrückstand
Schriftliche Mahnung, 8 Tage Zahlungsfrist, Kündigung binnen weiterer 8 Tage, mindestens 15 Tage Frist (Ltv. 25. § (1), (5)).

Das Dokument

Angezeigter Text

Sie unterschreiben die Fassung auf Ungarisch. Die Fassung auf Deutsch hilft Ihnen, sie zu verstehen. Ihre Angaben füllen beide aus.

Kündigung eines Wohnungsmietvertrags durch den Mieter

  1. 1.Kopf

    1. 1.1

      Von: Kündigende Mieter oder Mitmieter, Adresse der Mietwohnung. An: Vermieter oder Hausverwaltung, Zustelladresse des Vermieters. Ort und Datum: Ort der Erstellung, Datum der Erstellung.

    2. 1.2

      Einschreiben mit Rückschein. Betreff: Kündigung des Wohnungsmietvertrags.

      Übergeben Sie den Brief persönlich, schreiben Sie "Személyesen átvettem" (persönlich erhalten) mit Datumszeile auf Ihre Kopie und lassen Sie den Vermieter unterschreiben.

  2. 2.Kündigung

    1. 2.1

      Optional

      Sehr geehrte(r) Vermieter oder Hausverwaltung, hiermit kündige ich ordentlich nach § 6:347 Abs. 1 des Bürgerlichen Gesetzbuchs den am Datum der Vertragsunterzeichnung geschlossenen Wohnungsmietvertrag für die Wohnung in Adresse der Mietwohnung. Der Mietvertrag endet am Letzter Tag des Mietverhältnisses.

      Für einen unbefristeten Vertrag. Behalten Sie diese oder die nächste Klausel, nicht beide. Bei Zugang bis zum 15. endet der Vertrag am letzten Tag des Folgemonats.

    2. 2.2

      Optional

      Sehr geehrte(r) Vermieter oder Hausverwaltung, nach dessen Klausel Klausel vorzeitige Kündigung (befristet) kündige ich hiermit ordentlich vor seinem Enddatum den am Datum der Vertragsunterzeichnung geschlossenen befristeten Wohnungsmietvertrag für die Wohnung in Adresse der Mietwohnung. Der Mietvertrag endet am Letzter Tag des Mietverhältnisses.

      Nur wenn der befristete Vertrag eine Klausel zur vorzeitigen Kündigung hat. Übernehmen Sie deren Frist genau. Sonst bitten Sie den Vermieter um eine schriftliche Aufhebung.

  3. 3.Rückgabe der Wohnung

    1. 3.1

      Für die Rückgabe der Wohnung, das Übergabeprotokoll beim Auszug und die Rückgabe der Schlüssel schlage ich den Termin für Auszugsprotokoll und Schlüssel vor. Bitte bestätigen Sie diesen Termin vor dem Ende des Mietvertrags oder schlagen Sie einen anderen vor.

      Wählen Sie ein Datum spätestens am letzten Vertragstag. Davor darf der Vermieter die Wohnung zu passenden Zeiten neuen Mietern zeigen.

  4. 4.Kaution

    1. 4.1

      Bitte zahlen Sie die Kaution, wie im Mietvertrag vorgesehen, nach Rückgabe der Wohnung auf mein Bankkonto Nr. Konto des Mieters für die Kaution zurück. Meine neue Postanschrift: Neue Adresse des Mieters.

      Das Gesetz setzt keine Frist für die Rückzahlung. Prüfen Sie den Vertrag. Abzüge müssen beim Auszug festgestellten Schäden über normale Abnutzung hinaus entsprechen.

  5. 5.Unterschrift

    1. 5.1

      Mit freundlichen Grüßen: Kündigende Mieter oder Mitmieter, Unterschrift des Mieters bzw. der Mieter.

      Jeder Mitmieter unterschreibt. Bewahren Sie eine Kopie mit dem Einlieferungsbeleg der Post und dem Rückschein auf.

Formvorschriften

  1. Der Mietvertrag muss schriftlich sein, also muss auch die Kündigung schriftlich und unterschrieben sein.
  2. Senden Sie sie per Einschreiben mit Rückschein (tértivevényes ajánlott levél) an die Adresse des Vermieters im Vertrag.
  3. Oder übergeben Sie sie gegen eine unterschriebene und datierte Empfangsbestätigung des Vermieters auf Ihrer Kopie.
  4. Die Kündigung wirkt, wenn sie dem Vermieter zugeht, nicht wenn Sie sie absenden.
  5. Mitmieter üben ihre Rechte gemeinsam aus (Ltv. 4. § (5)), also unterschreibt jeder Mitmieter. Ziehen nur einige aus, vereinbaren Sie die Änderung schriftlich mit dem Vermieter.
  6. Kein Zeuge und kein Notar ist nötig.
  7. Haben Sie dem Vermieter eine notarielle Räumungserklärung gegeben, kann er Ihren Auszug nach Vertragsende ohne Gerichtsverfahren vollstrecken lassen.

Häufige Fehler

  • Am 16. oder später kündigen und den Auszug zum Ende des Folgemonats erwarten. Der Vertrag läuft dann bis zum Ende des zweiten Monats.
  • Ab dem Tag der Absendung rechnen. Die Kündigung zählt ab dem Zugang beim Vermieter, senden Sie sie also einige Tage vor dem 15. ab.
  • Nur eine E-Mail oder Chatnachricht senden. Nach Ptk. 6:7. § (3) kann eine E-Mail als schriftlich gelten, aber Inhalt und Zugang sind schwerer zu beweisen.
  • Einen befristeten Vertrag ohne Klausel zur vorzeitigen Kündigung ordentlich kündigen. Die Kündigung ist wirkungslos, und der Vertrag läuft bis zum Enddatum.
  • Ohne unterschriebenes Auszugsprotokoll und ohne Rückgabe aller Schlüssel ausziehen. Dann fehlt Ihnen ein Beweis für Datum und Zustand der Rückgabe.
  • Vergessen, ein Bankkonto für die Kaution anzugeben. Schreiben Sie es in die Kündigung.

Rechtsgrundlage

Quellen

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