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Kündigungsschreiben-Vorlage für Mieter (Griechenland)

Kündigung eines Wohnraummietvertrags durch den MieterΔήλωση καταγγελίας μίσθωσης κατοικίας από τον μισθωτή

Die schriftliche Kündigung des Mieters, die einen Wohnraummietvertrag beendet. Ein Mieter in Griechenland kann nur aus einem Grund kündigen, den Gesetz oder Vertrag zulassen: Ablauf der Laufzeit nach der Mindestdauer von 3 Jahren, Kündigung eines unbefristeten Vertrags oder eine Klausel zum vorzeitigen Auszug. Sie schlägt einen Übergabetermin vor und fordert die Kaution zurück.

Verwenden Sie das Schreiben, wenn Sie Ihre Hauptwohnung mieten und ausziehen wollen. Wählen Sie den einen Grund, der passt, und streichen Sie die anderen. Bevor sowohl die vereinbarte Laufzeit als auch die Mindestdauer von 3 Jahren abgelaufen sind, können Sie nur vorzeitig ausziehen, wenn Ihr Mietvertrag eine Klausel zum vorzeitigen Auszug enthält oder der Vermieter schriftlich zustimmt. Sonst kann der Vermieter die Miete bis zum Ende der Laufzeit verlangen. Für die Kündigung durch den Vermieter gelten andere Regeln, die in den wichtigsten Fakten stehen.

Geprüft am 28. Oktober 2026. Keine Rechtsberatung. Lassen Sie Ihren Fall vor der Unterschrift von einem Notar oder Anwalt prüfen.

Das Wichtigste

Gilt für
Ganzes Land
Befristete Laufzeit
Endet zum vereinbarten Datum ohne Kündigung (ZGB Art. 608), bei einer Hauptwohnung aber nie vor 3 Jahren (Gesetz 1703/1987, Art. 2 Abs. 1).
Unbefristet, monatliche Miete
Kündigung mindestens 15 Tage vor Ende eines Kalendermonats, wirksam zu dessen Ende, sofern der Vertrag nichts anderes sagt (ZGB Art. 609).
Verbleib nach Ablauf
Bleibt der Mieter mit Wissen des Vermieters und ohne Widerspruch, läuft der Vertrag auf unbestimmte Zeit weiter (ZGB Art. 611).
Vorzeitiger Auszug ohne Recht
Der Vertrag endet nicht. Der Mieter schuldet die Miete bis zum Ende der Laufzeit oder der 3 Jahre, bestenfalls bis zur Neuvermietung.
Gesetzlicher vorzeitiger Auszug
Nur aus engen Gründen, etwa bei ernster Gesundheitsgefahr durch die Wohnung (ZGB Art. 588) oder Versetzung eines Beamten (Art. 613).
Auszug im Einvernehmen
Eine spätere Vereinbarung beendet den Vertrag jederzeit, ohne Schriftstück. Vorbehaltlos angenommene Schlüssel können genügen (Areios Pagos 2162/2013).
Gründe des Vermieters
Ablauf nach den 3 Jahren, Kündigung eines unbefristeten Vertrags, Mietrückstand mit mindestens 1 Monat Frist (Art. 597) oder nachlässiger Gebrauch (Art. 594).
Eigenbedarf des Vermieters
Kein Grund erlaubt dem Vermieter, den Vertrag über eine Hauptwohnung wegen Eigenbedarfs vorzeitig zu beenden.
Beendigungserklärung bei der AADE
Der Vermieter reicht sie bis Ende des Monats nach Vertragsende ein. Der Mieter bestätigt online. Bis dahin gilt der Vertrag für die AADE als in Kraft.

Das Dokument

Angezeigter Text

Sie unterschreiben die Fassung auf Griechisch. Die Fassung auf Deutsch hilft Ihnen, sie zu verstehen. Ihre Angaben füllen beide aus.

Kündigung eines Wohnraummietvertrags durch den Mieter

  1. 1.Angaben

    1. 1.1

      Von Mieter oder Mitmieter, Mieter. An Vermieter, Vermieter.

      Stellt ein Gerichtsvollzieher die Kündigung zu, lautet die Überschrift meist "ΕΞΩΔΙΚΗ ΔΗΛΩΣΗ - ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑ ΜΙΣΘΩΣΗΣ" und endet mit dem Auftrag an den Gerichtsvollzieher, sie zuzustellen.

    2. 1.2

      Nach dem privatschriftlichen Mietvertrag vom Datum des Mietvertrags miete ich von Ihnen als meine Hauptwohnung die Immobilie in Anschrift der Mietwohnung. Der Mietvertrag begann am Beginn des Mietvertrags und sollte vereinbarungsgemäß am Vereinbartes Vertragsende enden.

      Geben Sie den vollen Namen, den Vornamen des Vaters und die ΑΦΜ des Mieters an sowie die Zustellanschrift des Vermieters laut Vertrag.

  2. 2.Kündigung

    1. 2.1

      Optional

      Ich teile Ihnen mit, dass ich den Mietvertrag nicht verlängern oder erneuern möchte. Er endet am Vertragsende nach dieser Kündigung, an dem ich Ihnen die Wohnung zurückgebe.

      Grund 1: Die vereinbarte Laufzeit endet und seit Beginn sind mindestens 3 Jahre vergangen. Behalten Sie genau einen der drei Gründe.

    2. 2.2

      Optional

      Der Mietvertrag läuft nun auf unbestimmte Zeit weiter. Mit dieser Kündigung beende ich den Mietvertrag gemäß Artikel 609 des Zivilgesetzbuchs mit Wirkung zum Vertragsende nach dieser Kündigung.

      Grund 2: Die Laufzeit endete nach 3 Jahren und Sie blieben. Monatsmiete: Ende am letzten Tag eines Monats mindestens 15 Tage nach Zugang, sofern der Vertrag nicht mehr vorsieht.

    3. 2.3

      Optional

      Ich übe das Recht zur vorzeitigen Kündigung aus, das mir Klausel Nummer der Ausstiegsklausel des Mietvertrags gewährt, und kündige den Mietvertrag mit einer Frist von Kündigungsfrist nach dieser Klausel mit Wirkung zum Vertragsende nach dieser Kündigung. Ich zahle die Entschädigung, die dieselbe Klausel vorsieht.

      Grund 3: eine Ausstiegsklausel. Zitieren Sie Mindestdauer, Frist und Entschädigung genau. Vor 3 Jahren ist ihre Wirksamkeit ungeklärt, also schriftlich vereinbaren.

  3. 3.Rückgabe der Wohnung

    1. 3.1

      Ich lade Sie ein, die Wohnung und die Schlüssel am Vorgeschlagener Übergabetermin zurückzunehmen. An diesem Tag erstellen wir gemeinsam ein Rückgabeprotokoll mit dem Zustand der Wohnung und den Zählerständen.

      Schlagen Sie einen Termin am oder vor dem Enddatum vor. Die Miete ist bis Vertragsende fällig, auch wenn Sie früher ausziehen.

  4. 4.Kaution und Erklärung bei der AADE

    1. 4.1

      Bitte zahlen Sie mir meine Kaution von Gezahlte Kaution Euro nach den Bedingungen des Mietvertrags auf das Konto mit der IBAN IBAN des Mieters für die Kaution zurück. Meine neue Anschrift und E-Mail lauten: Neue Anschrift und E-Mail des Mieters.

    2. 4.2

      Bitte reichen Sie außerdem die Erklärung über das Ende des Mietvertrags bis Ende des Monats nach seinem Ende bei der AADE ein.

  5. 5.Unterschrift

    1. 5.1

      Ort: Ort der Unterzeichnung. Datum: Datum der Unterzeichnung. Der Mieter.

      Bewahren Sie das Zustellungsprotokoll, den Zustellnachweis der Post oder die datierte Unterschrift des Vermieters auf. Die Frist beginnt mit dem Zugang beim Vermieter.

Formvorschriften

  1. Kündigen Sie schriftlich und bewahren Sie den Nachweis auf, wann der Vermieter die Kündigung erhielt.
  2. Am sichersten ist die Zustellung durch einen Gerichtsvollzieher (δικαστικός επιμελητής) als außergerichtliche Erklärung (εξώδικη δήλωση). Sie ergibt ein datiertes Zustellungsprotokoll.
  3. Ein Einschreiben mit Zustellnachweis oder die persönliche Übergabe gegen datierte Unterschrift genügt ebenfalls.
  4. Eine Kündigung nach einer Vertragsklausel muss deren Form und Frist einhalten.
  5. Jeder ausziehende Mitmieter sollte unterzeichnen.
  6. Nach der Übergabe erklärt der Vermieter das Ende des Mietvertrags im Mietsystem der AADE bis Ende des Folgemonats. Der Mieter bestätigt es online.

Häufige Fehler

  • Vor Ablauf der Laufzeit oder der 3 Jahre auf ein mündliches Versprechen hin ausziehen. Ohne Vertragsklausel oder schriftliche Zustimmung kann der Vermieter die Miete einklagen.
  • Die Frist ab dem Absenden zählen. Sie läuft ab dem Tag, an dem der Vermieter die Kündigung erhält. Wählen Sie daher einen Weg, der das Zugangsdatum beweist.
  • Annehmen, der Vertrag ende, weil das Datum verstrich, während Sie blieben. Wusste der Vermieter davon, läuft der Vertrag unbefristet weiter und braucht eine Kündigung.
  • Ohne unterzeichnetes Übergabeprotokoll ausziehen. Bitten Sie den Vermieter, das Auszugsprotokoll zu unterzeichnen und die Schlüssel anzunehmen, damit Datum und Zustand belegt sind.
  • Erwarten, dass die Kaution die letzte Monatsmiete deckt. Sie wird nicht mit der Miete verrechnet, außer der Vermieter stimmt schriftlich zu.
  • Die Beendigungserklärung bei der AADE vergessen. Prüfen Sie, dass der Vermieter sie einreicht, und bestätigen Sie sie online.

Rechtsgrundlage

Quellen

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